常州市乒乓球场出租招标采购公告（常州市田家炳高级中学2025）
【交易公告】常州市田家炳高级中学体育馆1楼游泳馆、2楼篮球场、羽毛球场、乒乓球场出租公告
常州市田家炳高级中学体育馆1楼游泳馆、2楼篮球场、羽毛球场、乒乓球场出租公告
[正在报名]
实物资产
重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照常州市公共资源交易平台（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/）的 《常州市公共资源交易平台产权交易竞价指引》、《产权交易竞买人操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
发布单位：常州市公共资源交易中心
标的名称
常州市田家炳高级中学体育馆1楼游泳馆、2楼篮球场、羽毛球场、乒乓球场
标段编号
32040120257164364001
挂牌起始日期
2025-07-16
挂牌截止日期
2025-07-31 9:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌
一、标的概况
标的基本情况
标的坐落
常州市田家炳高级中学体育馆1楼游泳馆、2楼篮球场、羽毛球场、乒乓球场
标的类型
所在层数
租赁面积约（㎡）
4026.58
租赁期限（年）
5.0
装修期限
标的状态
在租
配套、环境、交通、亮点
评估情况
评估机构
评估基准日
评估价（元）
其他事项说明
（一）招租标的不含原承租方的装修或配备； （二）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； （三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。
二、出租方概况
出租方承诺
我方现委托常州市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由常州市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及常州市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。
出租方基本情况
出租方名称
常州市田家炳高级中学
注册地址
出租行为批准
出租方决策文件
行为批准或备案机构
常州市财政局
批准文件名称
常州市市级行政事业单位国有资产出租（出借）审批表
三、承租方条件
承租方资格条件
（一）1、为确保承租公司和学校之间合作的顺畅，承租方必须具备体教融合白名单资质，及校企合作经验3年及以上的服务在校师生的经历，以保证学校体育设施的安全运行。2、承租方必须具备高危险性体育运动项目（游泳）和非学科类校外培训机构办学许可等符合学校场馆经营需求的相关资质。3、承租方公司注册资本≥300万元，必须是在常州地区经营体育场馆达5年以上的企业，现运营规模：室内50m标准泳池≥2个或25m半标泳池≥3个或综合性场馆数量≥3家（含游泳池）；在本地区有较高的知名度和良好的信誉度，无失信、违规等行为。4、为保障场馆安全运营，承租方必须拥有一整套体系化的运营和安全管理制度，场馆必须配置AED等基础急救设施。配备完整、稳定的运营团队。运营团队人员包括场馆负责人、客服人员、设备员、教练员、救生员等，核心岗位服务人员应持职业资格证书上岗，相关资质包含且不限于：设备员-低压证、高配证、消控（监控方向）证；初级/中级教练员-社会体育指导员（项目）；游泳救生员（五级/四级……）；全职游泳教练资质和救生员资质的专职人数合计不低于30人（单馆50米泳池不低于7人、本馆25米泳池不低于4人），且拥有中级教练资质的人员占比35%以上；全职篮球教练≥1人，全职羽毛球教练≥2人 。承租方须提供为专职教练缴纳半年以上的社保缴费凭证。 （二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用； （三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任； （四）意向承租方须承诺的事项： 1、意向承租方须承诺租金来源合法； 2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。
承租相关要求
租金底价（元）
1619352.00
租金支付方式及期限
（一）该租金底价为五年租金总价，第1-3年每年321300元，第4-5年每年327726元；租金一年一付，先付后用； （二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。
承租押金(元)
中标成交价的30%
是否设置原承租人优先权
是
与租赁相关的其他条件
除运动健身类项目，其他项目均不得经营；合同到期后，学校无条件收回，不作任何补偿，承租人按期交房；房屋承租风险保证金10万元，前三年年租金为中标成交价，后两年年租金在前三年年租金的基础上递增2%；其他承租要求详见附件
保证金设定及处置方式
保证金金额（元）
161935.00
保证金交纳期限
2025年07月31日 9时00分前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。
处置方式
（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1.成交后，承租人无正当理由不签署或未在成交公告发布之日起10个工作日内签署《房屋租赁合同书》的； 2.成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。
标的交割
（一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 3、出租方要求的其他资料； 4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担； （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金； （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款。；
