商品住宅兼商业商务用房、商业商务用房 消防设计审查 人防工程易地建设费核实与征收招标采购公告（2025）
项目基本信息
项目代码
2109-330102-04-01-734773
项目名称
杭政储出【2021】9号地块商品住宅兼商业商务用房、商业商务用房项目（二期）
审批事项公示信息
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
区住房和城市建设局
建设工程消防设计审查
已办结
2025-06-24 16:54:30.0
上住建消审〔2025〕47号
相关办理结果
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
区住房和城市建设局
建设工程消防设计审查
已办结
2021-12-17 10:10:46.0
上住建消审[2021]60号
区住房和城市建设局
人防工程易地建设费核实与征收
已办结
2021-12-06 17:20:48.0
上人防编号：20210045
区住房和城市建设局
建设工程消防设计审查
退办
2025-06-12 15:50:23.0
市规划和自然资源局上城分局
建设工程规划验线
已办结
2022-08-03 11:03:53.0
建字第330100202100315号
区住房和城市建设局
建设工程消防设计审查
已办结
2025-01-23 10:41:52.0
上住建消审〔2025〕8号
区住房和城市建设局
建筑工程施工许可（多合一）
已办结
2021-10-09 13:45:10.0
******************
市规划和自然资源局上城分局
建设工程（含临时建设）规划许可证核发
已办结
2021-10-11 13:40:49.0
建字第330100202100315
区住房和城市建设局
应建防空地下室的民用建筑项目报建审批
已办结
2021-12-06 16:19:15.0
杭人防上城建批(2021)023号
区住房和城市建设局
大型单建人防工程施工图设计和地下空间开发兼顾人防要求审批
退办
2021-12-03 10:51:14.0
0杭州市上城区住房和城市建设局特殊建设工程消防设计审查意见书上住建消审〔2025〕47号杭州龙悦有限公司：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等有关规定，你单位于2025年6月24日申请杭政储出【2021】9号地块商品住宅兼商业商务用房、商业商务用房项目（二期）（工程位于浙江省杭州市上城区东至三盛街、九华路等，南至科城路，西至九环路，北至杭州国际商贸城单元，建设工程类别为室内装饰工程，原建筑为一类高层公共建筑，建筑层数：地上6层，地下3层，消防高度38.55米，地上建筑面积110905.5平方米，地下建筑面积113786.33平方米，框架-剪力墙结构，耐火等级一级,使用功能：商业综合体；本次装修位于：地上第1层局部、2层局部、5-6层局部，装修总面积为9976.49平方米，其中A-6F-12杭菁壹号健身1702.85平方米，A-5F-12b星聚会不仅仅是KTV710平方米，A-6F-Z01星光嘉映4410.64平方米，1F茶话弄1737平方米，2F珠宝区505平方米，5F-6F（丰收湖之眼）911平方米，装修后的使用功能不变）消防设计审查（施工图设计文件审查机构：浙江金盾建设工程施工图审查中心，编号：浙[杭]1建[202503059]、浙[杭]1建[202502869]）。经审查，结论如下：合格。□不合格。如不服本决定，可以在收到本意见书之日起六十日内依法向杭州市上城区人民政府申请行政复议，或者在六个月内依法向杭州市上城区人民法院提起行政诉讼。（建设主管部门印章）2025年6月24日备注：1、不得擅自修改经审查合格的建设工程消防设计，确需修改的，建设单位应当重新申报消防设计审查。2、所在建筑改变使用性质或者功能用途依法应当取得有关部门批准，建设主管部门的受理和审批情况不作为其同意改变使用性质或者功能用途的依据。3、该工程竣工后，应向我部门申报消防验收，经验收合格后方可投入使用。