房产整体打包招标采购公告（2025）
江苏嘉德拍卖有限公司关于【年租金12万】苏州市带租约商铺五处房产整体打包拍卖的公告
受委托，江苏嘉德拍卖有限公司将于2025年7月11日上午10时-7月12日上午10时（延时除外）在淘宝网资产交易平台上（http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价，现公告如下：
一、竞价标的物:
编号
坐落
不动产权证号
建筑面积
1
相城区元和街道御窑路66号2167室
苏（2023）苏州市不动产权第7028983号
约26.53㎡
2
相城区元和街道御窑路66号2168室
苏（2023）苏州市不动产权第7028982号
约26.53㎡
3
相城区元和街道御窑路66号2169室
苏（2023）苏州市不动产权第7028979号
约30.32㎡
4
相城区元和街道御窑路66号2170室
苏（2023）苏州市不动产权第7028978号
约30.32㎡
5
相城区元和街道御窑路66号2171室
苏（2023）苏州市不动产权第7029000号
约29.65㎡
二、 重要提示：
1、 竞买前请务必遵照本公告、竞买须知及注意事项要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的竞买保证金会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
2、本公司对本次拍卖活动提供的拍卖标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、微信推广等形式对于标的物状况之描述仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，如有未尽事宜或与实际情况出现差异的，皆以标的物在拍卖范围内的现状为准。竞买人有责任自行或委托专人查看公开展示的拍卖标的，充分了解拍卖标的物的状况、品质和瑕疵，一旦应价即表明知晓并认可拍卖标的物的现状，并对自己的参拍行为承担法律责任。
3、 室内可移动家具、家电、灯具、物品、设施等均不在拍卖范围内。本次拍卖以拍卖范围内的标的物实物现状为准，委托人与拍卖人不承担瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
4、 本次拍卖拍品数量、质量以交付时的实物现状为准，拍卖人对标的状态、品质、房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异以及任何瑕疵不作任何担保。
5、特别事项说明:本次竞价标的物产权清晰，不存在交付困难的问题；本标的已使用阿里放心付功能，在房屋签约前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍。
三、展示时间和地点：2025年6月26日至2025年7月9日在标的所在处公开展示。
四、竞拍起始价：壹佰肆拾玖万玖仟玖佰捌拾元整（￥1499980）；竞买保证金：柒万伍仟元整（￥75000元）。加价幅度：伍仟元（￥5000元）。
五、 竞买人条件：
1、 凡符合国家法律、法规规定的自然人、法人或其他组织均可参加竞买。竞买人需在淘宝网注册账户，并完成支付宝账户实名认证。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托合法代理人代为竞买，但须在竞拍开始前到江苏嘉德拍卖有限公司办理委托手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞拍活动视为委托代理人的个人行为。凡参加拍卖的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。标的竞拍前淘宝系统将冻结网络竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、 法律、法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件；限购问题以标的所在地限购政策为准，竞买人请自行向有关职能部门了解，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、特别提示：
1、标的物以拍卖范围内的现状为准，本公司和委托人不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的网络竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。网络竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
2、买受人悔拍后竞买保证金不予返还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
3、本次拍卖的标的不支持退货、换货，不提供售后质量三包。
4、竞买人应自行到相关政府部门了解涉及本次二手房拍卖的当地购房限购政策。须核实后再参与竞买，并对此自行承担竞买风险和责任。
5、拍卖成交后，拍卖标的权属过户中所产生的税、费等依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。
6、以上五处房产尚存在租赁关系。坐落于相城区元和街道御窑路66号2167室房产当前年租金24000元/年，租赁期限至2026年2月13日；坐落于相城区元和街道御窑路66号2168室房产当前年租金24000元/年，租赁期限至2026年2月28日；坐落于相城区元和街道御窑路66号2169室房产当前年租金24000元/年，租赁期限至2026年2月28日；坐落于相城区元和街道御窑路66号2170室房产当前年租金24000元/年，租赁期限至2026年5月30日；坐落于相城区元和街道御窑路66号2171室房产当前年租金24000元/年，租赁期限至2026年4月24日。
7、以上五处房产整体打包拍卖。
七、 拍卖方式：
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。无人报名或出价的，本拍卖标的流拍。
八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买须知、注意事项等拍卖会文件。
即日起接受咨询，咨询电话：13585382512（孙经理）
联系地址：江苏省徐州市云龙区大龙湖街道龙湖世家201栋2座、3座号楼1-202。
本公告未尽事宜，请向江苏嘉德拍卖有限公司咨询。
江苏嘉德拍卖有限公司
2025年6月25日
竞买人资质要求
标的物位置：江苏省 苏州市 相城区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产整体打包涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
