商业用房3年租赁权招标采购公告（永嘉县农村产权服务中心有限公司2025）
永嘉县农村产权网络竞价平台关于永嘉县瓯北街道浦二社区新浦家园一、二层7处商业用房3年租赁权的公告(第二次)
定于2025年7月1日10时至2025年7月2日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://t.cn/RmvipsY，户名：永嘉县农村产权服务中心有限公司），对永嘉县瓯北街道浦二社区新浦家园一、二层7处商业用房3年租赁权进行网络增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同》（样本）。
一、标的情况
标的：永嘉县瓯北街道浦二社区新浦家园一、二层7处商业用房3年租赁权
序号
标的物位置
租赁期限（年）
建筑面积约（㎡）
首年租金起始价（万元）
竞买保证金（万元）
租赁保证金（万元）
标的1
新浦家园1幢101室-3号（原三牛阀门配件）
3
37
2.94
0.6
0.6
标的2
新浦家园1幢101室-4号（原长生堂药店）
3
75
5.88
1
1
标的3
新浦家园2幢101室-2号（泉电自控阀门）
3
132
8.33
1.5
1.5
标的4
新浦家园3幢103室-2号（原空压机）
3
21
1.76
0.5
0.5
标的5
新浦家园3幢103室-6号
3
45
2.75
0.5
0.5
标的6
新浦家园2幢201室
3
693
12.76
2
2
标的7
新浦家园3幢202室
3
554
10.79
2
2
注：
（一）标的物坐落于永嘉县瓯北街道新浦家园，标的物持有不动产权证，标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。
（二）租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。
（三）租金一年一付，先付后用，租金无递增，于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。
（四）上表标的之前为整体捆绑出租，原承租人竞得后分租给多个分租户，现在按上表进行出租。若新承租人竞得一层中的标的，则享有 1 个月免租金装修期，若新承租人竞得二层中的标的，则享有 2 个月免租金装修期，装修期自标的物移交之日开始计算，租赁期限从装修期结束之日起开始计算；若原分租户竞得其原先租赁的标的物，则无免租金装修期，租赁期限自标的物移交之日开始计算。
（五）租赁用途限制：不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业，所经营业态须符合属地部门管理要求并办理相关许可。
（六）其他事项： 原分租户不参与本次竞拍的，必须自公告之日起10日内结清各项费用腾退；租赁物的装潢或装修设施除可移动物品（如空调等）外均无条件归委托方所有。
二、竞买人条件
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人参与竞买的，不视为默认其具有竞买资格。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用等）和相应的法律责任。
有意竞买者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。详见竞价文本或电话咨询。竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。
三、款项结算：买受人须在成交后3个工作日内付清首期租金、租赁保证金、竞价服务费及淘宝软件服务费。
四、展示、报名及咨询
展示、报名、看样时间：即公告发布之日起至竞价结束前。
看样地点：标的所在地；
咨询地点：罗浦西路12号国土资源大楼一楼；
咨询电话：0577-66995558，13777719819（李）
五、特别提醒：
请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情，并自行承担一切法律责任。
永嘉县农村产权服务中心
2025年6月24日
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 温州市 永嘉县
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房3年租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