0杭州市上城区住房和城市建设局特殊建设工程消防设计审查意见书上住建消审〔2021〕60号杭州龙悦有限公司：根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等有关规定，你单位于2021年12月15日申请杭政储出[2021]9号地块商品住宅兼商业商务用房、商业商务用房项目（二期）建设工程（工程位于杭州市上城区数字商贸城单元JG1801-B1/B2-05地块，东至九华路，南至科城街，西至聚创街，北至三胜街。二期建设工程类别为新建；总建筑面积224691.83平方米，其中地上建筑面积110905.50平方米，地下建筑面积113786.33平方米。5#楼：一类高层公共建筑，地上6层，建筑高度40.65米，地上建筑面积110905.50平方米，框架-剪力墙结构，耐火等级一级，使用功能：商业；地下室：地下3层，框架-剪力墙结构，耐火等级一级，使用功能：地下1层夹层为非机动车库、设备机房；地下1层为商业、非机动车库、设备机房；地下2层为机动车库、设备机房；地下3层为机动车库、设备机房）消防设计审查（施工图设计文件审查机构：浙江金盾建设工程施工图审查中心，编号：JD2021FJ1066）。经审查，结论如下：合格。□不合格。如不服本决定，可以在收到本意见书之日起六十日内依法向杭州市上城区人民政府申请行政复议，或者在六个月内依法向杭州市上城区人民法院提起行政诉讼。（建设主管部门印章）2021年12月17日建设单位签收：，年月日备注：1、本意见书一式两份，一份交建设单位，一份存档。2、不得擅自修改经审查合格的建设工程消防设计，确需修改的，建设单位应当重新申报消防设计审查。3、所在建筑改变使用性质或者功能用途依法应当取得有关部门批准，建设主管部门的受理和审批情况不作为其同意改变使用性质或者功能用途的依据。4、该工程竣工后，应向我部门申报消防验收，经验收合格后方可投入使用。0人防工程易地建设核实核定表，上人防编号：20210045建设单位名称杭州龙悦有限公司联系人陈侃民单位地址浙江省杭州市江干区九盛路9号A17幢6楼633室联系电话（手机）13605704055建设项目项目名称杭政储出【2021】9号地块商品住宅兼商业商务用房、商业商务用房项目（二期）项目附码2109-330102-04-01-734773建设地点上城区（杭州市数字商贸城单元JG1801-B1/B2-05地块）地面建筑总面积（平方米）110905.50防空地下室应建建筑面积（平方米）8872.44防护等级核六常六级设计建筑面积（平方米）11362.10易地建设建筑面积（平方米）0.00人防工程易地建设核定意见经审核，杭政储出【2021】9号地块商品住宅兼商业商务用房、商业商务用房项目（二期）建设工程申请办理施工许可手续。根据及《浙江省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》（2020.11.27实施）第十二条规定，该项目地面建筑面积110905.50平方米，应建人防工程8872.44平方米。该项目三期地面建筑面积29762.3平方米，应建人防工程2380.98平方米，统筹于二期建设。项目实际设计等级人防面积11362.10平方米。满足人防政策要求，同意办理人防工程易地建设核定手续。核定单位（盖章）：2021-12-06FLEIKAMJCGDHB(2021）m1208jchIKS:ibyPGp)9RXYWVH[LWEWOodAWEWOc(byrwNxQzzRbzs330100202100315R)uwN~tTkBjwNUvn{:]2022a7g28F0杭州市上城区住房和城市建设局特殊建设工程消防设计审查意见书上住建消审〔2025〕8号杭州龙悦有限公司：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等有关规定，你单位于2025年1月22日申请杭政储出【2021】9号地块商品住宅兼商业商务用房、商业商务用房项目（二期）（工程位于杭州市数字商贸城单元JG1801-B1/B2-05地块，建设工程类别为室内装饰工程，原建筑为一类高层公共建筑，建筑层数：地上6层，地下3层，消防高度38.55米，地上建筑面积110905.5平方米，地下建筑面积113786.33平方米，框架-剪力墙结构，耐火等级一级,使用功能：地上为零售、餐饮、影院、健身、儿童娱乐等功能，地下一层商业为超市和部分设备用房、地下二层、地下三层为车库；本次装修位于地下三层局部至地上六层局部，装修面积36364平方米，装修后使用功能不变）消防设计审查（施工图设计文件审查机构：浙江金盾建设工程施工图审查中心，编号：浙[杭]1建[202417695]）。