房产招标采购公告（宁乡市人民法院2025）
特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。
湖南省宁乡市人民法院关于拍卖长沙市雨花区韶山南路239号职工宿舍13栋404号房产的公告
（第一次拍卖）
湖南省宁乡市人民法院将于2025年7月24日10时至2025年7月25日10时止（延时除外）在宁乡市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（，户名：宁乡市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于长沙市雨花区韶山南路239号职工宿舍13栋404、房产证为长房权证雨花字第712082045、712082046号、土地证号为长国用（2012）第042743号，共有情况为共同共有，规划用途为住宅，土地使用权类型为划拨地，房屋结构为混合结构，登记日期为2012年05月17日，房屋装修现状为简单装修，无电梯，房屋总层数为7层，标的物为4层，建筑面积：92.48㎡，占用情况：有占用。承租情况：无租赁。
其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
1、该拍卖房产设有抵押权，抵押权人为银行。
2、该拍卖房产评估价由“全国法院询价评估系统”出具，不包含房屋内可移动的家具、家电等设备及物品。
3、据不动产登记信息表记载，拍卖房屋土地使用权类型为划拨地，即买受人拍卖成交后进行房地产交易时需补办出让手续审批并补缴土地出让金；（具体补缴的出让金数额请意向竞买人于开拍前向相关职能部门咨询并确认，由买受人自行承担本次拍卖标的物土地使用权不能由划拨地变性为出让地，从而不能过户的风险，请各意向竞买人理性参拍）；
特别提示：对拍卖标的物所作说明和提供的图片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。
网询评估价：652727元，起拍价：489546元，保证金：50000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
1、自公告日起接受咨询（9：30-16:30点）；
2、网络司法拍卖辅助机构：湖南金领投资咨询有限公司，咨询电话：刘女士13319511346。初步定于开拍前三天实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物转让登记过手续过程中所涉及的一切税、费均由相关法律规定的义务主体承担。标的物存在的物业费、水、电、燃气费、维修基金等欠费均由买受人自行处理。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年7月19日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南省宁乡市人民法院指定账户，拍卖余款在2025年8月1日17时前缴入法院指定账户：
户 名： 宁乡市人民法院
开户银行： 中国银行股份有限公司宁乡支行营业部 账 号： 6232637500105963469
联 行 号： 1045 5100 3714
（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2025）湘0182执2916号；请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖人在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝网平台均不就此承担任何责任。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：13319511346刘女士
监督电话：0731-87058095
联系地址：宁乡市高新区金水西路宁乡市人民法院执行局
网址：
此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。
湖南省宁乡市人民法院
2025年6月23日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
