非居住用房五年租赁权招标采购公告（2025）
温州市鹿城区车站大道大诚商厦306室非居住用房五年租赁权交易公告（第二次）
拍 卖 公 告
现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2025年6月26日至2025年7月2日开始自由报价，2025年7月3日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、标的情况：
二、承租人条件：
1、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证；或以提供自然人身份证为准。）
2、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金：
1、竞买保证金：意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳3.09万元（不计息），以报名截止时间之前到达如下账户为准。（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）。操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）
2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）；并在项目成交后7个工作日内凭到账信息同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。
3、租期：5年，免租装修期：15天，年租金无递增。出租用途：商业。目前状态：空置。租金每半年支付一次，先付后用。首期租金须在成交之日起5个工作日内付清，此后租金的支付以租赁合同约定为准。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分。履约保证金为年租金成交价的25%（取整数），不低于竞买保证金，须在支付首期租金时一并付清。
四、公开招租其他相关事项：
1、意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。（详见https://www.zjpse.com/info/list/78.html用户指引）进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞买保证金。
2、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
3、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。若信息披露期满无人报名，则在不变更公告条件下，按照5个工作日为一个周期，延长5个周期：即第一个周期2025年7月3日至2025年7月9日下午5时止，以此类推......，若延长周期内无人报名则信息披露终结。
4、本次竞价活动增加幅度：人民币1000元或1000元的整数倍。
5、租赁房产不得做为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
6、本公告未尽事宜在“浙交汇”平台该标的信息披露页面及《租赁合同》（样稿）中明确。
7、注：本公告披露信息如与“浙交汇”平台上该标的页面披露信息内容不一致的，则以“浙交汇”平台上的信息披露内容为准。
五、报名及联系方式：
报名时间：2025年6月26日上午9时起至2025年7月2日下午5时止
资产展示时间：即日起至2025年7月2日下午5时止
资产展示地点：标的所在地
咨询地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行
拍卖公司咨询电话：0577-88878906
（资产）公司咨询电话：0577-88337511
现代集团业务举报：0577-88309091
现代集团纪检举报：0577-88160020
温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266
温州市现代建筑材料有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州拍卖行有限公司
2025年6月26日
微信名：温州拍卖行
微信ID：wzauction
中国拍卖AAA级资质企业浙江省AAA级“守合同重信用”单位温州市文明单位网址：http://www.wzauction.com
序号房产坐落地址出租面积（m）出租用途招租底价（万元/年）租赁期限（年）竞买保证金（万元）递增率产权情况装修期（天）目前状态1车站大道大诚商厦306室533.17商业12.3553.09无有15空置“图片仅供参考，以实地勘察为准图片仅供参考，以实地勘察为准
投标 / 标书制作要点（原创）
本非居住用房五年租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