经审查，结论如下：合格。□不合格。如不服本决定，可以在收到本意见书之日起六十日内依法向杭州市上城区人民政府申请行政复议，或者在六个月内依法向杭州市上城区人民法院提起行政诉讼。（建设主管部门印章）2025年1月23日备注：1、不得擅自修改经审查合格的建设工程消防设计，确需修改的，建设单位应当重新申报消防设计审查。2、所在建筑改变使用性质或者功能用途依法应当取得有关部门批准，建设主管部门的受理和审批情况不作为其同意改变使用性质或者功能用途的依据。3、该工程竣工后，应向我部门申报消防验收，经验收合格后方可投入使用。0应建防空地下室的民用建筑项目报建审批表杭人防上城建批(2021)023号建设项目项目名称杭政储出【2021】9号地块商品住宅兼商业商务用房、商业商务用房项目（二期）建设地址上城区（杭州市数字商贸城单元JG1801-B1/B2-05地块）项目赋码2109-330102-04-01-734773建设单位单位名称杭州龙悦有限公司联系人陈侃民单位地址浙江省杭州市江干区九盛路9号A17幢6楼633室联系电话13605704055设计单位单位名称南京优佳建筑设计有限公司联系人韩春林单位地址杭州市拱墅区祥园路28号乐富智汇园4幢联系电话15869000658项目现状地面总建筑面积110905.50㎡居民住宅面积0㎡地下建筑面积113786.83㎡其他民用建筑面积110905.50㎡人防工程基本情况应建建筑面积8872.44㎡设计建筑面积11362.10㎡人防掩蔽面积7925.00㎡平时用途汽车库抗力等级甲类核六级常六级战时功能二等人员掩蔽所、物资库、移动电站防化等级丙级/丁级防护单元数3人防主管部门审批意见你单位在杭政储出【2021】9号地块商品住宅兼商业商务用房、商业商务用房项目（二期）项目，应建防空地下室面积为8872.44㎡，设计防空地下室建筑面积11362.10㎡，位于2、3层。战时功能为2个二等人员掩蔽部,防护等级为甲类核六级且常六级防化丙级；1个物资库，防护等级为甲类核六级且常六级防化丁级；1个移动电站。平时使用功能主要为汽车库。根据《人民防空地下室设计规范》（GB50038－2005），施工图设计经审核，具体意见如下：1、防空地下室所有防护设备必须采用国家标准定型产品，并选用总参工程兵第四设计研究院主编的《人民防空工程防护0人防主管部门审批意见设备选用图集》（RFJ01-2008）生产的系列产品。2、战时使用的人防设施，除干厕、人防水箱、配电设备外，平时均应安装到位（包括战时进、排风机房、手摇泵等设施设备），严格按《人民防空地下室设计规范》（GB50038－2005）规定和建筑设计施工说明控制平战转换工程量。3、防空地下室须按图审机构人防工程施工图设计文件审查报告意见做到各专业同步协调修改后方可施工。4、人防染毒区的风管应采用3mm厚的钢板焊接成型，并有0.5%的坡度，坡向室外。风管上人防手动密闭阀的方向应与战时冲击波方向相一致，即指向工程内部，风管不得直接穿越人防外墙。5、与人防无关的雨、污、废水管不得穿人防围护结构，所有进出防空地下室的管道应在人防防护墙内侧按规范加阀，喷淋、消火栓、人防进水管采用抗力符合人防规范要求的闸阀措施。6、穿越人防维护结构的管线均要按人防详图做防护密闭处理，防空地下室内的配电箱均应明装。7、经此次审核的图纸如需变更人防设计或进行内装修应重新报批。8、按规定进行人防工程质量监督和人防专业监理。防空地下室竣工后，须经人防主管部门竣工验收备案后，方可投入使用。（盖章）2021年12月6日备注
投标 / 标书制作要点（原创）
本商品住宅兼商业商务用房、商业商务用房 消防设计审查 人防工程易地建设费核实与征收涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
