广州市商铺 商业招标采购公告（广州市白云区人和镇汉塘经济联合社2025）
广州市白云区人和镇汉塘经济联合社定于2025-07-18日16:00时对聚贤街商铺自编27号进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 人和镇三资中心 ,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
聚贤街商铺自编27号
011103002000-02-0062
001
/
4.40平方米
30元/平方米·月
聚贤街商铺自编27号
商铺
商业
聚贤街商铺自编27号
011103002024-02-0011
001
/
1.40平方米
聚贤街商铺自编27号
商铺
商业
聚贤街商铺自编27号
011103002025-02-0011
001
/
6.30平方米
聚贤街商铺自编27号
商铺
商业
聚贤街商铺自编27号
011103002026-02-0011
001
/
2.30平方米
聚贤街商铺自编27号
商铺
商业
聚贤街商铺自编27号
011103002027-02-0011
001
/
7.60平方米
聚贤街商铺自编27号
商铺
商业
聚贤街商铺自编27号
011103002030-02-0012
001
/
0.40平方米
聚贤街商铺自编27号
商铺
商业
聚贤街商铺自编27号
011103002022-02-0013
001
/
9.50平方米
聚贤街商铺自编27号
商铺
商业
标的物的具体情况是由广州市白云区人和镇汉塘经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件：无。 备注：1.该物业因历史遗留问题，尚未取得相关政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证等证书。委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方应知悉该物业现状、具体位置及相应情况，一旦报名参与竞投视为认可并承诺按上述状况予以承租。 2.租赁期内，如遇国家征收该租赁标的物土地，乙方无条件服从。土地补偿款和地上建筑物补偿款全部归甲方所有。 3.合同期满，一切地上建筑物及附着物全部无偿归甲方所有，乙方不得随意损毁及拆除，否则视为乙方违约，合同履约金不予退回，甲方有权追究乙方相关责任。 4.聚贤街商铺自编27号的权属方为广州市白云区人和镇汉塘经济联合社、南西经济合作社、会东经济合作社、新成经济合作社、五一经济合作社、新南经济合作社、南田经济合作社(七个社共有)的资产。现汉塘村南西经济合作社、会东经济合作社、新成经济合作社、五一经济合作社、新南经济合作社、南田经济合作社将该资产委托给汉塘经济联合社在人和镇“三资”中心进行对外出租、签订合同、收取合同履约金、价格商定、押金清退、终止合同、商铺管理、追诉租金及承租人违约责任、转让/转租、合同条款的变更/解除等，所有相关事项均委托汉塘经济联合社处理。在不侵害各权属方利益前提下，受托方的所有处理决定，委托方均认可。商铺出租期间产生的收益或亏损，按照项目各权属方在商铺中所占的比例进行分配。由汉塘经济联合社统一收取租金，租金按各权属方在商铺中所占的比例进行核算分配。各权属方按照各自比例开具租金发票，并由汉塘经济联合社集中送回承租方。 5.其他条件详见合同样本。 区交易编号：镇集资竞20250630 租赁年限：5年，无免租期。 交易面积：31.90平方米。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：每三年在上一期的基础上递增10%。
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为1元的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中按提示界面一笔足额缴纳保证金，待银行自动核对缴纳情况 。 (五)、经银行系统自动核对保证金入账无误后，若报名人符合资格审查条件，视为报名成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料：1.身份证明材料：一、以自然人报名：1、身份证正反面（注：身份证在有效期内）；二、以个体户/独立法人报名，须提供法定代表人身份证正反面（在有效期内），营业执照或组织机构代码证原件（必须能看到注册号或统一社会信用代码）； 2.如设有现场资质审核的，在报名结束后，将安排单独的资质审核环节，由出租方、意向方在规定时间内前往镇“三资”管理服务中心共同参与资审。具体资格审核时间详见第四条第（二）款）。
(一)、网上提交的报名材料，请于2025-07-17日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2025-07-09至2025-07-17,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。 （4）根据《白云区防止村（社）干部利益冲突若干规定》的第十条：“不准以本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶个人名义，或以上述人员投资的企业名义，与本人所在村（社）签订合同或存在事实合同关系等商业营利活动，防止利用职权或职务影响进行显失公平的交易，损害集体利益。”意向方报名时承诺不属于出租标的物所属的村（社）的“两委”成员、监事机构成员、财务人员或上述人员的父母、配偶及其父母、子女及其配偶或其投资的企业。若竞投人存在瞒报漏报、违反上述规定的，一经发现，立即取消其竞投活动参与资格以及竞得资格。
五、竞投保证金
(一)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(二)交易保证金金额: 1914元。
(三)竞投保证金汇款账户以报名时获取的指定保证金账户为准，意向方获取的交易保证金收款账户信息仅对本项目的本次报名有效。
注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人转账信息由银行自动核对，核对不通过将自动退回，若转入交易机构的非保证金账户，误缴交易保证金须按流程在本次交易结果公示结束后5个工作日内无息退还至汇款账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2025-07-18日16:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 镇交易中心 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 人和镇三资中心 。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 曾书记
联系电话： 135-8046-8835
(二)交易机构联系方式：
联系人：邓小姐
联系电话：36019893
联系地址：人和镇鹤龙六路19号
指定网址： 3z.by.gov.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 邓小姐
联系电话： 36019893
九、附件
(1)交易方案：
(2)合同样本：
(3)交易规则：
(4)成交确认书模板：
(5)资产的现状图：
十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频：
(2)微信小程序版网上竞投操作视频：
人和镇三资中心
2025年7月9日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺 商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