四、申请程序及相关事项
申请程序
现场展示
意向承租方须在公告期内自行察看标的
报名时间
2025年07月16日 至 2025年07月31日 9时00分
报名手续
（一）意向承租方应在2025年07月31日 9时00分前登录常州市公共资源交易中心平台（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，意向承租方在报名时需上传相关材料。由出租方进行审核，审核通过方可缴纳保证金，为保证意向承租方报名材料资审及保证金顺利缴纳，报名材料提前上传，逾期视为放弃报名资格； （二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在常州市公共资源交易中心竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为； （三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。
交易方式
（一）如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络报价的，经委托方或相关部门审定后确定承租方，按照公告底价与承租方网络报价孰高原则确定成交价； （二）如有两家及以上符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价确定承租方及成交价。但涉及原承租方报名的，当竞价达到招租底价的150%时，竞价停止，同等条件下原承租方具有优先承租权；当竞价达到招租底价的150%且原承租方已放弃竞价的，根据价高者得确定承租方及成交价。
竞价安排
注意事项
（一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格； （二）意向承租方如对标的相关情况有疑义，请于公示期内自行联系出租方。
竞价方式
加价竞价
增价幅度
10000.00元
自由竞价时间
2025年07月31日 14:00到2025年08月01日 14:00
延时竞价周期
60秒
服务费
附件下载
联系方式
标的咨询
0519-85588172
技术支持
0519-85588122
客服电话
0512-58188503
出租方咨询
15706165011
咨询时间
公告期内工作日时间
单位地址
常州市锦绣路2号1-1号楼620室
其他
附件：
房屋租赁合同书.doc
附件：
体育设施出租有关事项.pdf
附件：
QQ截图20250715164117.png
附件：
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附件：
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附件：
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附件：
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附件：
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我要报名
常州市市级行政事业单位房屋租赁合同书合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴证方：不动产权证号：甲方通过公共资源交易机构公开征集承租方，并确定乙方为承租方，双方就下列租赁事项达成一致意见，签订本合同。第一条房屋的具体情况如下：总建筑面积平方米房屋座落用途房屋总层数所在层数结构建筑面积（平方米）备注 第二条租金：月租金年租金，租金总额（大写）。第三条租赁期限从年月日至年月日。租金按结算，由乙方在对应结算期间起算日的前日内交付给甲方，甲方收取的租金缴入“常州市政府非税收入专户”。第四条为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签订本合同时支付押金给甲方，合同终止时，如乙方无违约行为，待甲方验房并结清相关费用后，乙方将钥匙交还甲方，甲方将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条乙方不得擅自转租租赁房屋。第六条甲方保证上述房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋用途符合甲方公开招租有关要求。第七条在租赁期内，双方维修责任：1、甲方负责对上述房屋的主体结构及公共设施、设备进行维修。2、房屋交接后房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品的维修由乙方自行负责并承担相关费用。3、乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由乙方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由乙方承担责任；同时造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第八条乙方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费等各项费用。第九条合同解除的条件：有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1、乙方将承租的房屋全部或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；2、乙方不交付或者不足额交付租金达个月以上；3、乙方所欠各项费用（指能源、通讯和物业等费用）达（大写）元以上；4、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；5、乙方在出租房屋进行违法活动的。