住宅招标采购公告（2025）
拍卖公告
本公司受委托，于2025年7月4日上午8时起，在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/，拍卖企业：温州市佳得拍卖有限公司）对以下标的进行逐项网络增价式拍卖：
一、拍卖标的：温州市鹿城区2025年第三期竞价统筹安置住宅77套房源（五），具体清单如下：（加价幅度：5000元或整数倍）
序号
属地街道
小区名称
土地性质
幢号
室号
建筑面积 （㎡）
起拍总价 （元）
拍卖时间（若上个标的存在延时，则后面标的的开拍时间相应后移。）
1
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
401
162.66
1164645.60
8:00-8:08
2
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
501
162.66
1187418.00
8:08-8:16
3
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
601
162.66
1203033.36
8:16-8:24
4
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
701
162.66
1219299.36
8:24-8:32
5
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
801
162.66
1231661.52
8:32-8:40
6
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
901
162.66
1244674.32
8:40-8:48
7
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1001
162.66
1257687.12
8:48-8:56
8
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1101
162.66
1270049.28
8:56-9:04
9
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1201
162.66
1283062.08
9:04-9:12
10
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1401
162.66
1244023.68
9:12-9:20
11
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1501
162.66
1321449.84
9:20-9:28
12
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1701
162.66
1346824.80
9:28-9:36
13
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1801
162.66
1257687.12
9:36-9:44
14
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1901
162.66
1372850.40
9:44-9:52
15
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
2001
162.66
1379356.80
9:52-10:00
16
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
2101
162.66
1380007.44
10:00-10:08
17
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
201
128.18
994164.08
10:08-10:16
18
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
202
76.75
594045.00
10:16-10:24
19
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
206
102.40
781107.20
10:24-10:32
20
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
207
76.75
594045.00
10:32-10:40
21
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
208
128.18
974168.00
10:40-10:48
22
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
301
128.18
962375.44
10:48-10:56
23
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
302
76.75
593124.00
10:56-11:04
24
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
401
128.18
980833.36
11:04-11:12
25
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
506
102.40
808550.40
11:12-11:20
26
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
1806
102.40
854425.60
11:20-11:28
27
双屿街道
鹿屿华庭
出让
5
203
102.94
769167.68
11:28-11:36
28
双屿街道
鹿屿华庭
出让
5
206
102.94
769167.68
11:36-11:44
29
双屿街道
鹿屿华庭
出让
5
208
128.85
989052.60
11:44-11:52
30
双屿街道
鹿屿华庭
出让
5
408
128.85
975136.80
11:52-12:00
31
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
304
103.06
790676.32
12:00-12:08
32
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
908
141.54
1113636.72
12:08-12:16
33
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
1001
141.17
1145171.04
12:16-12:24
34
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
1008
141.54
1124959.92
12:24-12:32
35
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
1101
141.17
1156464.64
12:32-12:40
36
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
1108
141.54
1136283.12
12:40-12:48
37
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
1208
141.54
1148172.48
12:48-12:56
38
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
1508
141.54
1181575.92
12:56-13:04
39
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
1608
141.54
1192899.12
13:04-13:12
40
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
1701
141.17
1224790.92
13:12-13:20
41
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
1708
141.54
1204788.48
13:20-13:28
42
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
1908
141.54
1226868.72
13:28-13:36
43
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
2008
