规划修编招标采购公告（2025）
宁德市蕉城区自然资源局关于《宁德市蕉城区城南镇叶厝村村庄规划修编（2024-2035）》的批前公示
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《村庄规划编制规程》（DB35/T2061-2022）和《宁德市村庄规划管理工作指导意见（试行）》（宁自然资〔2023〕35号）的有关规定，城南镇组织编制了《宁德市蕉城区城南镇叶厝村村庄规划修编（2024-2035）》，现拟报蕉城区人民政府批准，根据有关要求，将规划成果上网公示，公示内容如下：
一、规划情况
1.项目名称：宁德市蕉城区城南镇叶厝村村庄规划修编（2024-2035）；
2.规划范围：城南镇叶厝村行政管辖区域，总面积402.35公顷；
3.规划期限：2024年-2035年
4.编制单位：福建方源勘测规划有限公司
二、公示时间
2025年6月20日至2025年7月20日
三、反馈方式
在公示期间，有关单位或个人可将意见或建议以电话或书面等法定形式向我局反映（信函反馈意见邮载日不应超过反馈期最后一天，逾期视为无效意见，不予采纳）。
1.来信来访：宁德市蕉城区坪塔路2号蕉城区自然资源局。
2.邮编：352000
3.联系电话：2817937
宁德市蕉城区自然资源局
2025年6月20日
相关链接
附件下载
1.基本信息表.xls
2.村域综合规划图.pdf
3.农村居民点总平面示意图.pdf
4.农村居民点规划布局图.pdf
5.近期实施项目图.pdf
6.村庄规划村民版成果.pdf
基本信息表
村庄基本情况
叶厝村位于宁德市蕉城区城南镇西部莲峰山区，与城区仅一山之隔，西与罗源相接，北与金涵乡相连，南与飞鸾相邻。村道C148承担对外交通，连接国道G104， 交通便利，距宁德市城区仅12公里，区位条件优越。随着莲峰公路的改造提升，村庄的区位优势将逐渐明显。
村庄居民点以叶厝主村、湾亭自然村为主，户籍总人口612人，共131户，劳力150多人。以农业产业为主，种植有油茶、水蜜桃、油奈、茶园、花卉苗木、水稻、反季节蔬菜等。依托地理区位、丰富的山地资源、中国传统村落、浓厚人文历史的优势，发展“古村 · 古道”文化创意旅游，已有观光摄影等初级旅游产品，但由于基础设施不完善等原因，休闲旅游业尚处于起步阶段。
规划编制单位
福建方源勘测规划有限公司
规划组织编制主体
蕉城区城南镇人民政府
规划审批主体
蕉城区人民政府
规划期限
2024-2035年
规划范围
涵盖叶厝村整个行政管理范围，总面积约为402.35公顷
报批机关
蕉城区城南镇人民政府
批复时间
//
宁德市蕉城区城南镇叶厝村村庄规划修编（2024-2035）村域综合规划图REVISIONOFVILLAGEPLANNINGINYECUOVILLAGE，CHENGNANTOWN,JIAOCHENGDISTRICT畲族岭头村田中村罗源县比例尺与风玫瑰0230460S米区位图叶厝村在城南镇位置图例耕地公路用地®村委会综合服务中心®文化活动场所老年活动中心幸福院宗祠、寺庙公厕O停车场文物本体保护范围建设控制地带林地特殊用地园地水工设施用地草地陆地水域农业设施建设用地Z7永久基本农田Z规划指标一览表属性指标村庄发属性指标单位村域建设总面积约束性公顷村域城乡建设用地面积约束性公顷村庄建设用地规模预期性公顷公共管理与公共服务设施用地规模预期性公项公用设施用地规模预期性公顷6人均村庄建设用地规模预期性平方米/人现状基期年规划目标年3.336.482.363.473.472.360.050.440.020.0238.5653.88村庄保护性指标生态保护红线面积约束性公顷永久基本农田保护面积约束性公项9耕地保有量约束性公顷10林地保有量约束性公顷11湿地面积约束性公顷12大陆自然海岸线保有率约束性%13自然和文化遗产预期性处国土空间结构调整表157.28157.2847.1547.1551.7951.84310.66308.030.000.000.000.001111用地类型规划基期年规划目标年规划期内面积比重面积比重面积增减耕地（01）51.7912.8751.8412.880.05园地（02）20.285.0420.245.03-0.04林地（03）310.6677.21308.0376.56-2.63草地（04）2.140.531.620.40-0.52农业设施建设用地（06）4.271.064.261.06-0.01村域l城乡建建设设用地用城镇用地0.000.000.000.000.00村庄居住用地（0703-0704）2.340.583.000.750.66公共管理与公共服务用地（08）0.000.000.390.100.39建设用地交通场站用地（1208）0.000.000.060.010.06公用设施用地（1301-0.020.000.020.000.00小计2.360.593.470.861.11小计2.360.593.470.861.11地区域基础设施用地（1201-1206,1311）0.690.172.710.672.02其他建设用地（15,1002,1003）0.280.070.300.070.02合计3.330.836.481.613.15陆地水域（17）9.882.469.882.460.00总计402.35100.0040235100.000.004宁德市蕉城区城南镇叶厝村村庄规划修编（2024-2035）主要农村居民点总平面示意图VILLAGEPLANNINGINYECUOVILLAGE，CHENGNANTOWN,JIAOCHENGDISTRICT叶厝主村比例尺与风玫瑰0204080米区位图叶厝村在城南镇位置图例保留建筑/建议历史建筑7新建建筑F----永久基本农田生态保护红线核心保护区建设控制地带一级水源保护区XX二级水源保护区文物本体保护范围建设控制地带集中建房区F----区X]滨水景观栈道休闲驿站湾亭自然村10宁德市蕉城区城南镇叶厝村村庄规划修编（2024-2035）农村居民点规划布局图REVISIONOFVILLAGEPLANNINGINYECUOVILLAGE，CHENGNANTOWN,JIAOCHENGDISTRICT叶厝主村+邮文综老比例尺与风玫瑰0204080米区位图叶厝村在城南镇位置图例农村宅基地农村社区服务设施用地(★[村委会村级卫生所文化活动场所综合服务中心老年活动中心幸福院健身场地宗祠、民间信仰场所村邮站停车场公厕文化用地®]社会福利用地环卫用地交通场站用地永久基本农田®生态保护红线o区X一级水源保护区O传统村落核心保护区传统村落建设控制地带湾亭自然村9宁德市蕉城区城南镇叶厝村村庄规划修编（2024-2035）近期实施项目图REVISIONOFVILLAGEPLANNINGINYECUOVILLAGE，CHENGNANTOWN,JIAOCHENGDISTRICT畲族乡岭头村田中村罗源县比例尺与风玫瑰N0230460米区位图叶厝村在城南镇位置图例农房新建.公共服务设施旧村整治.历史文化保护.道路交通生态修复整治农田整治土地整治产业发展18
投标 / 标书制作要点（原创）
本规划修编涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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