杭州市房地产 电家招标采购公告（杭州市拱墅区人民法院2025）
拍卖公告杭州市拱墅区人民法院将于2025年8月2日10时至2025年8月3日10时止（延时除外）在杭州市拱墅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：杭州市拱墅区人民法院，法院主页网址：(执行法院网址)进行一拍公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：浙江省杭州市钱塘区清雅苑3幢1单元302室房地产，房屋建筑面积为131.33平方米，国有建设用地使用权面积为10.8平方米，用途为城镇住宅用地/住宅。拍卖范围包含房屋所有权、国有建设用地使用权、室内固定装饰装修、可移动家电家具、满足房屋使用需要的配套设施设备以及宗地内权利人享有的权益等。特别说明：1、可移动家电家具清单详见评估报告。2、经咨询清雅苑物业中心了解，2025年1月至2025年6月，拍卖对象存在住宅物业费合计748.56元尚未缴纳。另根据《杭州市水务集团有限公司水费催缴通知单》及《杭州钱江燃气有限公司燃气费催缴通知单》记载，累计欠缴水费为46.2元，违约金为0.24元，欠缴燃气费为597.06元。费用仅作参考。该标的可能存在的物业、房屋补差款、房屋维修基金、水电煤等欠费具体金额请自行向物管和相关管理部门等确认为准。所有欠费均由买受人自行承担。3、标的物以实物现状为准。拍卖人不能保证拍卖标的物的真伪或者品质，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。4、委托他人代为竞买的，双方应当在拍卖竞价程序开始前向本院提交合法有效的证明，办理委托手续并经法院确认后，录入拍卖系统方能完成委托流程。委托相关信息须在拍卖网页上明示。拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特此告知。5、竞买人条件限制：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释、各行业主管部门等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍品为房地产，法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人向当地房地产管理部门咨询了解后决定是否有资格参拍。6、拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会本院会及时更改拍卖信息,以最后一次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。7、一拍拍卖通知已通过邮寄等方式通知当事人、已知优先购买权人等，若无法收悉，特在此公示。优先购买权人经通知未参与竞买，视为放弃优先购买权。评估价：218.4万元，起拍价：152.9万元，保证金：30万元，增价幅度：0.7万元。二、限购政策说明：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。限购地区房产拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。根据杭州2023年10月16日发布的《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》规定:参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行了解，并时常关注房产所在地不断出台的房产限购新政。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作。看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。电话咨询或搜索并访问“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。拍辅公司法院驻点人员咨询电话：0571-56578891.（拍卖成交尾款缴纳后请及时电话告知）特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。四、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。（关于不动产办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可参见评估报告。）拍卖市场取得的房屋个人所得税调整：根据国税函【2007】1145号规定，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入金额3%计算缴纳个人所得税。自2021年1月1日起执行。本次拍卖
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产 电家涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
