招标采购招标采购公告（2025）
深圳市罗湖区东湖路8号鹏城花园16栋一单元401
项目编号
CQ2025071100006
标的名称
深圳市罗湖区东湖路8号鹏城花园16栋一单元401
转让底价
137.0104万元
标的资产所在地区
中国广东省深圳市罗湖区
交易机构联系方式
联系人：行先生 联系电话： 0755-26566491
联系人：潘小姐 联系电话： 0755-83690835
转让方承诺
1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。 2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准，并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 3. 我方自愿遵守法律法规政策规定和深圳联合产权交易所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。 4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。
一、标的资产基本情况
房屋建筑物
坐落位置
东湖路8号鹏城花园16栋一单元401
房产证号
深房地字第2000023755号
目前用途
空置
标的状态
空置中
建筑面积（㎡）
43.62
使用年限
-
已用年限
-
重大信息披露
是否存在担保情况
否
是否存在租赁情况
否
是否涉及共有情况
否
其他重要说明
其他事项详见资产评估报告等留存在深圳联合产权交易所的备查资料。
二、转让方简况
基本情况
转让方名称
-
经济类型
国有事业单位，国有社团等
国资监管机构
区县级其他部门监管
国家出资企业/主管部门名称
深圳市罗湖区财政局
转让行为的决策与批准情况
转让方决策文件类型
其他
批准单位名称
深圳市罗湖区人民政府
批准日期
2025-03-22
批准文件类型
其他
批准文件名称
区政府常务会议纪要
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件
交易价款支付方式
一次性付款
与转让相关的其他条件
1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程），意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所指定结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款一部分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 3.意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及资产评估报告等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。 4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同。 5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状单项转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。 6.本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。 7.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时，深圳联合产权交易所/转让方将有权不予退还交纳的保证金： （1）意向受让方在参与本次资产转让过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联合产权交易所报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺； （2）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的； （3）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的； （4）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （5）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或举牌应价的； （6）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件； （7）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的； （8）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 8.意向受让方应通过银行转账方式转入深圳联合产权交易所指定结算账户（用于保证金和交易价款的收付） 9.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 10.意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，且应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款支付至深圳联交所指定账户，并保证该等款项来源合法。 11.受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用。 受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 12.标的资产交付之前发生的所有费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等费用）由转让方负责缴清，标的资产交付之日起所发生的所有费用由受让方承担。 13.本项目最终成交价格为含增值税价格，标的资产在交易过程中所产生的税、费等费用按国家及地方相关法律法规由转让方与受让方各自承担；由受让方负责办理房产过户手续，转让方予以协助配合办理。 14.意向受让方须自行了解关于受让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即视为已对标的资产的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的现状及本转让公告内容，自愿承担可能存在的一切责任和风险。如因受让方原因（包括但不限于自身购房资格、贷款原因等）导致转让标的资产权属过户手续不能履行的，转让方有权不予退还受让方保证金，并可单方解除《资产交易合同》，收回标的资产，再次进行公开转让。
资产展示安排
踏勘时间安排在项目公告期工作日10时至17时（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：梁梓贤 联系电话：0755-82227241。
受让方资格条件
本项目不设置资格条件。
是否允许联合受让
否
保证金设定
是否交纳保证金
是
保证金金额
200000元
截止时间
挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）
交纳方式
银行转账
处置要求
1.本项目保证金的处置按本公告内容和《深圳联合产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》《深圳联合产权交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清剩余交易价款及交易服务费后，受让方保证金自动转为交易价款一部分。
交易方式
信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则釆取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方，则釆取网络竞价-多次报价方式确定受让方。若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。
四、信息披露期
信息披露期
自公告发布当日起不少于20个工作日
信息披露期满后，如未征集到意向受让方
本次信息发布终结
联系地址
深圳市南山区西丽街道南山智谷产业园A座18楼
网址/微信公众号
www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。
附件
标的资产明细表 - 上传.pdf
五、特别提示
