棚户区改造 棚户区改造土地开发招标采购公告（2025）

基础信息

项目统一名称
北京市顺义区杨镇棚户区改造土地开发项目

总投资（万元）
2337279.0
区划
北京市

地市
北京市
区县
顺义区

不含专项债的资本金（万元）
387279.0
项目领域
保障性安居工程

申请专项债总额（万元）
1950000.0
项目业主
北京中建京东置业有限公司

其他债务融资（万元）
/
建设期
2019-05—2026-12

专项债作资本金（万元）
80200.0
运营期
2026—2028

预期收入（收益）（万元）
4552232.7
成本
/

收入来源
土地出让收入

建设内容
本项目范围面积约310.69公顷,其中建设用地约128.49公顷，代征道路用地59.54公顷，代征绿化用地53.71公顷，同步实施整理用地规模 68.95公顷。规划建筑规模约235.47万平方米。本项目分为A、B、C、D四个片区实施。

特殊情况备注

其他债务融资来源

主管部门
北京市顺义区住房和城乡建设委员

成本/收入
0.00%
会计所
北京政德会计师事务所(普通合伙)

覆盖倍数
2.0
律所
北京诺德律师事务所

发行明细

截止 2025-06-27，该项目共发行8批次，累计发行金额831500.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-06-27
第8批次
136600.0
1.56%
2025年北京市专项债券二十四期（普通专项债）
/

2025-04-08
第7批次
94700.0
1.65%
2025年北京市专项债券十九期（普通专项债）
/

2024-09-26
第6批次
82100.0
1.78%
2024年北京市专项债券十七期（普通专项债）
/

2024-06-20
第5批次
94500.0
2.11%
2024年北京市专项债券十三期（普通专项债）
/

2022-06-20
第4批次
240000.0
2.40%
2022年北京市专项债券十四期（普通专项债）
/

2021-10-28
第3批次
15300.0
2.74%
2021年北京市专项债券十五期（普通专项债）
/

2021-08-20
第2批次
114000.0
2.66%
2021年北京市专项债券八期（普通专项债）
/

2021-06-28
第1批次
54300.0
2.85%
2021年北京市专项债券一期（普通专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
5
付息方式
一年一次

起息日
2025-06-30
付息日
6月30日（节假日顺延）

最近付息日
2026-06-30（节假日顺延）
提醒还款（天）
365

到期日
2030-06-30
还本付息（万元）
/

赎回方式
5+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本棚户区改造 棚户区改造土地开发涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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