黑龙江省土地使用权招标采购公告（黑龙江省牡丹江市中级人民法院2025）
特别提醒：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本变卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。
变卖公告
牡丹江市中级人民法院将于2025年7月28日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在牡丹江市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：牡丹江市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/?spm=a21bo.50862.201859.6.eXThps现公告如下：
变卖标的：位于牡丹江市东安区景福街1号，产权证号为牡房权证东安区字第1013576号，面积3977.41平方米办公用房；扩建无照第6层，面积380.27平方米，扩建无照第7层，面积517平方米，上述房屋面积总计4874.68平方米，以及土地使用证号为：牡国土国用（2005）第12500号，使用权面积707.90平方米土地使用权。 变卖价：24666585.84元 保证金：4900000.00元 增价幅度：120000.00元 二、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。 五、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始之前与本院联系。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人相关说明：无。 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起五日内在法院指定帐户缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户银行汇款到法院指定账户 (户名：黑龙江省牡丹江市中级人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司牡丹江沿江支行，帐号：08203001040015441. 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付。 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话：0453-8902755 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 法院咨询电话：13089873656 淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
牡丹江市中级人民法院
二〇二五年七月七日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
