门面租赁经营招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，本司将于2025年7月8日上午11点至12点（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对下述标的进行公开拍卖。公告如下：
一、标的简介
序号
标的名称
租赁面积（㎡）
年租金(元）
租赁期限（年）
起拍价（元）
保证金（元）
1
***广场1号门面租赁经营
25
12000
3
36000
10000
2
***广场2号门面租赁经营
36
13200
3
39600
10000
3
***广场3号门面租赁经营
40
14400
3
43200
10000
4
***广场4号门面租赁经营
50
16400
3
49200
10000
二、标的展示时间、地点：自公告之日起在产籍现场展示。
三、报名时间：2025年7月7日17时前。
四、特别说明
1.竞买人应当是依法注册登记的公司法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.有下列情况的不具备竞拍资格：近5年内被列为失信人、限高人员的。
五、竞拍登记办理
1.竞买人须在中拍平台上完成注册（可登录网址：https://paimai.caa123.org.cn或在手机上下载中拍平台APP），并上传有效证件进行实名认证（个人实名认证需要上传身份证等信息；企业实名认证需要上传法人信息和营业执照等信息）；竞买人实名认证成功后，须登录进入所要竞拍标的页面点击“报名”按钮进行报名；
2.先网上报名成功，后交纳竞买保证金，竞买人须交纳标的竞买保证金至以下账户（保证金账户名称：湖南兴湘拍卖有限公司，开户行：招商银行股份有限公司娄底分行，账号：7389 0054 7710 901），保证金交款人名称必须与报名竞拍人名称一致。竞买保证金交纳截止时间：2025年7月7日17时前（以到账时间为准），竞买人网上已报名成功且对应标的竞买保证金按时到账后，我公司为竞买人开通标的竞拍权限。
六、联系方式：
拍卖公司地址：娄底市娄星区吉星路与月塘街交叉口西北角大汉.吉星汇1栋1108号
联系人及电话：13617380929何女士 13762292604 谢女士
湖南兴湘拍卖有限公司
2025年6月30日
竞买须知
一、注意事项
1.本次拍卖将采用网络竞价的方式举行，网络竞拍平台为中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）。拍卖标的将在拍卖公告规定的拍卖时间同步开拍，拍卖分为自由竞价时间60分钟和限时竞价时间5分钟。限时竞价时间是在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价系统则自动延长到5分钟。参与标的拍卖的竞买人，最终出价最高且达到保留价者为最终标的买受人。意向竞买人需提前在中拍平台上注册、按拍卖公告要求缴纳相应竞买保证金、并在公告约定的时间内办理竞买手续后，成为本场拍卖会的竞买人，对本场拍卖会上对应的拍卖标的具有参拍竞价的权利。未竞得标的物的，拍卖人在五个工作日内无息退还竞买保证金。
2.竞买人在正式参加竞买前有责任自行去标的所在地现场了解拍卖标的的实际情况并对自己参与此次拍卖行为承担法律责任，拍卖人、委托人均不承担本标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人缴纳了保证金，即视为对本标的完全了解，并接受本标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3.竞买人须遵守中拍平台网络拍卖规则，在规定的时间参拍、竞价。竞买人应妥善保管注册账户，不得将注册账户出借、出租他人使用，否则，竞买人须对他人使用其注册账户的竞买行为承担全部法律责任。
4.如撤回竞拍标的，或因其它原因竞拍未能进行，竞拍保证金在五个工作日内退还,竞买人对此不得提出异议。
5.由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍租过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人自行承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司承担任何赔偿责任。
6.竞买人必需认真阅读本规则和《中国拍卖行业协会网络拍卖平台拍卖规则》。
二、拍卖与成交
1.买受人按租赁期总成交价5%向拍卖公司支付佣金。
2.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交当日交清租金、拍卖佣金、中拍平台软件使用费（收费标准以中拍平台公示为准），并到本公司签署拍卖成交确认书，如有违约保证金不予退还。
3.买受人必须在委托方指定时间内与委托方签订租赁合同。
4.租金缴纳方式为一年一缴，合同签订后即交清一年租金，第二年租金在满一年度期限时提前一个月缴纳第二年租金，以此类推。
5.所有门面原承租人租赁合同截止日期为2025年8月15日。
6.上一期租赁人如参与下一期竞租的，在同等条件下优先享有下一期的竞买权。本次拍租的门面原承租人享有优先竞买权。
7.拍卖成交后，委托人、拍卖人不开具成交价款发票。
三、标的物的移交
买受人按规定付清款项并签订租赁合同后，由委托方将标的物移交买受人。
四、标的物状况（瑕疵）特别说明
1.门面租赁使用不得用于餐饮、化工、不锈钢加工等有污染、嘈杂影响的行业，不得影响周边住户正常生产生活，不得利用广场公共场地进行其他盈利性经营活动。
2.买受人经营期间，相关职能部门要求办理的证件或手续，由买受人自行办理并承担一切费用。经营期间如存在违规行为，产权单位配合相关部门按相应管理规定对其押金进行罚没。
3.在承租期应缴纳的工商、税务、城管、卫生等方面的费用由承租人负责。
4.租赁期间，因装修或经营等发生的所有安全责任，以及赔偿事宜由承租人自行全部承担。
5.任何时候，承租人不得将租赁物转租、转借。
6.租赁期间无故退租的，已交租金、押金不予退还。
7.租赁期间，承租人必须严格防火。如自身原因造成的所有责任由承租人承担全部责任和损失。
8.租赁届满时，按照相关法律及规定，重新实行公开招租。承租人在同等条件下拥有优先承租权。
9.承租人如逾期支付租金，除如数补交外，还须按每日万分之三支付违约金。租赁期满，承租人应如期交还租赁物。承租人逾期归还，则每逾期一天应向委托方支付逾期归还前日租金二倍的违约金。
10.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、安全、保卫工作，承租人应执行有关部门规定并承担全部责任，同时还需服从委托方的监督检查和统一管理。
11.竞买者在竞价之前应充分了解所竞买标的和周围环境的基本情况，了解相关管理规定和要求，报价应充分考虑市场风险、商铺的情况、经营环境，合同期内不得以任何理由要求降低合同租金。承租人在租赁期间不得利用该场地、门面从事违法活动，未取得产权单位文字同意不得对房屋结构进行任何改造。
12.场地的结构与面积等均以实物现状为准。
13.严禁承租人在门面内组织或参与黄、赌、毒等违纪违法活动。
14.承租人需负责自身人身、财物及经营期间的安全，并承担一切安全责任。
15.其他未尽事宜按租赁合同履行。
五、违约责任
买受人不得反悔，若有反悔，买受人应承担违约责任，其竞买保证金不予返还并承担委托人应付的拍卖佣金，本公司可依法对其成交标的再行拍卖。再行拍卖价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。
湖南兴湘拍卖有限公司
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本门面租赁经营涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
