房屋招标采购公告（宁波江麟企业管理咨询有限公司2025）
宁波江麟企业管理咨询有限公司关于（确权房）浙江省杭州市临平区塘栖镇洪家庄92-1号450平方整栋房屋编号：浙（2009）临平区不动产权第0172361号的公告(第一次)
宁波江麟企业管理有限公司将于2025年7月22日10:00时起至2025年7月23日10:00时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对（确权房）（确权房）浙江省杭州市临平区塘栖镇洪家庄92-1号450平方整栋房屋编号：浙（2009）临平区不动产权第0172361号公开竞价转让，现就有关事项公告如下：
一、资产名称。
（确权房）浙江省杭州市临平区塘栖镇洪家庄92-1号450平方整栋房屋编号：浙（2009）临平区不动产权第0172361号
二、挂牌价格：￥1，保证金：￥20000元，加价幅度：￥10000或整倍数。
三、竞价款项：
1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金2万元（￥20000），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价。竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将作为定金自动转入指定账户。未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2.本标的物竞价余款及佣金在竞价成交后 7个自然日内可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订单中支付，款项均付清后安排办理交割手续（如需其他付款方式请提前与项目负责人联系）；（签署相关文件当天现场划转款项，办理拍卖标的物交付手续）
3.本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取（支付方式同竞价尾款）、佣金5%由商家收取。因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
4.资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本公司指定账户。竞拍余款在竞拍成功后10个自然日内完成支付，逾期支付视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交付的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、佣金费用损失等，由原买受人承担。悔拍需另行支付成交价的20%到本公司指定账户作为违约金，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除前述费用；若保证金不足以抵偿前述拍卖差价及相应费用损失的，本公司将继续追究原买受人的责任，责令其补齐拍卖差价及违约金等各项费用损失，拒不补齐的将起诉至上海市青浦区人民法院依法强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。且将依法承担由此产生的相应法律责任。
5.竞价成功后，保证金及尾款转入宁波江麟企业咨询有限公司指定账户并联系项目负责人领取《竞价确认书》。买受人应在宁波江麟企业管理咨询有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，宁波江麟企业管理咨询有限公司不承担任何责任。
6.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行。
四、竞买人应具备条件：
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。
五、咨询、看样的时间：
自公告之日起至标的拍卖结束止接受咨询，有意者请与服务提供机构宁波江麟企业咨询管理有限公司项目经理联系：
竞拍事项咨询：张经理 13065838936
看房专线电话：张经理13065838936
六、特别事项说明：
1. 本次竞价只涉及资产本身交易。竞拍标的物以现状为准，宁波江麟企业咨询有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
2.标的物转让手续由转让人和竞买人及我司一同协助办理，假设未来政策变动允许办理产证过户的情况下，在办理产证过程中所涉及的相关税费均由竞买方承担，（其中包括契税含原产权人可能存在的综合税，增值税，个人所得税，土地出让金等。）交割前的水，电，煤，物业费等欠费均由卖家承担。
3. 本次拍卖非司法拍卖且无保留价，权属清晰，不存在交付困难的问题。
七、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，买家在阿里平台支付平台软件服务费后，由阿里资产-房产交易服务中心或指定第三方服务商提供房产经纪服务，包括房源网签，购房资格核查，《房屋转让合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等。
八、标的物以现状为准，宁波江麟企业咨询管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 杭州市 临平区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
