招标采购招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，本司将于2025年7月8日上午9点至10点（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对下述标的进行公开拍卖。公告如下：
一、标的简介：
序号
门面位置
门面编号
租赁面积（㎡）
门面弄数
租赁期限（年）
起拍价 （元）
竞买保证金（元）
1
双峰县井字镇井字街
101-102
60
两弄
3
67000
60000
2
103
30
单
3
31000
30000
3
104
30
单
3
31000
30000
4
新104
60
单
3
67000
30000
5
105-106
60
两弄
3
67000
60000
6
107
30
单
3
33000
30000
7
108
30
单
3
33000
30000
8
109
30
单
3
33000
30000
9
110
30
单
3
33000
30000
10
111
30
单
3
36000
30000
11
112
30
单
3
50000
30000
12
113-114
60
两弄
3
75000
60000
13
115-116
60
两弄
3
56000
60000
14
117
30
单
3
31000
30000
15
118
30
单
3
31000
30000
16
119
30
单
3
31000
30000
17
120
30
单
3
30000
30000
18
121
30
单
3
30000
30000
19
122
30
单
3
30000
30000
20
123-124-125
90
三弄
3
92000
90000
21
126-127
60
两弄
3
45000
60000
二、标的展示时间、地点：自公告之日起在产籍现场展示。
三、报名时间：2025年7月7日17时前。
四、租赁要求：不得经营非法物品，不得经营、堆放易燃、易爆、易腐蚀的物品，不得从事饮食服务行业和修理行业及噪音较大的项目。
五、特别说明
1.竞买人应当是依法注册登记的公司法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.有下列情况的不具备竞拍资格：近5年内被列为失信人、限高人员的。
六、竞拍登记办理
1.竞买人须在中拍平台上完成注册（可登录网址：https://paimai.caa123.org.cn或在手机上下载中拍平台APP），并上传有效证件进行实名认证（个人实名认证需要上传身份证等信息；企业实名认证需要上传法人信息和营业执照等信息）；竞买人实名认证成功后，须登录进入所要竞拍标的页面点击“报名”按钮进行报名；
2.先网上报名成功，后交纳竞买保证金，竞买人须交纳标的竞买保证金至以下账户（保证金账户名称：湖南兴湘拍卖有限公司，开户行：招商银行股份有限公司娄底分行，账号：7389 0054 7710 901），保证金交款人名称必须与报名竞拍人名称一致。竞买保证金交纳截止时间：2025年7月7日17时前（以到账时间为准），竞买人网上已报名成功且对应标的竞买保证金按时到账后，我公司为竞买人开通标的竞拍权限。
七、联系方式：
拍卖公司地址：娄底市娄星区吉星路与月塘街交叉口西北角大汉.吉星汇1栋1108号
联系人及电话：13617380929何女士 13762292604 谢女士
湖南兴湘拍卖有限公司
2025年6月30日
竞买须知
一、注意事项
1.本次拍卖将采用网络竞价的方式举行，网络竞拍平台为中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）。拍卖标的将在拍卖公告规定的拍卖时间同步开拍，拍卖分为自由竞价时间60分钟和限时竞价时间5分钟。限时竞价时间是在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价系统则自动延长到5分钟。参与标的拍卖的竞买人，最终出价最高且达到保留价者为最终标的买受人。意向竞买人需提前在中拍平台上注册、按拍卖公告要求缴纳相应竞买保证金、并在公告约定的时间内办理竞买手续后，成为本场拍卖会的竞买人，对本场拍卖会上对应的拍卖标的具有参拍竞价的权利。未竞得标的物的，拍卖人在五个工作日内无息退还竞买保证金。
2.竞买人在正式参加竞买前有责任自行去标的所在地现场了解拍卖标的的实际情况并对自己参与此次拍卖行为承担法律责任，拍卖人、委托人均不承担本标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人缴纳了保证金，即视为对本标的完全了解，并接受本标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3.竞买人须遵守中拍平台网络拍卖规则，在规定的时间参拍、竞价。竞买人应妥善保管注册账户，不得将注册账户出借、出租他人使用，否则，竞买人须对他人使用其注册账户的竞买行为承担全部法律责任。
4.如撤回竞拍标的，或因其它原因竞拍未能进行，竞拍保证金在五个工作日内退还,竞买人对此不得提出异议。
5.由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍租过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人自行承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司承担任何赔偿责任。
