房产招租 房产招 老干部活动中心2层招租招标采购公告（上饶市产权经纪服务有限公司2025）
[上饶市本级]上饶市信州区带湖路16号、钟山北巷3号12处房产招租（5年）
【信息时间： 2025-07-02】
项目编号:
ZC25JX11017757
项目名称:
上饶市信州区带湖路16号、钟山北巷3号12处房产招租（5年）
标的名称:
上饶市信州区钟山北巷3号老干部活动中心2层招租（5年）,挂牌价168,900.00元 上饶市信州区带湖路16号市财干校3招租（5年）,挂牌价896,400.00元 上饶市信州区带湖路16号市财干校4招租（5年）,挂牌价753,600.00元 上饶市信州区钟山北巷3号3幢2-101招租（5年）,挂牌价24,000.00元 上饶市信州区钟山北巷3号2幢2-101招租（5年）,挂牌价29,400.00元 上饶市信州区钟山北巷3号2幢2-102招租（5年）,挂牌价32,400.00元 上饶市信州区带湖路16号市财干校5招租（5年）,挂牌价104,700.00元 上饶市信州区带湖路16号市财干校6招租（5年）,挂牌价24,000.00元 上饶市信州区钟山北巷3号3幢2-401招租（5年）,挂牌价25,200.00元 上饶市信州区钟山北巷3号2幢1-102招租（5年）,挂牌价29,400.00元 上饶市信州区钟山北巷3号招待所1层招租（5年）,挂牌价68,400.00元 上饶市信州区带湖路16号市财干校7招租（5年）,挂牌价406,800.00元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区： 江西省·上饶市·信州区
经济类型：
所属行业：
注册资本：？？万元
法定代表人：
职工人数：？？人，其中，在编：？？人，在岗：？？人，需安置：？？人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：？？万元，其中固定资产:？？万元，流动资产:？？万元，无形资产:？？万元，其它资产:？？万元
负债总额：？？万元，净资产：？？万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：？？万元，负债总额：？？万元，净资产：？？万元，营业收入：？？万元，利润总额：？？万元，净利润：？？万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:
信息披露首日： 2025年07月02日 信息披露期满日： 2025年07月16日
延期处理方式:
无
项目简介:
具体内容详见附件（请下载） 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司 开户行：江西银行（上饶分行） 账号：793901442700016
重要信息披露:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的赣君茗房估字（2025）第151号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，三个月为一次缴纳期，合同押金为6个月房屋租金。 4.本次房产租赁年限均为五年，空置。闲置资产免租装修期：500㎡(含500㎡)之内均给予1个月的免租装修期；500—1000㎡(含1000㎡)均给予2个月的免租装修期；1000㎡以上均给予3个月的免租装修期，免租装修期含在合同期内。其中招待所1层，老干部活动中心1、2层，3幢2-101、2-401,2幢1-102、2-101、2-102 等资产因房屋年限过长，给予以上资产承租人在原有1个月的免租装修期上再增加3个月免租装修期，由承租人自主修缮所拍资产。 5.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。 6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。 如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。 合同期内，因房屋外墙脱落、 空调外机掉落、 玻璃门窗掉落、 空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 8. 合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、 设备自行处置，不能强行要新承租人收购。 而对于承租方投入的装饰 、装修的不可搬动 (移动)的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、 设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。 9. 合同期内，承租方负责做好门前“三包”, 积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起7日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查阅该项目。 报名登记截止时间：2025年7月16日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上饶市事成拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：上饶市事成拍卖有限公司 联系电话：13627938973 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司 开户行：江西银行（上饶分行） 账号：793901442700016 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2025年7月18日下午14时30分 拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼
其它需要披露的内容:
1、价款支付方式： 租金分期付款，每季度支付一次。承租方应于成交之日起7日内一次性付清首期租金及合同押金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金及合同押金无息转付给招租方。 2、保证金处置方式： 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为合同押金、首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
联系方式：
详情咨询：上饶市事成拍卖有限公司 联系电话：13627938973
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序号拍卖标的 用途所在层次/总层数建筑面积（㎡）起拍价（万元/年）竞买保证金（万元）1上饶市信州区带湖路16号市财干校3招租（5年）经营性1-7/71650.1617.928202上饶市信州区带湖路16号市财干校4招租（5年）经营性1-5/51387.4415.072203上饶市信州区带湖路16号市财干校5招租（5年）经营性1/1192.62.09434上饶市信州区带湖路16号市财干校6招租（5年）经营性1/143.920.480.65上饶市信州区带湖路16号市财干校7招租（5年）经营性4-5/5748.848.136106信州区钟山北巷3号招待所1层招租（5年）经营性1/1142.001.36827信州区钟山北巷3号老干部活动中心2层招租（5年）经营性1-2/2354.633.37838上饶市信州区钟山北巷3号3幢2-101招租（5年）住宅1/449.97 0.480.69上饶市信州区钟山北巷3号3幢2-401招租（5年）住宅4/452.49 0.504 0.610上饶市信州区钟山北巷3号2幢1-102招租（5年）住宅1/461.69 0.5880.611上饶市信州区钟山北巷3号2幢2-101招租（5年）住宅1/461.69 0.588 0.612上饶市信州区钟山北巷3号2幢2-102招租（5年）住宅1/461.69 0.648 0.6
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产招租 房产招 老干部活动中心2层招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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