141.54
1233096.48
13:36-13:44
44
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
2101
141.17
1254154.28
13:44-13:52
45
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
2108
141.54
1233662.64
13:52-14:00
46
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
2201
141.17
1254718.96
14:00-14:08
47
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
2208
141.54
1234228.80
14:08-14:16
48
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
2301
141.17
1255283.64
14:16-14:24
49
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
2308
141.54
1234794.96
14:24-14:32
50
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
2408
141.54
1235361.12
14:32-14:40
51
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
2501
141.17
1256977.68
14:40-14:48
52
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
2601
141.17
1257542.36
14:48-14:56
53
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
2701
141.17
1258107.04
14:56-15:04
54
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
3001
141.17
1259801.08
15:04-15:12
55
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
201
162.53
1168915.76
15:12-15:20
56
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
301
162.53
1129908.56
15:20-15:28
57
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
302
87.30
674654.40
15:28-15:36
58
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
401
162.53
1152012.64
15:36-15:44
59
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
403
87.30
686876.40
15:44-15:52
60
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
501
162.53
1174116.72
15:52-16:00
61
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
601
162.53
1202071.88
16:00-16:08
62
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
701
162.53
1218324.88
16:08-16:16
63
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
801
162.53
1230677.16
16:16-16:24
64
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
901
162.53
1243679.56
16:24-16:32
65
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
1001
162.53
1256681.96
16:32-16:40
66
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
1101
162.53
1269034.24
16:40-16:48
67
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
1201
162.53
1282036.64
16:48-16:56
68
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
1401
162.53
1243029.44
16:56-17:04
69
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
1501
162.53
1320393.72
17:04-17:12
70
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
1701
162.53
1345748.40
17:12-17:20
71
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
1801
162.53
1256681.96
17:20-17:28
72
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
1803
87.30
739256.40
17:28-17:36
73
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
1901
162.53
1371753.20
17:36-17:44
74
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
2001
162.53
1378254.40
17:44-17:52
75
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
2101
162.53
1378904.52
17:52-18:00
76
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
2201
162.53
1379554.64
18:00-18:08
77
双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
2301
162.53
1380204.76
18:08-18:16
二、竞买对象及要求：温州市鹿城区财政保障资金的征迁项目尚未使用完毕的房票使用人作为本次主要竞买对象，D级危房解危待置换对象可参照执行。具体以各征迁项目实施单位提供的名单为准。（竞买对象须先经征迁项目实施单位资格审核）
三、标的展示时间、地点：即日起至2025年6月26日截止，标的物所在地，有意者须提前两日电话咨询预约。
四、报名及保证金有关事宜：
1、请符合报名资格的竞买人于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证进行实名认证。
2、竞买人需向本公司指定账户（户名：温州市佳得拍卖有限公司，开户行：瓯海农商银行将军支行，账号：201000019826794）缴纳竞买保证金（每个标的2万元，缴款时请务必备注鹿城区竞价安置房源，并致电0577-88534603告知缴款情况），竞买保证金须在报名截止时间前到账方为有效；竞买保证金必须由竞买人账户打入，不可他人代缴。
一份竞买保证金可竞拍任一标的，但最终只能成交一个标的，如需成交多个标的的，须缴纳相应份数的竞买保证金。
3、报名截止时间：即日起至2025年6月26日下午4时止。
五、本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前有竞买人出价，将自动延迟3分钟；若上个标的存在延时，则后面标的的开拍时间相应后移。标的无人出价，则流标。
六、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞拍须知》。
七、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0577-88528852 13695851805
财务电话：13615779520