6、其他严重损害甲方利益的。有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1、甲方延迟交付出租房屋个月以上；2、甲方违反本合同维修约定，使乙方无法继续使用出租房屋。第十条有关装修设施、设备的约定：1、乙方如需改变房屋的主体结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并依法向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。2、在合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。3、双方合同到期或解除，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方，否则其装修部分甲方有权进行处分且对乙方不做任何补偿。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的，甲方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由乙方承担。第十一条违约责任：1、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。2、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，应按年租金的20%支付违约金，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，若甲方的实际损失超过所约定的违约金的，乙方应据实赔偿。3、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用。4、租赁期内若乙方擅自退租，则视为乙方违约，所付租金据实结算，押金甲方不予退还。5、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。第十二条特别告知：1、乙方如需继续承租上述房屋，须在合同期满前二个月，以书面形式通知甲方，由甲方按程序报批后公开招租（乙方按规定享有优先承租权）；如乙方未能续租的，须在合同终止之日将房屋交还甲方，乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经甲方同意留存的物品，甲方经催告后有权进行处置。如逾期不予交还房屋，乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。2、乙方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知甲方，甲方在收到乙方书面通知后，按照本合同的约定，由甲方派遣维修人员进行维修，乙方需积极配合甲方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房或甲方不能在短时期内修复的，甲方应及时通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金，甲方也不承担其他费用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒绝修缮的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。房屋修复后，双方仍按本合同履行，租赁期限顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。3、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况，并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并承担费用，否则，一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的，不影响本合同的效力。4、乙方如发现第三人对承租的房屋有搭建、占用、维修、添附等影响出租标的的行为，乙方应当制止并及时告知甲方，否则乙方应自行承担不利后果。5、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。6、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务，均与甲方无关。7、乙方租赁甲方房屋，有物业管理的，应与物业管理公司按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。第十三条有关征收、收储事项的特殊约定：1、如遇征收、收储，且征收、收储公告公布后，本合同自然终止。乙方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。2、乙方不享受针对该房屋的任何征收、收储补偿和安置，但乙方有权依据征收、收储时的本市征收、收储规定享受其自行装修部分的补偿和其他相关补偿。3、当甲方与动迁部门签订涉及上述房屋的征收、收储补偿安置协议后，该房屋的处分权即转移至动迁部门，乙方可根据征收、收储时的本市征收、收储规定与动迁部门具体协商相关补偿，乙方应将上述房屋直接交付给动迁部门，否则，所引起的一切责任由乙方承担。第十四条免责条款：1、房屋及设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十五条为双方便于联系工作、方便配合，乙方告知甲方的通讯地址为，乙方若需变更，须于变更后7日内书面通知甲方，并经甲方签字确认。否则甲方仍按原地址向乙方寄送相关文件，不论是否送达或者退还均视为已经送达，由此产生的一切后果均由乙方承担。