1.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。请意向受让方或投资方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对上述信息披露不作任何承诺和担保。 2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，深圳联合产权交易所对此不承担任何责任。 3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。
标的资产明细表序号标的资产名称产权证书编号建筑面积（m）房产用途土地使用权使用年限房产状态评估值（万元)挂牌价格（万元）保证金（万元）1东湖路8号鹏城花园16栋一单元106深房地字第2000023733号57.11住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置181.0387181.0387202东湖路8号鹏城花园16栋一单元401深房地字第2000023755号43.62住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置152.2338152.2338203东湖路8号鹏城花园16栋一单元503深房地字第2000023774号37.08住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置127.1844127.1844204东湖路8号鹏城花园16栋一单元603深房地字第2000023767号37.08住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置127.1844127.1844205东湖路8号鹏城花园16栋一单元701深房地字第2000023754号43.62住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置146.5632146.5632206东湖路8号鹏城花园16栋一单元801深房地字第2000023753号43.62住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置150.9252150.9252207东湖路8号鹏城花园16栋一单元802深房地字第2000023769号60.2住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置196.8540196.8540208东湖路8号鹏城花园16栋二单元211深房地字第2000023746号37.87住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置129.8941129.8941209东湖路8号鹏城花园16栋二单元311深房地字第2000023747号37.87住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置132.1663132.16632010东湖路8号鹏城花园16栋二单元508深房地字第2000023727号44.55住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置143.8965143.89652011东湖路8号鹏城花园16栋二单元609深房地字第2000023734号37.87住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置133.6811133.68112012东湖路8号鹏城花园16栋二单元611深房地字第2000023750号37.87住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置129.8941129.89412013东湖路8号鹏城花园16栋二单元808深房地字第2000023731号44.55住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置141.2235141.22352014东湖路8号鹏城花园16栋二单元809深房地字第2000023739号37.87住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置127.2432127.24322015东湖路8号鹏城花园16栋二单元811深房地字第2000023752号37.87住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置127.2432127.24322016东湖路8号鹏城花园16栋二单元812深房地字第2000023719号38.68住宅、商业、办公70年从1993-12-28至2063-12-27止空置122.6156122.61562017罗湖区文锦中路2014号合正荣悦府1栋B602深房地字第2000618372号50.21住宅70年从2011-03-29至2081-03-28止空置371.0519371.05195018罗湖区文锦中路2014号合正荣悦府1栋B1202深房地字第2000618379号50.22住宅70年从2011-03-29至2081-03-28止空置378.6588378.65885019罗湖区文锦中路2014号合正荣悦府1栋B1302深房地字第2000618378号50.22住宅70年从2011-03-29至2081-03-28止空置378.6588378.65885020罗湖区文锦中路2014号合正荣悦府1栋B2202深房地字第2000618381号50.26住宅70年从2011-03-29至2081-03-28止空置393.5358393.53585021罗湖区文锦中路2014号合正荣悦府1栋B2502深房地字第2000618376号50.26住宅70年从2011-03-29至2081-03-28止空置393.5358393.53585022罗湖区文锦中路2014号合正荣悦府1栋B2802深房地字第2000618380号50.28住宅70年从2011-03-29至2081-03-28止空置401.2344401.23445023友谊路云峰花园晓峰阁33A深房地字第2000317406号394.48住宅50年从1994-8-8至2044-8-7止空置1,345.17681,345.176820024罗湖区解放路4068号名仕阁B座1614深房地字第2000094134号41.35住宅、商业70年从1997-9-25至2067-9-24止空置167.4675167.46752025罗沙路南侧桐景花园帝景阁7C深房地字第2000424502号105.63住宅70年从1992-01-01至2061-12-31止空置347.5227347.52275026罗沙路南侧桐景花园帝景阁14D深房地字第2000424506号105.63住宅70年从1992-01-01至2061-12-31止空置354.9168354.91685027罗沙路南侧桐景花园丽景阁20D深房地字第2000424501号130.34住宅70年从1992-01-01至2061年12-31止空置454.8866454.88665028罗沙路南侧桐景花园丽景阁23D深房地字第2000424498号105.96住宅70年从1992-01-01至2061-12-31止空置369.8004369.80045029凤凰路3号海珑华苑天高阁33E深房地字第2000146253号104.4住宅70年从1995-9-28至2065-9-27止空置406.1160406.11605030凤凰路3号海珑华苑天高阁33H深房地字第2000146197号64.67住宅70年从1995-9-28至2065-9-27止空置241.8658241.86583031罗沙路南侧桐景花园帝景阁22D深房地字第2000424503号105.63住宅70年从1992-01-01至2061-12-31止空置361.2546361.25464032罗沙路北侧畔山花园11栋805深房地字第2000303484号116.65住宅70年从1992-01-01至2061-12-31止空置352.2830352.2830403334福田区彩田路莲花一村开发科技住宅楼7栋5-402富达花园4D栋503深房地字第3000505217号深房地字第2000240140号73.5877.43住宅住宅70年从1992-11-28至2061-11-28止70年从1992-01-01至2061-12-31止空置空置542.2846241.5816542.2846241.5816603034富达花园4D栋503深房地字第2000240140号77.43住宅70年从1992-01-01至2061-12-31止空置241.581630241.5816241.5816309771.7
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