咨询报名时间及地点：即日起至2025年6月26日下午4时止（工作时间），温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室。
温州市佳得拍卖有限公司
2025年6月9日
竞买须知
本公司受委托，于2025年7月4日上午8时起，在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/，拍卖企业：温州市佳得拍卖有限公司）对以下标的进行逐项网络增价式拍卖。现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：
一、参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本《竞拍须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、拍卖标的：温州市鹿城区2025年第三期竞价统筹安置住宅77套房源（五），具体清单如下：（加价幅度：5000元或整数倍）
序号
属地街道
小区名称
土地性质
幢号
室号
建筑面积 （㎡）
起拍总价 （元）
拍卖时间（若上个标的存在延时，则后面标的的开拍时间相应后移。）
1
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
401
162.66
1164645.60
8:00-8:08
2
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
501
162.66
1187418.00
8:08-8:16
3
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
601
162.66
1203033.36
8:16-8:24
4
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
701
162.66
1219299.36
8:24-8:32
5
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
801
162.66
1231661.52
8:32-8:40
6
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
901
162.66
1244674.32
8:40-8:48
7
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1001
162.66
1257687.12
8:48-8:56
8
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1101
162.66
1270049.28
8:56-9:04
9
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1201
162.66
1283062.08
9:04-9:12
10
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1401
162.66
1244023.68
9:12-9:20
11
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1501
162.66
1321449.84
9:20-9:28
12
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1701
162.66
1346824.80
9:28-9:36
13
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1801
162.66
1257687.12
9:36-9:44
14
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
1901
162.66
1372850.40
9:44-9:52
15
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
2001
162.66
1379356.80
9:52-10:00
16
双屿街道
鹿屿华庭
出让
1
2101
162.66
1380007.44
10:00-10:08
17
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
201
128.18
994164.08
10:08-10:16
18
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
202
76.75
594045.00
10:16-10:24
19
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
206
102.40
781107.20
10:24-10:32
20
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
207
76.75
594045.00
10:32-10:40
21
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
208
128.18
974168.00
10:40-10:48
22
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
301
128.18
962375.44
10:48-10:56
23
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
302
76.75
593124.00
10:56-11:04
24
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
401
128.18
980833.36
11:04-11:12
25
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
506
102.40
808550.40
11:12-11:20
26
双屿街道
鹿屿华庭
出让
2
1806
102.40
854425.60
11:20-11:28
27
双屿街道
鹿屿华庭
出让
5
203
102.94
769167.68
11:28-11:36
28
双屿街道
鹿屿华庭
出让
5
206
102.94
769167.68
11:36-11:44
29
双屿街道
鹿屿华庭
出让
5
208
128.85
989052.60
11:44-11:52
30
双屿街道
鹿屿华庭
出让
5
408
128.85
975136.80
11:52-12:00
31
双屿街道
鹿屿华庭
出让
12
304
103.06
790676.32
12:00-12:08
32
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鹿屿华庭
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908
141.54
1113636.72
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鹿屿华庭
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1001
141.17
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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1708
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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2208
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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2308
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
出让
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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201
162.53
1168915.76
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鹿屿华庭
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301
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302
87.30
