钢筋砼毛坯房招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，兹定于2025年7月3日10时起至2025年7月6日10时止（限时竞价时间除外）在中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn）采用网络竞价方式进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的（83个）
1.城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑除5号楼外49套住宅，总建筑面积6278.06㎡（详见拍品清单一）；
2.城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑5号楼7套住宅，总建筑面积964.45㎡（详见拍品清单二）；
3.城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑23套住宅，总建筑面积3109.21㎡（详见拍品清单三）；
4.城厢区龙桥街道下郑街399号泗水雅居4套住宅，总建筑面积621.43㎡（详见拍品清单四）。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内的企业法人、自然人，除法律法规另有规定的外，在规定期限内均可申请参加竞买。
三、拍卖方式
采用有保留价增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、竞买保证金
（一）每个拍卖标的的竞买保证金均为人民币伍万元整（￥50000元）。
（二）竞买人交纳竞买保证金须于2025年7月2日17时前汇入指定的银行账户（以保证金实际到账时间为准）。
开户名称：莆田市城厢区经济发展集团有限公司
开户银行：农商行城厢支行
开户账号：9040 2100 1001 0000 0239 19
五、看样时间及地点：即日起至2025年7月2日于标的所在地。
六、竞买登记手续及有关事项说明
（一）竞买人可于2025年6月23日至2025年7月2日17时前在中拍平台上完成注册登记及实名认证，并于截止时间前与拍卖人办理竞买登记手续。
（二）竞买人为自然人的，须提供身份证；竞买人为法人单位的，须提供企业营业执照复印件（须加盖企业公章）、法人代表身份证；委托他人办理的，还须提供委托人签字的授权委托书原件和受托人的身份证。
七、电商别苑的土地权利性质为划拨，拍卖成交后，涉及到产权转移应补缴的土地出让金由买受人自行承担。
八、本公告未尽事宜以拍卖文件为准。
九、报名地址：福建省莆田市城厢区霞林街道胜利南街1899号四楼
十、联系方式：0594-3016336
（微信同号）13860982610 陈女士
13905041118 曾先生
莆田市新诚拍卖有限公司
2025年6月23日
竞买须知
1.拍卖成交后，由买受人自行承担应向中拍平台支付的拍卖成交价的1.5‰平台软件使用费。 2.请与莆田市新诚拍卖有限公司联系获取拍卖资料，办理竞买登记手续。
标的介绍
拍品清单（一）序号标的名称不动产单元号建筑面积（m）专有建筑面积（m）土地性质房屋用途结构及装修朝向竞买保证金（万元）参考单价（元/m）起拍价（万元）加价幅度（万元）1城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑1#202室350302001201GB00030F00010007127101.91出让住宅钢筋砼毛坯房中间58063102.40.22城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑2#201室350302001201GB00030F00020006143.17114.86出让住宅钢筋砼毛坯房东头58386120.060.23城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑2#204室350302001201GB00030F00020008127.03101.91出让住宅钢筋砼毛坯房中间58063102.420.24城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑2#205室350302001201GB00030F00020011142.95114.68出让住宅钢筋砼毛坯房西头58224117.560.25城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑2#301室350302001201GB00030F00020009143.17114.86出让住宅钢筋砼毛坯房东头58466121.210.26城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑2#304室350302001201GB00030F00020014127.03101.91出让住宅钢筋砼毛坯房中间58144103.450.27城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑2#404室350302001201GB00030F00020019127.03101.91出让住宅钢筋砼毛坯房中间58224104.470.28城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑6#201室350302001201GB00030F00050011141.4115.5出让住宅钢筋砼毛坯房东头58386118.580.29城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑6#202室350302001201GB00030F00050012126.51103.34出让住宅钢筋砼毛坯房中间58063102.010.210城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑6#205室350302001201GB00030F00050015141.62115.68出让住宅钢筋砼毛坯房西头58224116.470.211城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑6#301室350302001201GB00030F00050016141.4115.5出让住宅钢筋砼毛坯房东头58466119.710.212城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#201室350302001201GB00030F00060005143.29114.68出让住宅钢筋砼毛坯房东头58386120.160.213城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#202室350302001201GB00030F00060006127.34101.91出让住宅钢筋砼毛坯房中间58063102.670.2拍品清单（一）序号标的名称不动产单元号建筑面积（m）专有建筑面积（m）土地性质房屋用途结构及装修朝向竞买保证金（万元）参考单价（元/m）起拍价（万元）加价幅度（万元）14城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#203室350302001201