商业招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，本公司将于2025年7月8日10时起至2025年7月9日10时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对位于云南省蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层、3层、4层的共18套房产公开拍卖，竞价时间以中拍平台为准，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的详情：
序号
坐落
产权证号
建筑面积
套内建筑面积
总层数
规划用途
登记时间
1
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-1号
蒙自市房权证2015房监字第00126274号
52.98㎡
34.02㎡
8
商业
2015年2月13日
2
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-2号
蒙自市房权证2015房监字第00126284号
57.56㎡
36.96㎡
8
商业
2015年2月13日
3
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-4号
蒙自市房权证2015房监字第00126286号
50.77㎡
32.6㎡
8
商业
2015年2月13日
4
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-14号
蒙自市房权证2015房监字第00126273号
62.22㎡
39.95㎡
8
商业
2015年2月13日
5
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-111号
蒙自市房权证2015房监字第00126287号
42.92㎡
27.56㎡
8
商业
2015年2月13日
6
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-114号
蒙自市房权证2015房监字第00126293号
45.79㎡
29.4㎡
8
商业
2015年2月13日
7
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-181号
蒙自市房权证2015房监字第00126295号
57.75㎡
37.08㎡
8
商业
2015年2月13日
8
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-182号
蒙自市房权证2015房监字第00126296号
60.97㎡
39.15㎡
8
商业
2015年2月13日
9
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-183号
蒙自市房权证2015房监字第00126297号
65.04㎡
41.76㎡
8
商业
2015年2月13日
10
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢3层电影院
蒙自市房权证2015房监字第00126285号
3232.74㎡
2354.61㎡
8
商业
2015年2月13日
11
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4063号
蒙自市房权证2015房监字第00126276号
130.23㎡
61.85㎡
8
商业
2015年2月13日
12
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4064号
蒙自市房权证2015房监字第00126277号
55.5㎡
26.36㎡
8
商业
2015年2月13日
13
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4065号
蒙自市房权证2015房监字第00126275号
25.88㎡
12.29㎡
8
商业
2015年2月13日
14
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4066号
蒙自市房权证2015房监字第00126278号
32.68㎡
15.52㎡
8
商业
2015年2月13日
15
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4067号
蒙自市房权证2015房监字第00126280号
30.87㎡
14.66㎡
8
商业
2015年2月13日
16
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4068号
蒙自市房权证2015房监字第00126281号
52.79㎡
25.07㎡
8
商业
2015年2月13日
17
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4069号
蒙自市房权证2015房监字第00126282号
41.45㎡
19.69㎡
8
商业
2015年2月13日
18
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4070号
蒙自市房权证2015房监字第00126283号
46.83㎡
22.24㎡
8
商业
2015年2月13日
以上十八套房产作为十八个标的单独竞价。
二、起拍价：
序号
坐落
起拍价
保证金
加价幅度
1
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-1号
1120800
56040
1000元或其整数倍数
2
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-2号
1217760
60888
1000元或其整数倍数
3
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-4号
1074080
53704
1000元或其整数倍数
4
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-14号
1307760
65388
1000元或其整数倍数
5
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-111号
865600
43280
1000元或其整数倍数
6
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-114号
943200
47160
1000元或其整数倍数
7
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-181号
1153120
57656
1000元或其整数倍数
8
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-182号
1217360
60868
1000元或其整数倍数
9
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层1-183号
1298640
64932
1000元或其整数倍数
10
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢3层电影院
14515360
725768
1000元或其整数倍数
11
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4063号
584720
29236
1000元或其整数倍数
12
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4064号
249200
12460
1000元或其整数倍数
13
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4065号
116240
5812
1000元或其整数倍数
14
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4066号
146720
7336
1000元或其整数倍数
15