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鹿屿华庭
出让
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162.53
1152012.64
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鹿屿华庭
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87.30
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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162.53
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鹿屿华庭
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1701
162.53
1345748.40
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87.30
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鹿屿华庭
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鹿屿华庭
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双屿街道
鹿屿华庭
出让
13
2301
162.53
1380204.76
18:08-18:16
三、竞买对象及要求：温州市鹿城区财政保障资金的征迁项目尚未使用完毕的房票使用人作为本次主要竞买对象，D级危房解危待置换对象可参照执行。具体以各征迁项目实施单位提供的名单为准。（竞买对象须先经征迁项目实施单位资格审核）
四、报名及保证金有关事宜：
1、请符合报名资格的竞买人于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证进行实名认证。
2、竞买人需向本公司指定账户（户名：温州市佳得拍卖有限公司，开户行：瓯海农商银行将军支行，账号：201000019826794）缴纳竞买保证金（每个标的2万元，缴款时请务必备注鹿城区竞价安置房源，并致电0577-88534603告知缴款情况），竞买保证金须在报名截止时间前到账方为有效；竞买保证金必须由竞买人账户打入，不可他人代缴。
一份竞买保证金可竞拍任一标的，但最终只能成交一个标的，如需成交多个标的的，须缴纳相应份数的竞买保证金。
3、报名截止时间：即日起至2025年6月26日下午4时止。
五、拍卖方式：本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前无人出价的，则标的拍卖流拍；若有人出价则顺延3分钟，直至无人出价为止。
六、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。竞买人承诺：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，网络竞买人放弃因此类情形要求拍卖人及平台运营方不承担任何赔偿责任。
七、风险提示：本次网络竞价是经公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。温州市佳得拍卖有限公司、鹿城区城乡改造和编研中心对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人已全部了解本须知和及该标的物情况（现状及一切已知及未知的瑕疵），并愿意履行其规定的有关义务，承担一切法律责任。
八、特别说明：本次拍卖的房产按现状、现功能进行出售，面积以现场看样为准，如与产权证面积有误差，按实结算。地上房屋结构、质量以现状为准，拍卖人不承担房屋破损、漏裂等保证责任。竞买人也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响成交价的情况，任何忽视或误解建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被委托人及拍卖人所接受。竞买人报名成功即视为对中拍平台上本标的页面展示的所有的拍卖资料及拍卖文本无异议。
九、成交价款结算：
1、拍卖成交后，买受人须在成交之日起5日内携身份证及相关材料到温州市佳得拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》，并在15日内凭《拍卖成交确认书》与征迁项目实施单位签订《竞价安置补充协议》及购房款结转相关文件（《竞价安置补充协议》及购房款结转相关文件请竞买人自行向征迁项目实施单位了解咨询）。买受人应当在规定时间内签订《竞价安置补充协议》并办理结算手续。成交价格超出房票金额及其可享受补贴的，由买受人在办理结算时以现金方式补足。房票金额超出成交价的，超出部分根据《房票安置协议》及房票安置政策等相关规定予以换发房票。
2、拍卖成交后，平台软件使用费（详见下图）由买受人支付，应于成交之日起5日内付清。
3、买受人的竞买保证金不冲抵成交款，待其按期与征迁项目实施单位签订《竞价安置补充协议》并办理结算后，保证金凭征迁项目实施单位许可后无息退还。逾期未签协议的，没收相应保证金并不再给予保留房源；已签协议但未按期结算的，保留其竞得房源，按成交价扣减房票金额并停计对应的房票利息。
4、购房款以《竞价安置补充协议》及购房款结转相关文件约定执行。该协议及相关文件由征迁项目实施单位与买受人自行签订，拍卖人对征迁项目实施单位与买受人签订的协议及相关文件出现的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任。
标的物办理过户的税费负担等相关情况由买受人自行向征迁项目实施单位咨询了解。
十、标的移交：由买受人对应的征迁项目实施单位负责房产移交。
十一、不动产权证办理：房源具备不动产权证办理条件后，由房源提供单位按《竞价安置补充协议》及《安置结算单》开具不动产销售发票。买受人凭相关资料办理权证。
十二、拍卖成交后，买受人逾期不签订《拍卖成交确认书》、《竞价安置补充协议》及购房款结转相关文件或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖款项和标的移交等义务的，都视为买受人已经构成实质性违约，买受人需承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，还应依照拍卖法第三十九条之规定承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。
十三、买受人付清拍卖成交款后应及时与委托人办理标的移交手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的可能发生的损毁、灭失等后果。
十四、拍卖成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与拍卖人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，拍卖人提供资料证明协助买受人向委托人追溯责任。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞拍标的交接所发生的全部费用。
十六、参与标的竞拍的竞买人应当遵守本《竞拍须知》的规定，不得阻挠其他竞买人的竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。拍卖人有权在竞拍结束前中止拍卖或撤回拍卖标的，拍卖人对此不承担赔偿责任。
十八、竞买人报名成功即视为对中拍平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议。本须知的内容请竞买人务必认真阅读，任何异议请立即向拍卖人咨询澄清，竞买人一旦报名并出价的即被认为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。
十九、本《竞拍须知》未尽事宜，按照相关法律的规定办理，或由拍卖当事各方另行协商补充约定。
本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0577-88528852 13695851805
联系地址：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼
温州市佳得拍卖有限公司
2025年6月9日
标的介绍
E城图片仅供参考，以实地勘察为准拍卖机构发拍标的软件使用费收费标准收费对象统一收费标准优惠后收费标准单个标的的软件使用费上限（人民币）买受人系统成交价金额的3‰（千分之三）系统成交价金额的1.5‰（千分之一点五）10万
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
