国有建设用地使用权招标采购公告（哈尔滨新区管理委员会自然资源和规划局2025）
哈尔滨新区管理委员会自然资源和规划局230109007001GB00119地块国有建设用地使用权挂牌出让补充公告
Doc1597.pdf Doc1598.pdf
哈尔滨新区管理委员会自然资源和规划局230109007001GB00119地块国有建设用地
使用权挂牌出让补充公告
现将我局于2025年6月6日公告的230109007001GB00119地块国有建设用地使用权挂牌出让有关事项补充公告如下：
对交叉口绿化控制线进行修正，具体如下：
1、 规划17路与规划54路交叉口绿化控制线，修正为两侧20米；
2、 规划54路与规划60路交叉口绿化控制线，修正为两侧20米；
3、 学海街与规划17路交叉口绿化控制线，规划17路一侧修正为30米。
哈尔滨新区管理委员会自然资源和规划局
2025年6月26日
松北区F-02-02-04地块规划条件附图69中铁岭小学A5规规101M54路6602001025地块控制指标一览表地号用地代用地生质用地面（方米事口限高地上建（）（平方米）设用地相容性定项目名I0000电用地商业地（二类用地容业用地）Lgcp出生电点上-公件地上国注：1、用地面积以土地实测为准。2、给水、排水、燃气、供热、电力、消防、通信等基础设施用地准确位置、规模以最终管线综合规划为准，各种设施在规允许的情况下应尽可能结合建筑物或在地下设置3、地下建筑面积及范围根据停车和配套的有关要求最终以《建设工程规划许可证》为准。4、图中建筑速让线所示速让距高为最小值，沿基地边界及城市道路的建筑物，其退距高应符合（哈尔滨市城乡规划条例》以及消防、卫生和交通安全等方面的要求，5、配建停车场面积以《建设工程规划许可证为准，停车泊位按哈尔滨新区自然资源局相关文件执行，地面停车泊位应沿用地边界布置.6、按《关于进一步明确装配式建筑实施范围评价指标和相关工作要求的通知（哈住建【2021】251号文）的规定执行：“装配率计算方法按《黑龙江省装配式建筑装配率计算（修编版）执行7、该项目应按照《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施）哈住建发[2024]339号文件规定执行，相关配套设施、连廊等建筑面积以《建筑工程规划许可证》审定为准，在建设工程规划许可阶段重新审定，8、住宅建筑占地上建筑面积97-99%，商业及配套公益性服务设施占地上建筑面积-3%9、公建与住宅应分开立设置，沿用地西侧建筑高度24米以上的住宅长度不应超过60米。10、配建的公益性服务设施除垃圾收集点以外，应立设置和沿街布置，全部公益设施对外开放使用。11、建筑风格符合区域整体城市设计要求。12、规划条件确定满一年土地未出让的，在土地出让前，应由自然资源主管部门重新核定规划条件。配套设施建设指标项目文化活动站用地面积（平方米/个）建筑面积（平方米/个）≥1200数量（处）垃极收集点合计：≥120≥13202图例二类居住用地兼容商业用地商业用地公园绿地教育科研用地建筑退让线禁开口路段规划界线A出入口方位交叉口绿化控制线地块编号用地面积（）用地性质建筑密度（）建筑限高（n）绿地率（）容率（万m/m交通场站用地社会福利设施用地哈尔滨市城乡规划设计研究院二0二五年五月F-02-02-040701/0901(R2/B1)43001.201.6川30≥35川70规划条件项目编号：哈新储字第[2025]11号收储项目名称松北区F-02-02-04地块收储单位名称松北区人民政府建设工程位置松北区规划路17以南、规划路54以西、规划路60以北、学海街以东1、规划用地性质：二类居住用地兼容商业用地；2、规划用地面积：43001.2平方米；建筑面积：以建设工程规划审批为准；地上面积：建筑面积不大于68801平方米；地下面积：以建设工程规划审批为准；其中住宅建筑占地上建筑面积97%99%，商业及配套公益性服务设施占地上建筑面积1%3%；3、建筑限高：不大于70米；4、容积率：不大于1.6;5、建筑密度：不大于30%；6、绿地率：不小于35%；7、配建停车场面积：以建设工程规划许可证为准；停车泊位：按照哈尔滨新区自然资源局相关文件执行，地面停车泊位应沿用地边界布置；8、必须配建的公益性服务设施：文化活动站：1处，建筑面积不小于1200平方米；垃圾收集点：1处，建筑面积不小于120平方米；9、地块的主要出入口：东侧、南侧、西侧、北侧；10、需要退让道路红线：需满足《哈尔滨市城乡规划条例》相关要求，且应满足东侧后退规划54路不小于5米；南侧后退规划60路不小于8米；西侧后退学海街不小于15米；北侧后退规划17路不小于10米；11、其它指导性指标：建筑风格：符合区域整体城市设计要求；公建与住宅应分开独立设置，沿用地西侧建筑高度24米以上的住宅长度不应超过60米；配建的公益设施除垃圾收集点以外，应独立设置和沿街布置，全部公益设施对外开放使用。按照《关于进一步明确装配式建筑实施范围评价指标和相关工作要求的通知》（哈住建【2021】251号文）的规定执行；“装配率计算方法按照《黑龙江省装配式建筑装配率计算（修编版)执行。该项目应按照《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（哈住建发[2024]339号）文件规定执行，相关配套设施、连廊等建筑面积以《建设工程规划许可证》审定为准，在建设工程规划许可阶段重新审定。街角控制详见附图。备注：建设项目名称以建设单位报建为准。规划条件以土地合同附件为准。规划条件确定满一年土地未出让的，在土地出让前，应由自然资源主管部门重新核定规划条件。以下无正文。哈尔滨新区管理委员会自然资源和规划局2025年5月27日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
