空地和宿舍楼招标采购公告（2025）

标段
标的名称
详细地址
出租面积
出租用途
出租年限
租金年递增率
租金起拍价
拍卖保证金
装修期/免租期
加价幅度
优先权人

1
浪网大道210号之二大院空地和宿舍楼
广东省中山市民众街道办浪网大道210号之二
如下备注所示
商业、办公、工业（承租方负责相关手续及费用）
不超过16年
租金每3年递增5%
15000元/月
45000元
1个月
100元
无

（一）备注：
本次拟对该物业的闲置部分对外招租，包括：大院空地、三个单车房、一楼机房侧商铺、电信楼二楼至五楼（其中五楼一半面积），证载土地面积2875.7㎡，房屋建筑面积979.82㎡，三个车房面积共17.13㎡。拟出租面积：房屋669.15㎡，单车房共17.13㎡，空地面积2178.16㎡，一楼机房侧商铺33㎡。
（二）特别约定：
1、承租人（买受人）在签订租赁合同后30日内须向委托人支付3个月的租金作为租赁押金，租赁押金不计利息。
2、提前解约需提前3个月知会电信方，并处以押金（3个月租金）的违约处罚。
3、承租方负责租赁期间物业和现有设备（通信设备除外）的改造（如需改造须征得电信同意方能实施）和维修：房屋存在一定安全隐患，承租方承诺负责租期内的安全并进行加固及维修（包括防水补漏及修补处理）。
4、必须确保无线铁塔的正常运转。
5、租赁到期后，新加建部分必须按照业主的意见处置。
6、在承租物业区域内承诺只使用我司电信业务。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本空地和宿舍楼涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086