牛舍招标采购公告（南蔡乡原锡玉奶牛场专业合作社2025）
受有关单位委托，本公司现对以下标的依法进行（二次）公开拍卖，具体公告内容如下：
一、标的概况
本场拍卖会标的为：南蔡乡原锡玉奶牛场专业合作社部分牛舍建筑物残值（内含：砖木牛舍约3345.6平方米、简易钢结构牛舍约504平方米、水泥道路约880平方米、水泥地坪约660平方米），起拍价为9.336万元，竞拍保证金为3万元，增价幅度为500元或其整数倍。
二、竞买人资格要求
2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续、信誉良好的企事业法人；
2.2应具备独立签订、履行合同的能力;信誉良好，无不良行为；
2.3 未被相关部门列入不诚信人名单；
2.4竟买人资质要求:具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；
2.5拟选派项目负责人资质等级:具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且同时具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书(B类)；
2.6企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
三、竞买报名及勘察现场
3.1竞买报名时间：自公告发布之日起至2025年7月20日17时止。
3.2自公告之日起，凡符合竞买人资格要求的意向竞买人应在竞买报名截止时间之前在全拍网平台实名注册并报名本项目，线下携带竞买报名资料（依据上述第二大项全部内容提供并加盖公章）、竞拍保证金及报名费300元，到本拍卖公司办理竞买报名手续，并签署拍卖会相关文件，否则视为报名不成功，即不具备竞买资格。
3.3竞拍保证金须从竞买人企业账户或委托代理人个人账户（授权委托书内容须包含委托代理人具有竞拍保证金收支权限）转至竞拍保证金专用账户:宿迁金田拍卖有限公司;开户行:中国农业银行股份有限公司宿迁城西支行；账号:10460201040014596，竞拍保证金以实际到账时间为准，未在报名截止时间到账的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。
3.4.自公告之日起本公司接受标的物的咨询及展示，标的位置：江苏省宿迁市，联系人：周女士，电话：18083747630。
四、拍卖时间及地点
4.1拍卖时间：2025年7月21日上午10:00；
4.2拍卖地点：网络竞价（全拍网平台）
平台网址：https://www.allauc.com/#/home/main。
五、拍卖成交相关款项及合同签订
买受人应于：①拍卖成交当日至拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；②拍卖成交之日起3日内向拍卖公司一次性交清成交价款、成交价5%的拍卖佣金、履约保证金3万元并与委托人签订《残值买卖及拆除施工合同》，否则，视买受人悔拍，竞拍保证金将不予退还，拍卖人还将根据《中华人民共和国拍卖法》的相关规定追究买受人的法律责任。
六、竞拍保证金退付
买受人的竞拍保证金在拍卖成交后自动转为履约保证金，该履约保证金待买受人在无违约情形下将《残值买卖及拆除施工合同》履约完毕，由拍卖人全额无息原路退还。其他未成交竞买人的保证金在其无违约情形下于拍卖会结束后5个工作日内全额无息退还。
七、标的交付
标的以实物现状进行交付，具体交付时间以委托人书面通知为准，买受人不得以任何理由（交付时间过长、市场行情变化等）及其他一切因素拒绝缴纳成交价款及施工，如标的因其他原因不能交付的，由委托人向买受人发出书面《项目取消的通知书》。买受人不得提出任何赔偿要求，拍卖人、委托人不承担任何违约责任。
八、其他约定事项
8.1标的物以实物现状进行拍卖及交付，委托人及拍卖人对标的所做的介绍（包括但不限于文字、图片、视频、语音等）仅供竞买人参考，竞买人不应依赖委托人或拍卖人对标的物的介绍做出判断，而应在竞买前详细阅读拍卖公告及竞买须知并至标的现场进行详尽勘察，充分了解标的现状、瑕疵及竞买、处置该标的涉及的法律法规、政策规定等。凡参与竞买的竞买人，无论是否进行了标的现场勘查，均视其已完全接受标的现状及一切已知与未知的瑕疵，并为其竞买行为负完全的法律责任。拍卖成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由向委托人提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿等要求。委托人和拍卖人对本场拍卖会标的不构成任何担保责任。
8.2本次网络拍卖平台为全拍网平台，竞买人须自行履行注册、登录、登记竞买等相关网页操作流程。竞买过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关，最终竞价结果依然有效。
8.3买受人应在《残值买卖及拆除施工合同》规定的时间内将标的拆除运输完毕并将标的拆除现场清理干净，如逾期，委托人有权解除合同且履约保证金不予退还。
8.4买受人应充分预估到标的现场的拆除环境及拆除转运难度等，在进场施工前应具备专业的机械设备及安全操作人员，采用人工、机械等方式进行拆除作业时，应遵守国家有关安全技术和机械设备管理的规定（例如：气割、焊接人员应具有焊工证，高空作业人员应具有高空作业证等）。
8.5进场施工前，买受人应确保进场施工人员均已购买人身意外伤害险及意外医疗险，拆除工地也应购买拆除工地保险。在施工过程中，现场施工人员及现场设备、设施、车辆等出现意外事故的，由买受人全权负责赔偿，并承诺不得以任何理由影响施工进度。
8.6买受人在施工期间，不得破坏标的范围外的路面及其他设施，如有违反，造成所有损失照价赔偿，施工期间应设置安全围挡，做好防尘措施，遵守相关部门管理规定。标的在交付、施工及运输期间所产生的一切费用及安全责任均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担任何费用。
8.7买受人须将标的物地基基础进行拆除，拆除后现场进行土地平整，达到周围地面标高，并覆盖环保防尘网。
8.8买受人不得将本场拍卖会标的转包、转让其他任何单位或个人，如发现上述行为，委托人有权终止合同且履约保证金不予退还。
8.9本拍卖公告未尽事宜以本场拍卖会之《竞买协议》、《竞买须知》、《残值买卖及拆除施工合同》及拍卖师网络现场发言为准。
九、报名联系人及联系方式
联系人：周女士
联系电话：18083747630
联系地址：宿迁市图书馆对面府前小区42排10号
宿迁金田拍卖有限公司
2025年7月14日
投标 / 标书制作要点（原创）
本牛舍涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
