黑龙江省零散房屋招标采购公告（黑龙江省宝泉岭建设管理有限公司2025）
黑龙江农垦宝隆拍卖有限公司：2025年7月9日拍卖会公告
拍卖地点： 中拍平台
拍卖时间： 2025-06-30 15:30:00
预展地点： 中拍平台
预展时间： 2025-06-30~2025-07-07
黑龙江农垦龙信产权交易有限公司、黑龙江农垦宝隆拍卖有限公司共同接受委托，定于2025年7月9日上午9时在中拍平台举行拍卖会。
一、拍卖标的：
黑龙江省宝泉岭建设管理有限公司持有的23套零散房屋及祥和小区31间仓房，非整体拍卖（详见拍卖标的明细表）。拍卖明细表详见网址：www.nkcqjy.com。
二、瑕疵告知：
1、本次拍卖标的资产归黑龙江省宝泉岭建设管理有限公司所有，本次拍卖标的均无产权证。联通街47号门市，联通街49号门市，联通街28号门市需另付装修费用。
2、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将委托方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；委托方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为拍卖公司对标的品质和数量的任何担保，也不作为拍卖标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。
3、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。
4、竞买人务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。竞买人交纳保证金即表明意向竞买人对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向竞买人全部承担。
5、拍卖标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、拍卖佣金不作调整。
6、拍卖标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由买受人自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费等一切费用（按法律要求需买方承担的）全部由买受人自行承担。
7、拍卖成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，委托方、买受人及拍卖公司均不承担责任，买受人支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。
8、买受人无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或转让方有权视作受让方放弃标的。买受人放弃或视作放弃转让标的的，拍卖标的可再次转让；如再次拍卖时的成交价款低于本次成交价款的，拍卖公司保留追诉违约受让方补足差额的权利。
9、本公告全部内容由委托方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担，拍卖公司不承担瑕疵担保责任。。
三、拍卖注意事项：
1、有意竞买者请携带身份证或营业执照及相关资质，交纳竞拍保证金车库为1万元（本次为定向拍卖，缴纳竞买保证金时需注明标的序号）。竞买人需在2025年7月7日11时前办理完竞买手续。
2、一旦缴纳竞买保证金即视为接受标的的起拍价，并在中拍平台以低价确认出价，否则视为违约，保证金不予退还，并承担违约责任；
3、竞买人需在2025年7月7日17时前完成中拍平台注册及申请参拍手续；
4、买受人确认无任何异议缴纳全部价款后与委托人签订《房屋买卖合同》并同时签署《拍卖成交确认书》。
四、拍卖成交后买受人相关费用
1、向拍卖公司支付拍卖佣金为（每一项成交标的）：成交价*3%
2、向中拍平台软件服务费：成交价*0.15%
五、保证金账户
户名：黑龙江农垦宝隆拍卖有限公司
账号：08502101040005786
开户行：中国农业银行哈尔滨银河支行
竞买人需将1万元保证金于2025年7月7日11时前缴纳至拍卖公司指定账户，以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格（竞买人与交纳保证金人员名字必须一致，并备注拍卖序号，否则将认定交纳保证金无效，报名不成功）
六、联系方式
展样地点：黑龙江省鹤岗市萝北县宝泉岭管局祥和小区
展样时间：自公告发布之日起
联系电话：
18345679797于女士（委托方咨询、看样）
15776819999马先生（拍卖公司报名）
4008985988 （中拍平台网络咨询）
18045106163周先生
投标 / 标书制作要点（原创）
本零散房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
