三类工业用地 社会停车场用地招标采购公告（2025）
因城市发展需要，阳春市河口镇人民政府组织编制了《阳春市河口镇石河村委会石仔岭村东北侧地块控制性详细规划（草案）》（以下简称控规草案）。现控规草案已编制完成，为广泛征求各社会团体和群众意见，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划的编制和审批办法》和《广东省城乡规划条例》等法律法规的有关规定，现将该草案进行公示：
一、公示内容如下
地块地址：控规草案含2个地块，位于阳春市河口镇石河村委会石仔岭村东北侧。
规划用途：HK-SZL-01地块规划为三类工业用地，HK-SZL-02地块规划为社会停车场用地。
规划地块面积：HK-SZL-01地块面积18525.94平方米，HK-SZL-02地块面积4631.49平方米。
主要规划控制指标：HK-SZL-01地块容积率≥0.8，总计容建筑面积≥14820.75平方米，建筑系数≥40%，绿地率≤24%，建筑高度≤24米，具体规划控制条件详见附图。
如对公示及图纸内容有不清楚的可到河口镇人民政府或农业农村（规划建设）办公室咨询。
公示日期：2025年7月17日-2025年8月16日。
公示日期：30天。
二、项目公示内容见市政府网站www.yangchun.gov.cn/公示公告栏、镇公告栏及项目现场公示牌。
三、反映公示对象的情况和问题，要坚持客观公正、实事求是的原则，不得借机诽谤和诬告。
四、有效意见反馈期限：公示期内。
有效期反馈意见方式：书面意见注明联系人姓名、联系电话、联系地址，书面意见请送（或邮寄）河口镇人民政府办公室。
附图：阳春市河口镇石河村委会石仔岭村东北侧地块控制性详细规划—管理图则
联系电话：0662-7310017
阳春市河口镇人民政府
2025年07月17日
阳春市河口镇石河村委会石仔岭村东北侧地块控制性详细规划一管理图则比例尺0102040业地块控制指标一览表中晟汇创建设发展有限公司Zhongshenghichoongconstruciononddevelopmentco.Ltd用地编码代玛名称用地面积（方容积率总计容建筑面积（方）建筑密度/建筑系数（）绿地率（）筑高度（m）备注-S-01100103三类工业用地18525.94≥0.8≥14820.75≥40≤20≤24备注：非本号面批，不意公，工单必对专业图纸之，发有矛处，发时通知本公司，修改请认，方可施工图应出图后有，正现市不用于工造果自-SZL-02120803社会停车场用地4631.49≤0.2≤926.3≤20--≤5规划控制条文1、本项目位于阳春市河口镇石河村委会石仔岭村东北侧，H-SZL-01地块规划为三类工业用地，地块总面积为18525.94平方米，地块范围规划全部可用：-SZL-02地块规划为社会停车场用地，地块总面积为4631.49平方米，地块范围规划全部可用。地块建筑系数、建筑密度、绿地率、容积率等技术指标分别按18525.94平方米、4631.49平方米计算地块总计容建筑面积≥14820.75平方米，地块总计容建筑面积≤926.3平方米。4、退线要求：HK-SZL-01地块新建建（构）筑物须退让东侧用地红线不少于5米，新建建筑物须退让南规划建筑高度控制：-SZL-01地块建筑高度≤24米，-SZL-02地块建筑高度≤5米。侧、西侧和北侧用地红线不少于6米：HK-SZL-02地块新建建（构）筑物须退让东侧用地红线不少于5米，新建建筑物须退让南侧、西侧和北侧用地红线不少于4米。地块建筑物应满足与相邻建筑之间的消防、日照等相关规范的间距要求。5、公共配套设施设置规定：HK-SZL-01地块须设置变电房（根据供电部门要求设置，计容）、垃圾收集部门要求设置，计容）、垃圾收集点等相关配套设施。6、停车位配置要求：HK-SZL-01地块须按计容建筑面积100平方米配建0.1个标准小车位，且地块须配建不少于1个装卸货车位，停车位须按不低于停车位总数的10%建设充电设施或预留安装条件。HK-SZL-02地块停车位须按不低于30%比例建设快速充电桩。7、地块其他控制指标要求：（1）工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的15%（2）工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的15%（3）严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。8.绿色建筑要求：HK-SZL-01地块中的行政办公及生活服务设施建筑必须按照绿色建筑标准设计建设，绿色建筑等级不得低于基本级。市政管线要求：地块内应合理设置给水、雨水、强弱电、污水处理等管线的理设，排水采用雨污分流系统，污水须经预处理达到国家规定的排放标准后排放，雨水须利用地形就近排入附近水体。10、场地标高：HK-SZL-01地块场地标高不得高于30.90米，-SZL-01地块场地标高不得高于40.00米。11、土地使用权人须按规划条件的约定内容委托符合资质要求的设计单位编制建设工程设计方案。12、该图则须与《阳春市河口镇石河村委会石仔岭村东北侧地块控制性详细规划》文本配套使用。图纸专用章30.50注册建筑师执业章用地编码名称K-SZL-01三类工业用地36.90注册结构师执业章施工图审查批准单位：施工图审查批准书证号：用地编码-SZL-02组织编制单位：阳春市河口镇人民政府用地用海分类表：项目名称：阳春市河口镇石河村委会石仔岭村东北侧地块控制性详细规划代码07007030801080308040900100111011207130113031401140214031517名称城住用地农村宅基地机天团体用地文化用地教育用地用地工用地仓用地城道路用地供水用地电公N绿地护绿地广场用地装工程编号：用地红线注：用地用海分类依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。图例现状道路建筑退线建议机动车出入口规划可用地30.50道路标高30.90场地标高审定李晓平工程负责人漆国强潮地专业负责人漆国强潮审核郭晨晖校对陈文娟陈文堨坐标设计郭晨晖晨制图图名：管理图则用地编码名称本图仅供公示使用-5ZL-01类工业用地地块控制指标块阶段洋细规划专业规划图幅图号01日期2025.05版本号名称社会停车场用地
投标 / 标书制作要点（原创）
本三类工业用地 社会停车场用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
