辽宁房产招标采购公告（辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行2025）
标的信息房屋建筑面积95.22平方米
竞买公告
拍卖公告
辽宁国际商品拍卖有限公司受辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行委托，定于2025年7月9日10时起至2025年7月10日10时止（延时的除外）在公拍网（www.gpai.net）对以下标的进行公开网络拍卖：
序号
房产坐落
单元-房间号
所在
房屋建筑
起拍价（元）
层数
面积（㎡）
1
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
1-102
1
96.46
190990.80
2
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
1-1402
14
96.46
219928.80
3
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
1-1701
17
88.13
174497.40
4
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
1-1702
17
96.46
190990.80
5
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-101
1
95.43
188951.40
6
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-102
1
95.43
188951.40
7
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-202
2
95.43
198494.40
8
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-1402
14
95.43
217580.40
9
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-1602
16
95.43
217580.40
10
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-1701
17
95.43
188951.40
11
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
2-1702
17
95.43
188951.40
12
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-802
8
74.23
169244.40
13
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-902
9
74.23
169244.40
14
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1002
10
74.23
169244.40
15
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1402
14
74.23
169244.40
16
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1502
15
74.23
169244.40
17
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1602
16
74.23
169244.40
18
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1701
17
109.28
216374.40
19
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1702
17
74.23
146975.40
20
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
3-1703
17
109.28
216374.40
21
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-101
1
95.22
188535.60
22
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-202
2
95.22
198057.60
23
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-802
8
95.22
217101.60
24
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1102
11
95.22
217101.60
25
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1201
12
95.22
217101.60
26
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1202
12
95.22
217101.60
27
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1401
14
95.22
217101.60
28
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1402
14
95.22
217101.60
29
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1601
16
95.22
217101.60
30
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1602
16
95.22
217101.60
31
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1701
17
95.22
188535.60
32
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
4-1702
17
95.22
188535.60
33
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-101
1
96.33
190733.40
34
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-102
1
87.86
173962.80
35
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-201
2
96.33
200366.40
36
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-301
3
96.33
200366.40
37
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-401
4
96.33
200366.40
38
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-801
8
96.33
219632.40
39
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-802
8
87.86
200320.80
40