6.竞买人必需认真阅读本规则和《中国拍卖行业协会网络拍卖平台拍卖规则》。
二、拍卖与成交
1.买受人按租赁期总成交价5%向拍卖公司支付佣金。
2.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交当日交清租金、拍卖佣金、中拍平台软件使用费（收费标准以中拍平台公示为准），并到本公司签署拍卖成交确认书，如有违约保证金不予退还。
3.买受人须在委托方指定时间内与委托方签订租赁合同。
4.每弄门面都须缴纳押金，单弄4000元，双弄6000元，三弄8000元。押金不抵扣租金和其它按期交纳的各种费用。押金包括：店面押金；水、电押金。租赁期内如无违约行为，合同期满，买受人按约交还租赁物后，押金全额退还给买受人。
5.租金缴纳方式为一年一缴，成交当日即交清第一年租金，下一年租金在满一年期限时提前半个月缴纳，以此类推。
6.原承租人租赁合同到期日为2025年7月31日。
7.场地租赁经营权上一期租赁人如参与下一期竞租的，在同等条件下优先享有下一期的竞买权。本次拍租的21个标的原承租人享有优先竞买权。
8.拍卖成交后，委托人、拍卖人不开具成交价款发票。
三、标的物的移交
买受人按规定付清款项并签订租赁合同后即为承租人，由委托方在签订租赁合同后，将标的物按现状向承租人移交完毕。
四、标的物状况（瑕疵）特别说明
1.承租人需按月缴纳水费和电费，否则，委托方有权中止水、电供应；如遇停电，委托方只能根据具体情况，适量供电。
2.在承租期应缴纳的工商、税务、城管、卫生等方面的费用由承租人负责。
3. 租赁期间，委托方只负责租赁物主体大修，承租人应积极协助。日常维修则由承租人负责，并承担费用。日常维修包括租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等承租人使用范围内的设备设施。
4.租赁期间，承租人不得改变租赁物主体结构。租赁期满后无条件完好交由委托方。
5.租赁期间，承租人不得损坏租赁物设施。如装修需改变租赁物的内部结构，需征得委托方书面同意，费用由承租人自理。租赁期满后，承租人不得拆除和损坏，装修及添置物随租赁物一并交还委托方，委托方不予任何经济补偿。
6.租赁期间，因装修或经营等发生的所有安全责任，以及赔偿事宜由承租人自行全部承担。
7.任何时候，承租人不得将租赁物转租、转借。
8.租赁期间无故退租的，已交租金、押金不予退还。
9.租赁期间，承租人必须严格防火。如自身原因造成的所有责任由承租人承担全部责任和损失。
10.租赁届满时，按照相关法律及规定，重新实行公开招租。承租人在同等条件下拥有优先承租权。
11.承租人如逾期支付租金，除如数补交外，还须按每日万分之三支付违约金。租赁期满，承租人应如期交还租赁物。承租人逾期归还，则每逾期一天应向委托方支付逾期归还前日租金二倍的违约金。
12.在国家法律、法规，政策允许的范围内使用租赁物。承租人不得经营非法物品，不得经营、堆放易燃、易爆、易腐蚀的物品，不得从事饮食服务行业和修理行业及噪音较大的项目，且不得在经营场所使用液化气或大功率电器等易燃易爆危险物品，否则委托方有权解除合同，并不退租金及押金，经营范围如影响学校管理，则按学校临时规定处理。
13.承租人必须保证甲方正常的教学秩序，必须服从门卫管理，配合学校做好安全保卫工作，不得在学校内堆放杂物等占用学校的场地，也不得向校内开窗口经营货物。一经查获，罚款50元/人、次，对屡教不改者，委托方有权解除合同，并不退还租金和押金。
14.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、安全、保卫工作，承租人应执行有关部门规定并承担全部责任，同时还需服从委托方的监督检查和统一管理。
15.承租人自办营业执照，独立经营，自负盈亏，所有债权债务与委托方无关。租赁期间各项运转费用由承租人承担，运转费包括税收、工商费、水费、电费、卫生费等各项费用。凡由委托方负责收取水电费、卫生费等费用的租户，则需向委托方交纳管理费，管理费标准由委托方、承租人双方协商确定，不包含在资产租赁费之内。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收未列出项目但与使用该租赁物有关的费用，均由承租人支付。
16.竞买者在竞价之前应充分了解所竞买标的和周围环境的基本情况，了解相关管理规定和要求，报价应充分考虑市场风险、商铺的情况、经营环境，合同期内不得以任何理由要求降低合同租金。承租人在租赁期间不得利用该场地、门面从事违法活动，未取得产权单位文字同意不得对房屋结构进行任何改造。
17.门面的结构与面积等均以实物现状为准。
18.严禁承租人在门面内组织或参与黄、赌、毒等违纪违法活动。
19.承租人需负责自身人身、财物及经营期间的安全，并承担一切安全责任。
20.其他未尽事宜按租赁合同履行。
五、违约责任
买受人拍卖成交后违约的，保证金作为违约金不予退还。标的物再行拍卖时，如果原买受人交纳的违约金不足以补偿再次拍卖时的损失，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定执行。
湖南兴湘拍卖有限公司
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
