国有建设用地租赁权招标采购公告（2025）
拍卖公告
天津市拍卖总行有限责任公司拍卖公告
接受委托，我公司定于2025年7月10日下午14:00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对下列标的进行公开拍卖（详见拍卖目录）。
拍卖标的：坐落于天津市宝坻县大钟庄乡大钟庄村南国有建设用地租赁权，租赁面积约为7656平方米，租期5年，首年租金起拍价：29928.5元（含增值税），竞买保证金：10000元；
咨询展示时间：2025年7月8日-9日（ 统一组织）；
展示地点：标的所在地；
咨询拍卖地点：天津市河北区建国道25号天津市拍卖总行；
办理竞买登记手续：有意竞买者须在《中拍平台》注册并通过实名认证，并请即日起至2025年7月9日17时前将竞买保证金交至拍卖行指定账户，凭我行开具的《现场看样确认函》、缴纳保证金凭证按规定办理竞买登记手续，逾期不予办理。
咨询电话： 17602259296
2025年7月3日
竞买须知
天津市拍卖总行有限责任公司
拍 卖 规 则
本 拍卖规则 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本竞买协议的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守竞买须知的各项条款，一旦竞买人参与拍卖，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任。
一、标的基本情况：
拍卖标的：坐落于天津市 宝坻县大钟庄乡大钟庄村南国有建设用地 租赁权 ， 租赁 面积约 为 7656 平方米 ，租期 5 年， 年租金为29928.5元/年 （含增值税） 。
首年租金 起拍价： 29928.5 元， 详细情况请电话咨询。
咨询电话： 17602259296。
二、竞买人资格：
凡中华人民共和国境内外的自然人、法人及非法人组织，均可按照规定参加竞买，也可以委托其他代理人参加竞买。外国公民、法人或非法人组织也可参加竞买，但须遵守中国法律、法规及有关政策。
竞买人资格要求为：独立承担民事责任能力的自然人或法人。竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律后果。
三、 展示、咨询、登记标的时间与场所 ：
1、 展示拍卖标的时间为2025年 7 月 8 日、 7月9 日，由本公司统一组织。
2、 竞买人咨询拍卖标的有关资料和登记时间为公告之日起至2025年 7 月 9 日17时止。
3、 登记咨询拍卖标的有关资料地点为：天津市河北区建国道25号天津市拍卖总行有限责任公司。
四 、拍卖方式：
以增价方式进行网络拍卖，实行价高者的原则，最高应价的竞买人即为该拍品的买受人。至少一人报名，竞买人点击应价不得低于起拍价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。如竞买人再应价时，后应价须高于前应价，应价不限次数。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以中拍平台服务系统时间为准。
五 、拍卖活动相关规定：
1、拍卖时间：202 5 年 7 月 10 日1 0 :00（届时正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准）。
2、增价幅度：人民币 1000 元或整倍数。
3、竞买人须在中拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn/ ）上进行实名注册认证，报名登记，逾期将不再接受报名登记。公民（自然人）持有效身份证明,法人和其他组织持有效工商营业执照、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料在《中拍平台》办理竞买登记手续，认同拍卖文件内容，方可成为合法的竞买人。
4、竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有操作负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
5、竞买人须在202 5 年 7 月 9 日17时前向拍卖公司指定账户交纳竞买保证金 人民币 10000 元整 ，竞买保证金以实际到账时间为准。
拍卖前竞买人的账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付竞买保证金。竞拍因标的本身价值较大，其起拍价、竞买保证金、成交价相对较高的，竞买人参与拍卖、支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
6、竞买人竞买未成交，所交纳竞买保证金于拍卖结束后20个工作日内全额无息原路退回。
7、竞买人在中拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn/ ）上竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
8、本次拍卖是在法定公告期和展示期后才举行的，就标的已知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人声明不承担瑕疵担保责任。
六 、价款结算及标的交割：
1、买受人须在拍卖成交后 3 个工作日内，凭保证金交付凭证,买受人身份证明及有效证章到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
2、 买受人须在拍卖成交之日起3日内将首年租金及拍卖佣金（按拍卖成交价款的5%收取）支付到拍卖人指定账户。
3、买受人付清全部成交价款及拍卖佣金后， 听委托方通知，在规定时间内， 持《拍卖成交确认书》与委托人办理标的物移交及相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的后果。
4 、保证金不抵扣成交价款，买受人凭与委托方签署的《租赁合同》到拍卖公司办理退还保证金的相关手续。
5 、拍卖成交后， 买受人 需向拍卖平台缴纳成交价格0.15% 的 平台软件使用费。
6 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
7 、拍卖成交后，拍卖标的存在的所有瑕疵均由买受人承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。委托人协助买受人办理权属变更时，委托人的义务仅限于依法应由委托人出具的相关法律文件及委托人处存有的相关资料。
七 、违约责任：
竞买人违约，应承担违约责任，竞买保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担由此造成的经济损失及其他法律责任。
八 、注意事项：
1、本次拍卖标的以现场实物为准，其外观、面积、结构以移交时的现状为准。对 土地 外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人应正常支付拍卖佣金。
2、所有参与的竞买人应当遵守《 拍卖规则 》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经查实，将取消其竞买资格，追究相关的法律责任。
3、委托人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖标的。拍卖人在拍卖中止或撤回后20个工作日内全额无息原路退回竞买人已交纳的竞买保证金，不承担其他方面的责任和损失。
4、在网络拍卖会举行过程中，包括但不限于可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，或者竞买人出价异常等情形，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。若竞价记录可以恢复的，重启拍卖后，起拍价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起拍价。
5、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及拍卖人不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行承担相应责任，委托人及拍卖人不承担责任。
九 、特别声明：
1、拍卖标的物以现状为准，标的物的质量、面积以及目前使用状态等由竞买人自行查验确认，自行承担法律责任。
2、买受人未履行本 规则 约定内容，则买受人缴纳的保证金不予退还。
3、竞买人自行了解、自行承担拍卖标的涉及的水、电、燃气、 通讯 等相关费用。
4、租金按年支付 ， 租赁期限为 5 年 。 首年租金直接 支付到 拍卖人指定 账户 ， 后期每 年 租金按拍卖成交价计算 ， 支付到委托人指定账户。
5、 拍卖成交后， 土地用途需和委托方协商确定， 在租赁期间发生的一切安全问题由 买受人 自行负责。 按委托方规定时间 缴纳 一切 费用，对于出现滞纳金等情况自行负担解决。
拍卖人：天津市拍卖总行有限责任公司
2025年7月10日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