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-901
9
96.33
219632.40
41
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-902
9
87.86
200320.80
42
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1001
10
96.33
219632.40
43
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1002
10
87.86
200320.80
44
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1101
11
96.33
219632.40
45
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1102
11
87.86
200320.80
46
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1201
12
96.33
219632.40
47
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1202
12
87.86
200320.80
48
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1301
13
96.33
219632.40
49
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1302
13
87.86
200320.80
50
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1401
14
96.33
219632.40
51
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1402
14
87.86
200320.80
52
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1501
15
96.33
219632.40
53
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1502
15
87.86
200320.80
54
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1601
16
96.33
219632.40
55
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1701
17
96.33
190733.40
56
建昌县建昌镇北环路金海世纪花园17#
5-1702
17
87.86
173962.80
注：标的依照现状及现有手续资料进行拍卖，未见瑕疵竞买人自行了解确认，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应在每场拍卖会结束之前登录公拍网，经在线注册、在线认证、在线交付竞买保证金10000元/套，取得在线拍卖授权后方可参加网上竞拍。优先购买权人请于拍卖日前到我公司办理优先购买事宜，逾期视为自动放弃优先购买权。
预展时间/地点：公告发布之日起至拍卖日前/标的所在地
咨询电话：024-23878868 13889106388
竞买须知
一、竞买人须是具有依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。其中：
1.法人竞买人须提交有效企业法人营业执照等证照原件或复印件（均需加盖公章），法人授权委托书、法定代表人身份证明及身份证复印件，经办人（代理人）的身份证原件及复印件等资料；
2.自然人竞买人须提交本人有效身份证原件。
二、本次拍卖的标的，每缴纳一份竞买保证金只能竞得一个标的，拍卖保证金收取数额为10000元/份。拍卖会未成交的竞买人缴纳的竞买保证金须待拍卖会结束后的五个工作日内原路径返还（不计利息），拍卖会中途不返还竞买保证金，款项到账时间以银联及发卡行规定为准。
支付方式：公拍网线上支付
三、本次拍卖采用网络拍卖的形式。
网络竞价时段（时间）：2025年7月9日10:00至2025年7月10日10:00；
在线竞价网址：www.gpai.net；
竞买人应知晓任何一种拍卖方式均有不确定性并可能影响到拍卖结果，竞买人将不会对拍卖结果持有任何异议，并认可拍卖人有权随时调整拍卖策略及程序，对整个拍卖过程有充分主持权。前述主持权包括但不限于决定拍卖是否成交（无论是否落槌）、视情况取消已成交拍卖、视情况决定中止、重新、继续拍卖等。参与在线竞价阶段有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担网络同步拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果，如发生竞买人本人操作差错所造成的损失也由网络竞买人承担。
四、竞买人须自行了解是否符合国家及标的物所在地的房产限购政策条件，判断是否符合作为本拍卖标的受让方的资格，决定是否参与竞买受让拍卖标的。拍卖成交后，如果买受人因自身不符合购房资格的或因国家及标的物所在地政策法规限制（无论是故意或过失或其他原由），而造成拍卖标的无法办理交易登记以及产权证件更名过户手续的，不影响拍卖结果的有效性，由此产生的一切后果均由买受人自行承担（包括费用、风险和损失），拍卖人和委托人不承担任何责任，竞买人拍卖前缴纳的竞买保证金以及成交后已付的拍卖佣金及拍卖成交价款均不予退还。竞买人一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及市场行情变化等所带来的风险，对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失，成为买受人后不能因房地产登记、变更过户手续等问题而提出赔偿要求。
五、本场拍卖以人民币作为计价货币进行拍卖。拍卖时的起拍价、成交价均不含有在房地产交易中应缴纳的有关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、所得税、契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、交易费、应须补交的国有土地使用权出让金或土地使用费，以及房地产交易中规定缴纳的其他费用）和拍卖佣金。
六、拍卖成交后，买受人应在拍卖日后七日内缴纳全部成交价款和佣金至拍卖人指定账户，拍卖成交价款汇入（户名：辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行，账号：6294 2900 0000 0000 0066，开户行：辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行），拍卖佣金汇入（户名：辽宁国际商品拍卖有限公司；账号：240682837210001；开户行：招商银行沈阳太原支行）。佣金以标的成交总价为基数，按0.5%比例收取,拍卖人出具《拍卖成交确认书》及佣金发票，《拍卖成交确认书》及佣金发票上买受人名称须与线上办理登记的竞买人名称一致。并按公拍网平台的规定向公拍网平台缴纳成交总额0.15%的技术服务费。
七、办理房地产权属变更时，计税金额以标的物所在地的相关管理部门核定为准。
八、拍卖成交标的在缴纳给买受人之前已产生及或欠缴的相关费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、物业费、入住费、维修基金等）全部由竞买人自行负责详尽调查，核实相关数额，评估相应的成本风险；竞得标的后，由买受人自行承担支付、清偿责任。