GB00030F0006000789.4871.61出让住宅钢筋砼毛坯房中间5822473.590.215城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#204室350302001201GB00030F0006000889.4871.61出让住宅钢筋砼毛坯房中间5822473.590.216城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#205室350302001201GB00030F00060009143.51114.86出让住宅钢筋砼毛坯房西头58224118.020.217城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#301室350302001201GB00030F00060010143.29114.68出让住宅钢筋砼毛坯房东头58466121.310.218城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#302室350302001201GB00030F00060011127.34101.91出让住宅钢筋砼毛坯房中间58144103.710.219城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#303室350302001201GB00030F0006001289.4871.61出让住宅钢筋砼毛坯房中间5830574.310.220城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#304室350302001201GB00030F0006001389.4871.61出让住宅钢筋砼毛坯房中间5830574.310.221城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#402室350302001201GB00030F00060016127.34101.91出让住宅钢筋砼毛坯房中间58224104.720.222城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#403室350302001201GB00030F0006001789.4871.61出让住宅钢筋砼毛坯房中间5838675.040.223城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#404室350302001201GB00030F0006001889.4871.61出让住宅钢筋砼毛坯房中间5838675.040.224城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑7#405室350302001201GB00030F00060019143.51114.86出让住宅钢筋砼毛坯房西头58386120.350.225城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#201室350302001201GB00030F00070010142.6115.68出让住宅钢筋砼毛坯房东头58386119.580.226城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#202室350302001201GB00030F00070011127.39103.34出让住宅钢筋砼毛坯房中间58063102.710.2拍品清单（一）序号标的名称不动产单元号建筑面积（m）专有建筑面积（m²）土地性质房屋用途结构及装修朝向竞买保证金（万元）参考单价（元/m）起拍价（万元）加价幅度（万元）27城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#203室350302001201GB00030F00070012127.39103.34出让住宅钢筋砼毛坯房中间58063102.710.228城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#204室350302001201GB00030F00070013127.39103.34出让住宅钢筋砼毛坯房中间58063102.710.229城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#205室350302001201GB00030F00070014142.37115.5出让住宅钢筋砼毛坯房西头58224117.090.230城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#301室350302001201GB00030F00070015142.6115.68出让住宅钢筋砼毛坯房东头58466120.730.231城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#302室350302001201GB00030F00070016127.39103.34出让住宅钢筋砼毛坯房中间58144103.750.232城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#303室350302001201GB00030F00070017127.39103.34出让住宅钢筋砼毛坯房中间58144103.750.233城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#304室350302001201GB00030F00070018127.39103.34出让住宅钢筋砼毛坯房中间58144103.750.234城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#305室350302001201GB00030F00070019142.37115.5出让住宅钢筋砼毛坯房西头58305118.240.235城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#401室350302001201GB00030F00070020142.6115.68出让住宅钢筋砼毛坯房东头58547121.880.236城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#402室350302001201GB00030F00070021127.39103.34出让住宅钢筋砼毛坯房中间58224104.770.237城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#403室350302001201GB00030F00070022127.39103.34出让住宅钢筋砼毛坯房中间58224104.770.238城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#404室350302001201GB00030F00070023127.39103.34出让住宅钢筋砼毛坯房中间58224104.770.239城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑8#405室350302001201