工业/工业用地招标采购公告（常熟市虞昊科技产业投资有限公司2025）
常熟市虞昊科技产业投资有限公司
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求
编号
土地位置
土地面积(㎡)
土地用途
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
出让年限（年）
保证金（万元）
起始价（万元）
320581100080GB00894
常福街道珠海路以东、苏州路以北
118881
工业/工业用地
2.5 容积率
40 ≤ 建筑密度
绿化率 ≤ 10
50
3570
17832.15
320581105027GB00017
高新区昆承快速路以东、香园路以北
48242
工业/工业用地
2.5 容积率
40 ≤ 建筑密度
绿化率 ≤ 10
50
1450
7236.3
320581105027GB00018
高新区融阳街以西、香园路以北
46510
工业/工业用地
2.5 容积率
40 ≤ 建筑密度
绿化率 ≤ 10
50
1400
6976.5
320581105027GB00019
高新区昆承快速路以东、黄山路以北
106934
工业/工业用地
2.5 容积率
40 ≤ 建筑密度
绿化率 ≤ 10
50
3210
16040.1
320581107029GB00053
董浜镇民轩路以南、安康路以东
4231
工业/工业用地
2.5 容积率
40 ≤ 建筑密度
绿化率 ≤ 10
30
80
380.79
320581107029GB00055
董浜镇民益路以北、安康路以东
6467
工业/工业用地
2.5 容积率
40 ≤ 建筑密度
绿化率 ≤ 10
30
120
582.03
二、竞买资格：中华人民共和国境内外公司、企业、其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加。 根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、
五、
六、如下所示：
1、
地块编号：320581100080GB00894;
报名时间：2025-06-15 09:00:00至2025-06-25 10:00:00；
保证金缴纳时间：2025年06月15日09时00分至2025年06月23日10时00分；
挂牌时间：2025-06-15 09:00:00至2025-06-25 10:00:00；
2、
地块编号：320581105027GB00017;
报名时间：2025-06-15 09:00:00至2025-06-25 10:00:00；
保证金缴纳时间：2025年06月15日09时00分至2025年06月23日10时00分；
挂牌时间：2025-06-15 09:00:00至2025-06-25 10:00:00；
3、
地块编号：320581105027GB00018;
报名时间：2025-06-15 09:00:00至2025-06-25 10:00:00；
保证金缴纳时间：2025年06月15日09时00分至2025年06月23日10时00分；
挂牌时间：2025-06-15 09:00:00至2025-06-25 10:00:00；
4、
地块编号：320581105027GB00019;
报名时间：2025-06-15 09:00:00至2025-06-25 10:00:00；
保证金缴纳时间：2025年06月15日09时00分至2025年06月23日10时00分；
挂牌时间：2025-06-15 09:00:00至2025-06-25 10:00:00；
5、
地块编号：320581107029GB00053;
报名时间：2025-06-15 09:00:00至2025-06-25 10:00:00；
保证金缴纳时间：2025年06月15日09时00分至2025年06月23日10时00分；
挂牌时间：2025-06-15 09:00:00至2025-06-25 10:00:00；
6、
地块编号：320581107029GB00055;
报名时间：2025-06-15 09:00:00至2025-06-25 10:00:00；
保证金缴纳时间：2025年06月15日09时00分至2025年06月23日10时00分；
挂牌时间：2025-06-15 09:00:00至2025-06-25 10:00:00；
七、其他需要公告的事项
分割转让要求： 2025G018、2025G019、2025G020、2025G021：地块部分可分割转让,部分不可分割转让；首次分割转让前，分割方案须报市政府备案通过；可分割转让部分建筑面积不得高于总建筑面积的70%，其中竣工后可直接分割转让的比例最高不超过总建筑面积的30%，其他可分割转让部分原则上先租后转,需在整宗地达到监管协议约定的产出、税收、转让要求，并经属地认定同意后方可逐步分割转让。 2025G022、2025G023：地块使用权不得分割销售或分割转让。
八、联系方式与银行账户
联系地址：常熟市新世纪大道1079号
联系电话：（0512） 52776473
联系人：邹球
开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
一级市场地块公示
竞得单位
常熟市虞昊科技产业投资有限公司
成交时间
2025-06-25
起始价（万元）
17832.15
竞得价（万元）
24672.15
地块编号
320581100080GB00894
公告编号
常资规网工挂[2025]14号
土地位置
常福街道珠海路以东、苏州路以北
公示开始时间
2025-07-02
公示截止时间
出让面积（㎡）
118881
建筑面积
297202.5
规划用途
工业
出让年限（年）
50
交易方式
挂牌
出让金缴纳方式
土地交付条件
本地块内地上建构筑物及其他附着物已由出让方清除完毕，符合净地要求供地。按土地现状条件交地，出让人不负责出让土地平整，水、电、路、气等基础设施和外部条件以地块现状为准。开发建设时，地下暗河、暗桩、地下管线、地下障碍物等由受让人负责勘验，增加的开发成本由受让人自理。地下资源、埋藏物均按国家有关规定处置。地块内涉及水面部分应按水利部门有关规定报批水系调整方案，涉及水土保持方案须按相关规定要求报水务局审批
保障性住房面积（㎡）
保障性住房比例（%）
保障性住房套数（套）（㎡）
供地结果信息
行政区
项目名称
常熟市虞昊科技产业投资有限公司
项目位置
常福街道珠海路以东、苏州路以北
合同编号
电子监管号
3205812025B000290
面积（公顷）
11.8881
土地来源
土地用途
供地方式
使用
土地使用年限
行业分类
土地级别
成交价格（万元）
分期支付约定
支付期号
约定支付日期
约定支付金额（万元）
土地使用权人
常熟市虞昊科技产业投资有限公司
约定容积率
上限：下限：
约定交地时间
约定开工时间
约定竣工时间
批准单位
签订日期
2025-07-08
投标 / 标书制作要点（原创）
本工业/工业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
