新建商品房招标采购公告（2025）

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项目编号:5017500600049

上海市工程建设项目

竣工规划资源验收合格证

编号:沪静规划资源验(2025)JA310106202501026 号

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市档案条例》等法律、法规，经审核，下列工程建设项目通过规划和自然资源部门验收. 特发此证

发证机关：上海市静安区规划和自然资源局

日 期：2025-07-15

建设单位(个人)
上海恺冠臻房地产开发有限公司

建设项目名称
中兴社区N070202单元332-01-A地块、333-01-A地块新建商品房项目（西地块）

项 目 代 码
310106MA1FY3MP020171D3101001

建 设 位 置
静安区宝山路街道，东至鸿兴路，南至临山路，西至公兴路，北至中兴路

建设工程规划许可证号
沪静建(2022)FA310106202200354,沪静建(2022)FA310106202200748

建设用地规划许可证号
沪静地(2017)EA31010620174133

国有土地有偿使用合同（或划拨决定书）编号
沪静国有建设用地使用合同补(2025)5号
用地批准书编号
[2019]静府土书字第004号

不动产权证号
沪（2017）静字不动产权第018616号
用地面积（㎡）
0.0

建设项目验收规模
建筑面积(㎡)
总建筑面积(㎡)
计容建筑面积(㎡)

地下
地上

20228.7
44631.6
64860.3
42989.5

附图及附件名称： 1、《关于核发中兴社区N070202单元332-01-A地块、333-01-A地块新建商品房项目（西地块）项目的决定》（编号：沪静规划资源验〔2025〕11号）一份。 2、《工程建设项目竣工规划资源验收项目表》。 3、竣工规划资源验收合格附图一份。

遵守事项：

一、本证是经规划和自然资源主管部门依法审核，工程建设项目竣工规划资源验收合格的法律凭证。 二、凡未取得本证的建设项目，自然资源确权登记机构不予办理不动产登记。 三、未经发证机关许可，本证的各项规定不得随意变更。 四、规划和自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本新建商品房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086