GB00030F00070024142.37115.5出让住宅钢筋砼毛坯房西头58386119.390.2拍品清单（一）序号标的名称不动产单元号建筑面积（m）专有建筑面积（m²）土地性质房屋用途结构及装修朝向竞买保证金（万元）参考单价（元/m）起拍价（万元）加价幅度（万元）40城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑9#202室350302001201GB00030F00080007126.95101.91出让住宅钢筋砼毛坯房中间58063102.360.241城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑9#203室350302001201GB00030F0008000889.271.61出让住宅钢筋砼毛坯房中间5822473.360.242城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑9#205室350302001201GB00030F00080010143.08114.86出让住宅钢筋砼毛坯房西头58224117.670.243城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑9#301室350302001201GB00030F00080011142.86114.68出让住宅钢筋砼毛坯房东头58466120.950.244城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑9#302室350302001201GB00030F00080012126.95101.91出让住宅钢筋砼毛坯房中间58144103.390.245城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑9#402室350302001201GB00030F00080017126.95101.91出让住宅钢筋砼毛坯房中间58224104.40.246城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑10#202室350302001201GB00030F00090007126.95101.91出让住宅钢筋砼毛坯房中间58063102.360.247城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑10#205室350302001201GB00030F00090010143.08114.86出让住宅钢筋砼毛坯房西头58224117.670.248城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑10#301室350302001201GB00030F00090011142.86114.68出让住宅钢筋砼毛坯房东头58466120.950.249城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑10#302室350302001201GB00030F00090012126.95101.91出让住宅钢筋砼毛坯房中间58144103.390.2合计6278.065060.37拍品清单（二）序号标的名称不动产单元号建筑面积（m）专有建筑面积（m²）土地性质房屋用途结构及装修朝向竞买保证金（万元）参考单价（元/m）起拍价（万元）加价幅度（万元）1城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑5#104室350302001201GB00030F00040005141.89115出让住宅钢筋砼毛坯房西头58983127.460.22城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑5#205室350302001201GB00030F00040010141.89115出让住宅钢筋砼毛坯房西头59029128.110.23城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑5#305室350302001201GB00030F00040015141.89115出让住宅钢筋砼毛坯房西头59075128.770.24城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑5#405室350302001201GB00030F00040020141.89115出让住宅钢筋砼毛坯房西头59121129.420.25城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑5#505室350302001201GB00030F00040025141.89115出让住宅钢筋砼毛坯房西头59167130.070.26城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑5#603室350302001201GB00030F00040028127.5103.34出让住宅钢筋砼毛坯房中间59121116.290.27城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑5#1102室350302001201GB00030F00040052127.5103.34出让住宅钢筋砼毛坯房中间59351119.230.2合计964.45781.68拍品清单（三）序号标的名称不动产权证号建筑面积（m）专有建筑面积（m）土地性质房屋用途结构及装修竞买保证金（万元）参考单价（元/m）起拍价（万元）加价幅度（万元）1城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区1#3梯205室闽（2019）莆田市不动产权第CX041572号115.0698.39划拨住宅钢筋砼毛坯房5756687.060.22城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区1#1梯301室闽（2019）莆田市不动产权第CX041513号115.1798.48划拨住宅钢筋砼毛坯房5788690.820.23城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区1#3梯306室闽（2019）莆田市不动产权第CX041409号143.79122.95划拨住宅钢筋砼毛坯房57966114.540.24城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区2#1梯202室闽（2019）莆田市不动产权第CX041524号129.8112.19划拨住宅钢筋砼毛坯房5756698.210.25城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区2#2梯203室闽（2019）莆田市不动产权第CX041536号129.8112.19划拨住宅钢筋砼毛坯房5756698.210.26城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区2#2梯204室闽（2019）莆田市不动产权第CX041525号129.21111.68划拨住宅钢筋砼毛坯房5756797.770.27