钢筋混凝土招标采购公告（2025）
福建省古田县人民法院
网络司法拍卖公告（第二次）
宁德市古田县人民法院将于2025年07月11日10时起至2025年07月12日10时止（延时的除外）在古田县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上，（网址：,户名：古田县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的基本状况:古田县城西街道城西路8号鑫海大厦三层商场3-2
项目名称
古田县城西街道城西路8号鑫海大厦三层商场3-2
权利证书
闽（2018）古田县不动产权第0007205号
产权所属人
余某
询价时点
2024年11月
询价对象
建筑面积
763.18平方米
土地用途
商业
建筑物用途
批发零售用地/商业
土地使用权类型
出让/商品房
房屋结构
钢筋混凝土
询价结果
货币种类
人民币
单位面积价值
4790.5元/平米
标的物价值总额
3656014元
特别事项说明
该标的物已出租，承租人承诺在拍卖成交后自行与买受人签订新的租赁合同，或自行腾空房屋。
起拍价：208万元，保证金:30万元，增价幅度：3000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请在工作日上班时间联系18060696083（博通大成）。自2025年06月25日起至2025年07月12日上班时间内接受咨询。于2025年07月09日下午4:30统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次标的物拍卖成交后，在办理过户时所需的税费及其他费用（以相关部门的要求为准）全部由买受人缴纳（包括因标的物产生的未明确缴费义务人的费用），涉及卖方（即所有权人）承担的税费也由买受人自收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所垫付税费的发票，逾期未提交导致案款分配的，由买受人自行承担后果。其他所涉及的可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。请意向买受人谨慎考量后决定。竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，能否办理过户，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，过户风险自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖余款在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：古田县人民法院，开户银行：中国农业银行古田县支行，账号：132501010400004270000019208）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0593-3812337
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0593-3815716（卢法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
古田县人民法院
二〇二五年六月二十五日
注：古田农村信用社、中国邮政储蓄银行古田县支行为古田县人民法院司法网络拍卖合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。
拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款最高限额不超过房产价值的70%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准）
古田农村信用社“网拍贷”业务请咨询：吴经理18059325988
邮储银行“网拍贷”业务请咨询：中国邮政储蓄银行古田县支行 金经理0593-3801663 17338839358
黄经理0593-3892244
竞买人资质要求
标的物位置：福建省 宁德市 古田县
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本钢筋混凝土涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