第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由甲方主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1、提交常州仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十七条本合同经三方签章后生效。第十八条本合同一式五份，租赁双方、公共资源交易机构、主管部门、市财政局资产管理处各一份。第十九条双方约定的其他事项：甲方：（盖章）乙方：（盖章）身份证号码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户行：开户行：账号：账号：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日年月日鉴证方：（盖章）法定代表人：委托代理人：贾琇琳地址：常州市锦绣路2号1-1号楼624室联系电话：85588172年月日常州市田家炳高级中学工作底稿有关事项学校体育设施出租4一、经营项目要求本次出租场地包括：体育馆1楼游泳馆、2楼篮球场、羽毛球场、乒乓球场。本校体育校本课程高一年级学生有游泳必修课程，同时体育馆场地用于正常教育教学，因此学校要求承租单位拥有完善资质、具备校企合作经验，经营项目为乒乓球、游泳、篮球、羽毛球。二、合作内容1在保障学校教育教学秩序正常进行的前提下，承租方为学校的体育教学和训练（如高一游泳课程教学等）、大型活动、师生健身锻炼等需要提供保障，保障托管区域物业管理和安全管理良好，提供高品质的运营管理服务。根据学校的体育特色项目、特色校队等发展需求，承租方为学校提供专业的技术指导和支持。2.在确保校园安全和满足学校教学需求的前提下，为充分提高学校体育设施使用效率，更好地满足群众体育健身需要，承租方负责推进学校体育设施向社会开放工作。三、承租方资质等要求1、为确保承租公司和学校之间合作的顺畅，承租方必须具备体教融合白名单资质，及校企合作经验3年及以上的服务在校师生的经历，以保证学校体育设施的安全运行。第1页共4页2、承租方公司注册资本W300万元，必须是在常州地区经营体育场馆达5年以上的企业，现运营规模：室内50m标准泳池W2个或25m半标泳池W3个或综合性场馆数量W3家（含游泳池）；在本地区有较高的知名度和良好的信誉度，无失信、违规等行为。3、承租方必须具备高危险性体育运动项目（游泳）和非学科类校外培训机构办学许可等符合学校场馆经营需求的相关资件质。44、为保障场馆安全运营，承租方必须拥有一整套体系化的运营和安全管理制度，场馆必须配置AED等基础急救设施。配备完整、稳定的运营团队。运营团队人员包括场馆负责人、客服人员、设备员、教练员、救生员等，核心岗位服务人员应持职业资格证书上岗，相关资质包含且不限于：设备员一低压证、高配证、消控（监控方向）证；初级/中级教练员一社会体育指导员（项目）；游泳救生员（五级/四级……）；全职游泳教练资质和救生员资质的专职人数合计不低于30人（单馆50米泳池不低于7人、本馆25米泳池不低于4人），且拥有中级教练资质的人员占比35%以上；全职篮球教练W1人，全职羽毛球教练≥2人。承租方须提供为专职教练缴纳半年以上的社保缴费凭证。5、签订合同时，中标单位须向校方支付10万元房屋承租风险保证金，用于房屋设施设备损坏及安全经营风险控制及遗留问题处理等事项。在合同期满后，如无意外情况发生并妥善处理好其他遗留问题，能认真履行合同义务，无违约事项、诚信守法经营并能较好提升学校形象，学校将保证金（无息)全部退还承租方。第2页共4页6、在承租期间，承租方必须首先保证学校教育教学及师生活动的正常进行，游泳馆在学生上游泳课期间不得对外营业；体育馆其他出租场馆在工作日18:00前不得对外营业，周末及节假日场馆使用需优先满足学校运动队日常训练的开展。如遇H学校工作和上级部门的活动，需要使用楼内任何场所，将提前以通知，以便承租方提前安排工作，承租方需以学校工作为重，无条件服从和支持。7、承租方承担合作期间场馆所有经营类成本与费用，包括但不限于人员成本、新增设施设备成本、物料费用、能耗费用、场地保险费用等。8、承租方需加强管理，如在经营过程中发生人员意外伤害、火灾等安全事故，由承租方承担全部经济责任和法律责任。9、未经出租方书面同意，经营权不得以任何方式转让给其他第三方，一旦发现，以违约处理，出租方有权解除合同。10、学校仅提供现有房屋及固有的设施设备（如用电、照明、能源供给、消防、水处理系统等），负责房屋主体结构的维护维修，除此不作其它任何投入；各种经营设备和相关用品全部由承租方承担。承租期间所有经营费用和设施设备（含学校提供的设施设备)维修维护等费用均由承租方承担。租赁合同期满或因承租方违约出租方解除合同的，承租方须将学校的设施设备完好交给学校，并确保能够正常使用。承租方自己的可移动设施设备可自行处理，或由承租方恢复至房屋初始样式。其他不可移动的装修及添附于承租标的上的设施、设备等均无偿归出租方所有，由学校无条件收回，不作任何补偿。11、如涉及场馆大型维修改造的，承租方必须将维修改造方案报学校，经学校同意后方可实施。第3页共4页.6.的位项川木交标正工一目，上1产L河E店方宝威所有及接格片。干1L面华六A易（甘中的技机，W术个P7、Y信上人昌应允许持卡会员维实嫩乐，开为国细1立人接在有期内日会贝下头日，照实际消费金额由原承租人承担。102和饭位承和后新发展的会负，有效期个件、任人司我甘日日在和台口减N刀人人司承方全部教拍尚木云见示。1租龙确保用方校园安全和满足字校教子而水I-日7714中年k1A8HJ1贸人女来八兴动审好满足众体有身而安，寸杭休育设施向社会开放工作，提升学校良好形家。第4页共4页7/17ARhrtatt发州市家的高限中学告州方田家炳高级中堂房州市田3001有公红双点DHS制市田宫的高造中酒ALLSTAR告市田宝辆高级中学eta宝辆高源7高级中学5时2快速道普通泳道
投标 / 标书制作要点（原创）
本乒乓球场出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。常州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
