深圳市商业用地招标采购公告（深圳市肆义网络科技有限公司2025）
深圳市肆义网络科技有限公司关于【特价红本商铺】产权41㎡微企业的轻资产入口|红本注册|年省租金8000 |回报率高达6%，电商/工作室/仓库首选的公告(第一次)
受委托，深圳市肆义网科技有限公司将于2025年08月08日20时00分起至2025年08月09日20时00分止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(搜索“深圳市肆义网络科技有限公司”)进行公开拍卖活动，现就有关事项公告如下：
此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的物：东莞市万江区莞穗路606号恒大帝景公馆9栋商铺206
规划用途：商业用地 建筑面积：41.25平方米，用地 配建商业（70年产权）2081年9月21日截止（从2025年起算剩余约56年）
二、重点事项披露
1、本标的红本，产权清晰，证件齐全，无纠纷，可正常办理过户登记手续，房屋的面积以实际为准
2、本标的物不限购
3、抵押情况：无抵押
4、成交过户所产生的所有税费由买受人承担，具体税费以国土局过户为准。
5、当拍卖成交价与交易过户价格有不一致时，以当地国土局指导价为准（按当地城市法律法规办理）。
6、本标的物竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，竞拍成交后拍卖机构协助买受人办理过户及交割手续！
7、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、内在质量、装饰等，以移交时实物现状为准，拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的材料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保、承诺，不承担拍卖标的物瑕疵保证责任，建议竞买人竞买前进行预约实地现状看样。
8、竞买人一旦参加竞买，无论其是否已查看、了解、知悉拍卖标的物的现状情况，都视为对本财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（特别申明）竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
三、起拍价：￥120000元，保证金：￥30000元，加价幅度：￥2000元或整倍数。
四、保证金缴纳、拍卖款余款及平台软件服务费支付：
（一）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息。竞得者保证金自动转入拍卖公司。
（二）竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制。（可详询客服或我司项目负责人）
五、付款方式：本标的物竞价余款在竞价成交后7个自然日内缴纳。
六、竞买人条件
（1）中华人民共和国境内凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，但须符合深圳市购房政策，具体请自行前往房管部门了解相关政策。如竞拍结束后，发现买受人无购房资格，导致无法完成产权过户的，视为买受人悔拍，其缴纳的保证金不予退还。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至开拍前接受咨询,于2025年08月07日14:00-17:00集中看样，请提前预约看样联系方式：李小姐13724215190周先生13480050303
七、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。
八、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
九、特别提醒：
（一）标的物以实物现状为准，本司不承担本标的物的瑕疵保证责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物过户交割手续由拍卖方协助办理，二手房交易所涉及的相关税费均由买受人承担（包括但不限于契税、个税、增值税等）。竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价。
（五）若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至东莞仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用。
（六）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等。
咨询电话：李小姐13724215190周先生13480050303
本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询。
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
