房产 商业服务招标采购公告（郯城县人民法院2025）
(2025)鲁1322执恢19号
山东省郯城县人民法院将于2025年08月14日10时至2025年08月15日10时止（延时除外）在山东省郯城县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：郯城县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0539/07）现公告如下：
一、拍卖标的：位于郯城县郯东路60号5幢9号房产。
拍品名称
位于郯城县郯东路60号5幢9号房产
权利来源
拍卖裁定书
拍品现状
房屋用途
商业服务
居住情况
案外人占有使用
房屋交付
本院负责交付
钥匙
无
配套情况
竞买人自行查证
权利限制情况
有查封、抵押
成交法律文书
1、司法网拍成交确认书；2、执行裁定书
房屋情况：5幢9号房产建筑面积199.6平方米，规划用途均为商业服务。房屋其他情况见后附评估报告。
本次拍卖不包括房屋内的动产设施，另买受人需承担案外人拆除中央空调及配件设施等给装修装饰带来的损坏风险。
买受人须临时垫付被执行人在本次拍卖过程中应缴纳的相关税费，然后凭借税务部门的相关票据从本次拍卖款项中支取相应的金额。
评估价：1399400元
起拍价:1190000元，保证金：100000元，增价幅度:3000元（以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告开始之日起至开拍前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。24小时竞价周期内，其他拍卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的，视为对本拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知与未知瑕疵。
2、买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事项，自行与承租人协商交房事宜。
3、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以过户时登记机关证载数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
4、如有房屋结构以及现有使用情况与发证时规划设计及用途发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、物业管理费等户名变更手续，相关费用自理，水、电物业管理费等由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请买受人于开拍前自行至相关单位咨询。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年08月11日前与本院联系。本次拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满5日视作为通知送达。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳拍卖保证金100000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞买者（以下称买受人）冻结的拍卖保证金在拍卖结束后转入法院账户，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付拍卖余款(按悔拍处理)、或违反《拍卖公告》、《拍卖须知》中的相关规定致使拍卖目的难以实现的，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不补交的可以强制执行）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十一、拍卖余款请在竞买结束后7日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁1322执恢19号拍卖余款”。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：郯城县人民法院
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司郯城县支行
账号：9370090100281077770036684
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应 《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0539-7156060
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
执行法官咨询电话:17806116382(江法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司
山东司辅公司客服电话：400-600-1216
咨询电话:15376093020
山东省郯城县人民法院
2025年07月14日
竞买人资质要求
标的物位置：山东省 临沂市 郯城县
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房产 商业服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
