租赁经营权招标采购公告（昭觉县国有投资发展有限责任公司2025）
拍卖公告
昭觉县国有商铺租用权公开招租
拍卖公告
我公司接受委托，将于2025年7月13日10时00分在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对以下标的进行公开拍卖，标的如下：
昭觉县国有投资发展有限责任公司旗下：新街5-3号、5-5号两间，老市场巷20号和22号两间，人民西路3-16号共5间，以上国有商铺的三年租赁经营权公开招租，起拍价在上次基础下降3%，租赁期内租金不上下浮，按总租金拍租，竞租保证金1万元/间。详见拍卖清单。
有意者请在中拍平台上完成注册登记，向我公司缴纳竞买保证金，并凭有效证件办理竞买报名手续。
保证金缴纳账户：四川和润拍卖有限公司,账号：22634801040001229,开户行：农行西昌碧海蓝天支行。
展示时间：即日起就地展示
报名时间：2025年7月4日至7月12日17时00分
咨询电话：15183420016 18989240838
四川和润拍卖有限公司
2025年7月4日
竞买须知
竞买须知
尊敬的竞买人：
本须知根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规规定，参照拍卖惯例及该标的“委托拍卖合同”，本着“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定，现就有关竞买事项告知如下。
一、拍卖标的
我公司定于2025年7月13日10时（延时除外）在中拍平台对以下标的进行网络拍卖，竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，在拍卖平台上以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均视为竞买人的行为，则应据此对自己在拍卖活动中的行为负完全的法律责任。
昭觉县国有投资发展有限责任公司旗下：新街5-3号、5-5号两间，老市场巷20号和22号两间，人民西路3-16号。共5间国有商铺的三年租赁经营权公开招租，起拍价在上次基础下降3%，租赁期内租金不上下浮，按总租金拍租，竞租保证金1万元/间。详见拍卖清单。
二、特别提示
1、拍卖成交后五个工作日内，买受人交清第一年的租金及经营保证金，商铺经营保证金为0.5万元，第一年租金与经营保证金交至拍卖人指定银行存款账户。
2、交清第一年租金与经营保证金后三个工作日内，买受人与委托人签订《租赁合同》，并办理现场资产移交手续。物资内容以委托方所指定现场实物为准。以后的租金一年一交，提前一个月交清，先交后用。
3、商铺拍租佣金为三年租金总成交额的3.4%。拍租佣金在竞租保证金中直接扣除。未成交的，在拍卖结束后三个工作日内无息原路退还竞租保证金。
4、买受人需按中拍平台要求自行缴纳总成交金额的0.15%作为中拍平台软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形（具体详见中拍平台收费规则）。
5、给予15日的装修期，装修期免租金。装修期不包含在租赁期内，租赁期顺延。
6、如前承租人未清退场地，占用商铺，由委托人负责协调解决。
7、租赁期满后买受人对所租赁房屋的改造、装修设施全部无偿移交给委托人。
8、在承租期限内，买受人无故解除租赁合同的，则所交纳的经营保证金不予退回；改造、装修所形成的设施不予补偿。
9、在承租期限内，未经委托人同意，买受人不得对房屋进行转租、分租。如未经同意转租房屋，合同自动终止，同时买受人所交经营保证金不予退还。
10、房屋所涉及到的水、电、网、物管等费用由买受人自行承担。同时买受人应遵守相关的物业管理规定。
11、在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
三、拍卖公告及竞买手续
拍卖人已按拍卖法规定在2025年7月4日的《凉山日报》、中拍协网站发布了拍卖公告，并对标的物进行了充分展示。根据《拍卖公告》载明的内容，参加竞买者在对标的完全了解后，竞买者请持有效证件参加拍卖活动，应在2025年7月12日17时前（以实际到账为准）交纳规定数额的竞买保证金，并自行注册登录中拍平台账户，向拍卖人提交本规则要求的资质文件办理竞买登记手续。
四、网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、中拍平台出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停或另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
五、瑕疵声明：拍卖人不对标的具体的数量及质量承担瑕疵担保责任，任何形式所提供的资料都不是对数量和质量的担保，也不是移交拍卖标的的依据，资料只作参考。标的以现状拍卖，竞买人在拍卖前应到标的现场及相关部门对标的现状进行充分的咨询、了解和把握，因对标的不进行充分的咨询、了解和把握而参加拍卖的，责任自负。
六、竞买人报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可点击出价。竞买人一经出价，不得撤回或撤销，但拍卖师认定误操作的报价除外。竞买人不得扰乱秩序，更不得恶意串通，影响或操纵其他竞买人竞价，如有发现将取消其竞买资格，没收竞买保证金，并追究其相应的法律责任。
七、竞买人资格要求
凡具备完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞买，不接受联合申请。
竞买人提交的资料应保证真实有效，如有弄虚作假，一经查实，取消其竞买人或买受人资格，其缴纳的竞买保证金和成交价款不予退还，并追究相关法律责任。
八、本次拍卖以有底价增价拍卖的方式进行，拍卖过程中，拍卖师有权临时调整加价幅度。加价幅度1000元。拍卖标的自由竞价时间设置为10分钟，限时竞价时间设置为3分钟。自由竞价时间内可自由加价，自由竞价结束后，进入3分钟的限时竞价环节，即3分钟内一旦有竞买人报出新的价位，限时竞价时间重新恢复到3分钟，直至没有新的报价产生，倒计时结束。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
九、违约责任
1、逾期未缴清成交价款，竞租保证金将不予退还。
2、买受人放弃竞买标的的，拍卖人有权按照《中华人民共和国拍卖法》第39条的规定执行，即“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”
十、拍卖人声明
竞买人在竞买时严格遵守本《竞买须知》，审视自身承受能力，慎重从事，并对自己的竞买行为负责，一经成交，买卖双方均不得反悔，否则将承担法律责任。一旦参加竞买，则表示竞买人对标的现状和本须知一并认同，拍卖人采用的任何形式对拍卖标的的介绍，描述及提供的参考价均属参考意见，是依法履行的告知的义务。
四川和润拍卖有限公司
2025年7月4日
昭觉县国有商铺租用权公开招租四拍拍卖清单
序号
标的名称
租赁面积
四拍起拍价
1
人民西路3-16号门市
34.59
57,394.90
2
新街5-3号门市
18.37
76,212.90
3
新街5-5号门市
18.37
76,212.90
4
老市场巷20号门市
18.19
86,562.80
5
老市场巷22号门市
25.95
124,198.80
合计
115.47
420,582.30
标的介绍
2020号房屋出售备注老市场巷20号
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