城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区2#3梯205室闽（2019）莆田市不动产权第CX041389号129.21111.68划拨住宅钢筋砼毛坯房5756797.770.28城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区3#2梯203室闽（2019）莆田市不动产权第CX041688号127.05102.71划拨住宅钢筋砼毛坯房5756796.140.29城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区3#2梯204室闽（2019）莆田市不动产权第CX041545号126.24102.06划拨住宅钢筋砼毛坯房5756795.520.210城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区3#3梯206室闽（2019）莆田市不动产权第CX041546号150.04121.3划拨住宅钢筋砼毛坯房57886118.320.211城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区3#3梯306室闽（2019）莆田市不动产权第CX041669号150.04121.3划拨住宅钢筋砼毛坯房57966119.520.212城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区3#2梯1903室闽（2019）莆田市不动产权第CX041665号118.0895.46划拨住宅钢筋砼毛坯房5756789.350.2拍品清单（三）序号标的名称不动产权证号建筑面积（m²）专有建筑面积（m）土地性质房屋用途结构及装修竞买保证金（万元）参考单价（元/m）起拍价（万元）加价幅度（万元）13城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区4#1梯202室闽（2019）莆田市不动产权第CX041604号136.1111.15划拨住宅钢筋砼毛坯房57566102.980.214|城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区4#2梯203室闽（2019）莆田市不动产权第CX041652号136.1111.15划拨住宅钢筋砼毛坯房57566102.980.215城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区4#2梯204室闽（2019）莆田市不动产权第CX041511号136.22111.25划拨住宅钢筋砼毛坯房57566103.070.216城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区4#3梯205室闽（2019）莆田市不动产权第CX041715号136.22111.25划拨住宅钢筋砼毛坯房57566103.070.217城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区4#2梯304室闽（2019）莆田市不动产权第CX041653号136.22111.25划拨住宅钢筋砼毛坯房57646104.160.218城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区4#3梯305室闽（2019）莆田市不动产权第CX041483号136.22111.25划拨住宅钢筋砼毛坯房57646104.160.219城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区4#2梯404室闽（2019）莆田市不动产权第CX041512号136.22111.25划拨住宅钢筋砼毛坯房57726105.250.220城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区5#303室闽（2020）莆田市不动产权第CX000734号156.44136.12划拨住宅钢筋砼毛坯房57965124.610.221城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区5#401室闽（2020）莆田市不动产权第CX000643号134.22116.79划拨住宅钢筋砼毛坯房57965106.910.222城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区6#203室闽（2020）莆田市不动产权第CX000492号156.44136.12划拨住宅钢筋砼毛坯房57885123.360.223城厢区龙桥街道云商街555号电商别苑A区8#2梯203室闽（2020）莆田市不动产权第CX000561号145.32120.2划拨住宅钢筋砼毛坯房57486108.790.2合计3109.212598.17拍品清单（四）序号标的名称不动产权证号建筑面积（m）专有建筑面积（m）土地性质房屋用途结构及装修竞买保证金（万元）参考单价（元/m）起拍价（万元）加价幅度（万元）1城厢区龙桥街道下郑街399号泗水雅居4#201室闽（2019）莆田市不动产权第CX034908号156.68130.58出让住宅钢筋砼毛坯房58330130.510.22城厢区龙桥街道下郑街399号泗水雅居4#204室闽（2019）莆田市不动产权第CX034911号158.67132.24出让住宅钢筋砼毛坯房58163129.520.23城厢区龙桥街道下郑街399号泗水雅居4#3404室闽（2019）莆田市不动产权第CX035038号158.67132.24出让住宅钢筋砼毛坯房58497134.820.24城厢区龙桥街道下郑街399号泗水雅居3#1梯3903室闽（2019）莆田市不动产权第CX035833号147.41111.44出让住宅钢筋砼毛坯房57914116.660.2合计621.43506.5开发项目首次登记证明编号：闽（2023）莆田市总第0080号莆田鸿博置业有限公司：贵公司申请办理的地址在福建省莆田市城厢区龙桥街道溪北路2088号荷塘雅苑（项目名称：城厢区泗华孔里安置房（荷塘雅苑））项目首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记暂行条例》及《中华人民共和国物权法》等相关规定，经审查，报送材料齐全，同意予以办理。宗地面积：38075.65m，用途说明：住宅用地一城镇住宅及服务设施用地，权利性质：出让，权利起始时间：2021年03月03日，权利结束时间1：2091年03月03日。登记机构（章）：莆田市自然资源局2023年08月15日备注：1、土地使用权面积按建筑面积比例相应分摊，宗地内道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业用房为全体业主共同共有。2、该宗地配建的社区综合服务站、社区卫生服务中心、居家养老服务站无偿交付莆田市城厢区人民政府，所涉及不动产权一并办理给城厢区人民政府。3、原土地证：闽（2021）莆田市不动产权第CX012175号此次房地合一总确权登记后，该证内地上、地下所有建筑物均已登记，该证收回注销不动产具体详细信息详见附表
投标 / 标书制作要点（原创）
本钢筋砼毛坯房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
