城中村改造招标采购公告（2025）

广州市海珠区住房和建设局：
　　一、根据《广州市城中村改造建设指挥部办公室关于印发

的通知》（穗建前期〔2024〕788号）、《广州市海珠区城中村改造建设指挥部办公室关于印发

的通知》（海建局〔2025〕36号），原则同意你单位报来的广州市海珠区东风村城中村改造项目可行性研究报告（投资项目统一代码：2506-440105-04-01-485490）。项目建设地点位于广州市新中轴海珠段，西至上涌生态科学园，南至南洲北路，北至艺洲路，东至江海大道。
　　二、建设规模和建设内容。项目总用地面积130.98公顷，实施范围用地面积126.71公顷，复建安置总量149.54万平方米。主要建设内容为建设复建安置房、保障性住房、配套公用设施、复建集体物业、地库、道路、电力管沟、通信管道以及雨水、污水管道等。具体以规划部门批复为准。
　　三、投资估算及资金来源。项目估算总投资4086313万元，均纳入改造成本。其中，工程费1124545万元，工程建设其他费180500万元（不含建设用地费），预备费142211万元，前期工作费881万元，建设用地费2299249万元，财务成本（建设期利息、自筹资金财务成本）218943万元，税费（税金）119984万元。项目所需建设资金由企业自筹。资金筹措渠道包括城中村专项借款、中央补助资金、中央预算内投资、专项债券、省市专项补助经费、企业自有资金等，涉及政府补助部分以批复为准。
　　四、建设管理模式。项目主管部门为广州市海珠区住房和建设局，改造主体及建设单位为广州新中轴海珠片区城市更新有限公司。
　　五、招标事项。工程招标核准另行审批。
　　六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。
　　七、涉及古树名木和历史文化名城、名村（传统村落）、街区，历史地段、文物建筑、历史建筑，征地拆迁，节能审查等的项目，应按相关法律法规规定办理。
　　八、按照国家有关法律、法规要求，落实各项开工、施工条件，确保工程质量和安全；严格按照批复的建设规模和建设内容组织实施；严格按照本批复投资开展限额设计，严格控制造价。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本城中村改造涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086