九、本场拍卖会是以拍卖标的现状（包括瑕疵和风险）进行拍卖，拍卖人和委托人提供的相关文件资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意拍卖人和委托人已披露的及未知的信息并注意风险控制与防范。拍卖人和委托人对本次拍卖标的物的权属和建筑质量、品质不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。
十、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的调查，认真了解查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的相关情况。竞买人一经应价，即视为其了解并接受拍卖标的的现状，自愿承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。一旦拍卖购得拍卖标的成为买受人，同时无条件地接受拍卖标的一切之现状（包括但不限于已知瑕疵、未知瑕疵），自愿承担因所有瑕疵（包括对拍卖标的的认知疏忽和误解）而产生的风险及后果。
十一、本场拍卖的公告及相关文件中所提供的标的面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响拍卖的成交价格。
十二、 委托人仅承担协助办理房产过户手续义务，协助办理房产过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料（营业执照、授权委托书）。
十三、由于办理房产权证及过户、完税等手续比较繁多（包括但不限于须交纳增值税、土地增值税、所得税等等），且手续办理过程中的有些材料可能须经审核、报批等程序，因此，完成时间不受委托人和拍卖人的实际控制，无法确定，竞买前竞买人应充分预计，成交后买受人应予以理解并接受。
重点提示：
成交标的在办理权利人变更手续中可能存在极大困难，买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人、无法正常使用的风险，买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。拍卖成交后，拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任即转移至买受人。
本人已认真阅读并理解本规则及须知，对全部内容无异议并承诺遵守全部规定。
拍卖规则
为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章制度,特制定本规则。
第一条 拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本规则并受此制约。
第二条 竞买人是指参加竞买拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。竞买人应在拍卖前认真阅读并遵守《拍卖规则》。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准，委托人、拍卖人在展示现场提供的房产和相关产权手续及历史相关资料等仅供参考，拍卖标的瑕疵情况由竞买人自行查验，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。
第三条 竞买人须于2025年7月10日拍卖会结束之前登录公拍网（www.gpai.net），经在线注册、在线认证、在线缴纳竞买保证金10000元/套，取得在线拍卖授权后方可参加网上竞拍。若为他人代理竞买，须向本公司提交授权委托书原件；若是法人或其他组织竞买，须提交加盖公章的营业执照副本复印件、授权委托书及被委托人的身份证。
第四条 竞买人一旦进入拍卖会网页参与竞买，则表明竞买人已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵和拍卖活动的一切信息，并为自己的竞买行为承担一切法律责任。同时，网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态，竞买人在同一时间，同一台终端只能使用一个账户参与本场拍卖会。
第五条 网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。
第六条 本次拍卖方式为有底价增价式拍卖，采用公拍网（网址：https://www.gpai.net）的操作程序，拍卖标的有关情况均以网上实际操作为准，竞买人在网上出价时，须根据平台页面上显示阶梯价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，系统对竞买人的每次出价都做记录，出价最高的竞买人经拍卖师确认，系统所记录的信息将是网上买受人有效依据。在落槌倒计时结束后，拍卖师对竞买人的最高应价或报价予以确认成交，一经成交，网络竞买人再加价无效。委托人、拍卖人、买受人均不得反悔，各方均受法律的保护和约束。
第七条 委托人因正当理由而依法在拍卖开始前要求拍卖人撤拍标的的,拍卖人可以撤回拍卖标的。
第八条 拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人应在参加竞买前,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况。竞买人在办理竞买手续前须确认有关拍卖文件内容，否则不能办理竞买手续参加竞买；凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解标的相关情况者，请不要参与投价竞买。
第九条 由于网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门会尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。
第十条 拍卖成交后，买受人应按公拍网平台的规定向公拍网平台缴纳成交总额0.15%的技术服务费。买受人须与本公司签署《拍卖成交确认书》。买受人应在拍卖成交后七日内缴纳全部成交价款和佣金至拍卖人指定账户，佣金以标的成交总价为基数，按0.5%比例收取,买受人须于规定时间内缴纳全部剩余成交价款及佣金，然后拍卖人再配合委托人与买受人办理拍卖标的交接事宜。如买受人未按上述约定缴纳全部成交价款和佣金，买受人竞买保证金将自动转为违约金不予退还。拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。
第十一条 竞买人竞得拍卖标的后，其所缴纳的竞买保证金即转为成交价款；竞买人未竞得拍卖标的的, 拍卖结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻退回原支付账户。若竞买成功的竞买人未履行任何一项拍卖交易中规定的义务，则竞买保证金不予返还。
第十二条 拍卖成交的标的应按照产权管理部门的相关规定，由买受人自行办理权属登记和产权证件以及权属转移登记和证件更名过户等相关事宜，所涉及的全部相关税、费等全部由买受人承担。在办理房产过户手续过程中所涉及到的必须缴纳和补缴的任何税、费（包括但不限于按国家政策规定由买卖双方各自承担的增值税、土地增值税、所得税、契税、房产税、交易费、评估费、过户手续费、印花税、权证费、应须补交的国有土地使用权出让金或土地使用费，以及房地产交易中规定缴纳的其他费用）全部由买受人自行承担。
第十三条 拍卖标的的优先购买权人可在拍卖前向委托人提交书面申请及合法、有效证明资料，经委托人、拍卖人审核确认后办理竞买登记手续，参加竞买时依法享有优先购买权。
建昌县建昌镇北环路17#金海世纪花园4-1602四单元
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。辽宁项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
