债权招标采购公告（昌邑市恒丰百货大楼有限公司2025）
债务企业名称：昌邑市恒丰百货大楼有限公司
所在地：潍坊市昌邑市
债权总额：人民币535.58万元
债权情况:
中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拟对持有的昌邑市恒丰百货大楼有限公司（以下简称“恒丰百货大楼”）债权进行处置，债权总额合计535.58万元，其中债权本金212.24万元，利息323.34万元（利息计算至2025年6月30日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。担保方式为抵押。
一、债务人情况
恒丰百货大楼成立于2001年9月21日，企业类型为有限责任公司，注册地址为潍坊市昌邑市城区利民街418号，法定代表人为宋福祥，公司注册资本为60万元，股东由21个自然人构成，控股股东为宋福祥，持股占比36.67%。所属行业为：百货零售。经营范围为：零售日用百货、日用杂品、服装、鞋帽、针纺织品、文化用品、体育用品、五金交电。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。公司状况存续。
二、债权情况
2003年5月20日，工商银行昌邑市支行与恒丰百货大楼签订编号为2003年流字第027号的《流动资金借款合同》，贷款金额181万元，担保方式为房产抵押；同日，工商银行昌邑市支行与恒丰百货大楼签订编号为2003年流字第028号的《流动资金借款合同》，贷款金额47万元，担保方式为房产抵押。2005年7月，工商银行与长城资产签订《债权转让协议》，将债权转让至我公司。截至2025年6月30日，债权总额合计535.58万元，其中债权本金212.24万元，利息323.34万元。
三、抵押物情况
抵押物为恒丰百货大楼名下房产，已办理抵押登记。
2003年5月20日，恒丰百货大楼与工商银行昌邑市支行签订编号为2003年抵字第034号《最高额抵押合同》，将编号为昌房权证公字第0301号房产抵押至工商银行昌邑市支行，房产位于利民街26号，2幢面积合计3856.1㎡，用途为商业。2002年6月1日办理抵押登记，他项权证号为昌房抵他字第0880号。注：虽然未作注销抵押登记，推测原建筑物已被拆除。
2003年5月20日，恒丰百货大楼与工商银行昌邑市支行签订编号为2003年抵字第035号《最高额抵押合同》，将编号为昌房权证公字第0300号房产抵押至工商银行昌邑市支行，房产位于城里街北侧，2幢面积合计2208.72㎡，用途为商业。2002年6月1日办理抵押登记，他项权证号为昌房抵他字第0879号。注：推测原建筑已剥离、处置完毕，抵押物不存在。
四、诉讼执行情况
该债权已诉讼且已申请执行，案号为(2004)昌民二初字第2431号，执行案号为（2025）鲁0786执恢174号，执行法院为昌邑市人民法院。
交易对象：
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。但以下主体不得购买：
（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；
（2）参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；
（3）债权资产项下的债务人及关联企业等利益相关方；
（4）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；
（5）债权资产所涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；
（6）列入反洗钱、反恐怖黑名单的人员；
（7）其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。
合作意向：
中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准。不良资产投资具有较大的投资风险，购买人的投资决策需要自己通过独立调查作出，不能依据上述公告信息作出投资决策，任何投资风险自行承担。
本公告内容不构成要约邀请，最终解释权归本公司。请有意购买者前来咨询、查阅有关资料，洽谈购买意向、交易价格、交易方式和交易条件。
联 系 人：陈经理
联系电话：0531-82079808
联系地址：济南市经七路168号
邮政编码：250001
中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本债权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