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4067号
138640
6932
1000元或其整数倍数
16
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4068号
237040
11852
1000元或其整数倍数
17
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4069号
186080
9304
1000元或其整数倍数
18
蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢4层4070号
210240
10512
1000元或其整数倍数
三、展示时间：自公告之日起至2025年7月7日16时（节假日除外），具体看样时间请提前与本公司预约（预约电话：13354609110）
四、展示地点：标的所在地
五、报名时间：自公告之日起至2025年7月7日16时止
六、报名手续办理：
1、报名参加竞买须注册中拍平台账号，并上传有效身份证明进行实名认证（个人报名须持身份证原件并留存复印件，企业报名须持加盖公章的营业执照复印件和法人身份证复印件）；委托竞买的须出具经公证的授权委托书原件。
2、拍卖保证金缴纳：报名参加竞买须在规定的报名时间内将对应金额的保证金缴纳至本公司指定账户，未竞得者于拍卖会后3个工作日内全额退还-不计息。
七、其他说明：
1、以上十八个标的目前均在出租中，且所有房屋结构均被改造过，属商场整体规划，无物理上的区分隔断，无法进行实物移交，只能进行产权证移交，产权手续过户完毕即视作标的移交完毕，买受人须自行负责依法主张与标的有关的相关权利并承担相关费用。
2、看样时间请提前与拍卖公司联系预约。
3、竞买人在竞买前应充分了解标的物现状、瑕疵、相关情况和可能出现的风险。一旦报名参加竞买，视作已经认可标的现状和瑕疵。
4、竞买人在参拍前请务必仔细阅读本公司在“中拍平台”发布的《竞买须知》和《标的介绍》。
八、联系方式：13354609110徐师
中拍平台操作流程可咨询客服电话：400-898-5988
云南珉瑞祥拍卖有限责任公司
2025年6月20日
竞买须知
受委托，本公司将于2025年7月8日10时起至2025年7月9日10时止（延时的除外，正式竞价时间以中拍平台网络电子竞价系统时间为准）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖云南省蒙自市朝阳路南侧金鹏世纪·新都汇红河奥林匹克广场1幢1层、3层、4层的共18套房产（标的详情见拍卖公告），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、参拍告知
1.本次拍卖遵循：“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的基本原则，整个过程及结果符合相关法律法规的规定，具备法律效力，敬请竞买人慎重参与。
2.拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的图片视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，竞买人须在报名前联系拍卖公司亲自到现场勘查、测量标的、查验标的资料、调查核实相关情况后再报名参加竞买，竞买人一旦报名参加竞买，即表明已完全了解并接受标的实物现状、瑕疵，竞买人自行承担受让后的所有风险。
二、竞价事宜
1.本场拍卖会共有十八个标的，标的按现状、单套房产作为一个标的进行拍卖。
2.竞价方式：网络增价拍卖。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。
3.参与本次竞价须缴纳对应金额的竞买保证金。
三、成交价款及佣金的支付
1.拍卖成交后，最高出价人即为买受人。买受人须向云南珉瑞祥拍卖有限责任公司支付成交价1.7%的佣金并按中拍平台要求支付软件服务费。
2.买受人所缴的保证金在买受人付清全额成交价款后，扣除佣金的余额部分不计息退还给买受人，成交价款须在拍卖成交后15个工作日内全额支付到指定账户，指定账户成交后由拍卖公司另行通知买受人。
四、标的物产权过户办理及移交
1.成交后由委托人与买受人签订《房产买卖合同》，买受人付清全部拍卖成交价款、佣金和软件服务费后由原产权人及委托人协助买受人办理产权过户手续。拍卖标的不包含室内家具、设备等动产，房产具体情况以实地考察为准。标的以现状进行拍卖、移交。
2.买受人凭本公司出具的《成交确认书》按行政机关的要求办理产权手续和过户手续，办理产权过户手续应缴纳的相关税、费由委托人与买受人按国家规定各自承担应该承担的部分。缴费项目及标准以国家规定为准，办证时间以国家行政机关发证时间为准。
五、其他注意事项
1.竞买人须自行对标的所属行政区划相关购房政策（文件、通知等）的有关规定及登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合相关购房政策（文件、通知等）的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因竞买人不符合相关购房政策规定及登记管理部门的相关要求（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制）而导致无法办理产权变更登记的，因此产生的一切风险及责任由买受人自行承担。
竞买人须向当地规划部门、不动产登记中心（包括房产管理局和自然资源局）、税务部门、物管公司了解与标的出售和以后使用有关的规定及转让应交的税、费。
2.拍卖标的按产权证书载明的权利内容及标的现状进行拍卖，标的面积仅供参考，标的面积以过户后新的产权证证载面积为准。如果发生标的实际面积因政府规划的要求、四邻争议、测量误差或其他原因导致与公示面积不一致的情况，拍卖成交价不作调整且拍卖人不承担任何责任。
3.以上十八个标的目前均在出租中，竞买人须自行调查租赁情况、自行负责依法主张与标的有关的相关权利并承担相关费用。有租赁合同的买受人须继续履行租赁合同至合同期满，租赁合同期满或有人使用的参拍前竞买人须自行负责与现使用人协商搬迁和装修补偿等问题，成交后买受人须自行负责依法收回标的，期间产生的纠纷由买受人自行负责解决并承担相关费用。所有房屋结构均被改造过，属商场整体规划，无物理上的区分隔断，无法进行实物移交，只能进行产权证移交，产权手续过户完毕即视作标的移交完毕。房屋结构被改造过的，买受人须自行恢复原设计并承担相关费用。
4.标的为云南蒙自农村商业银行股份有限公司依据（2019）云2503执1014号之十二执行裁定书取得标的所有权，还没有过户，拍卖成交后需办理二次过户手续：第一次由原产权人过户至云南蒙自农村商业银行股份有限公司名下，再行过户至买受人名下。第一次过户的所有税费中应由原产权人缴纳的部分由买受人负责缴纳（竞买人在参拍前须自行到当地不动产登记中心和税务机关了解原产权人应缴纳的税费数额），第二次过户即从云南蒙自农商行过户至买受人名下的税费由买卖双方按国家规定各自承担应承担的部分。
5.买受人付清成交价款并办理完产权过户手续后，由委托人负责移交标的给买受人，移交前的欠费由委托人负责结清。
6.自移交之时起，有关该标的的一切法律责任及经济责任完全由买受人承担。产权手续未完全办理至买受人名下之前，买受人必须保持标的物原状，否则一切损失由买受人负责承担。买受人对标的所做的一切行为(包括但不限于装修、改造等)所产生的一切法律责任和经济责任均由买受人承担，自移交之日起的水电手续、应缴费用及其他费用由买受人负责办理和缴纳。
7.根据法律规定，拍卖人有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价。
8.买受人在成交后未按约定的期限付清全部成交价款及佣金，属违约行为，买受人所交保证金不予退还，买受人需支付委托人及买受人应当支付的拍卖佣金给拍卖人，造成其他损失的，须赔偿损失，拍卖人收回标的。如该标的再行拍卖，再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价的，由原买受人补足差额，且原买受人不得参加竞买。
本须知未尽事宜，请向云南珉瑞祥拍卖有限责任公司咨询。本公司保留最终解释权，发生争议的向标的所在地人民法院诉讼解决。
云南珉瑞祥拍卖有限责任公司
2025年6月20日
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
