招标采购招标采购公告（2025）
《〈乐东黎族自治县志仲镇控制性详细规划—保国居〉C-08地块（保国片区污水处理设施项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案》批前公示
《〈乐东黎族自治县志仲镇控制性详细规划—保国居〉C-08地块（保国片区污水处理设施项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案》批前公示
一、编制背景
打好乐东县“六水共治”攻坚战，有效解决垦区水环境污染问题，加快完善垦区污水收集管网及处理设施建设，着力提升垦区人居生活环境。因此，拟选址于志仲镇保国居南侧建设一座污水处理厂。由于现行控规与拟建项目用地需求不符，为保障项目的顺利开发建设，亟须重新拟定该地块的用地规划条件，以便对该项目的开发建设进行控制和引导。根据《海南自由贸易港国土空间规划条例》第二十条相关规定“有下列情形之一，可以依法对国土空间详细规划进行修改：（五）因公共利益、公共安全等确需修改的”，本项目符合公共利益修改要求，特编制《〈乐东黎族自治县志仲镇控制性详细规划—保国居〉C-08地块（保国片区污水处理设施项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案》。
根据《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）有关规定，“一般调整是指其他用途用地调整为公益性用地、公益性用地之间优化调整”。本项目拟将302㎡发展备用地修改为排水用地（1302），属于其他用途用地调整为公益性用地，符合一般调整的相关规定。
二、拟建设项目概述
调整地块拟建设项目为一座污水处理厂，设计规模：近期（至2025年）规模为400m3/d，远期（至2035年）规模为600m3/d。
三、规划修改范围
结合《乐东黎族自治县国土空间规划（2021-2035年）》《乐东黎族自治县志仲镇控制性详细规划——保国居》等相关规划和项目选址范围，确定本次修改范围，用地面积共计2.95公顷。
四、用地规划条件修改
按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》等相关规范综合确定地块用地规划条件，具体如下地块控制指标一览表。
地块控制指标一览表
地块 编码
用地性质
用地代码
用地面积 (m2）
容积率（≤）
建筑系数 （≥%）
建筑限高 (≤m)
绿地率 （≥%）
配建机动车位
修改前
-
发展备用地
--
28143
-
-
-
-
-
修改后
C-08-1
留白用地
16
27842
-
-
-
-
-
C-08-2
排水用地
1302
1702
0.5
30
10
20
0.8车位/100㎡建筑面积
五、公示时间：30日（2025年7月17日至2025年8月15日）。
六、公示意见反馈方式
（一）电子邮件请发送到：ldxgtj@qq.com。
（二）书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇尖峰路1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500。
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
（四）因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划室。
七、咨询电话：0898-85528585
附：01 区位分析图02 地块开发控制图则03 调整前用地规划图04 调整后用地规划图
乐东黎族自治县自然资源和规划局
2025年7月17日
至志仲镇保国场部项目位置至立才农场地块位置示意图风玫瑰图NI102050M地块编号C-08-1、C-08-2图例A-01-1地块编码用地界线[8.50地坪设计标高道路中线建筑最小后退红线X213236.3779道路中线交叉口规划道路红线国弹性道路坐标及设计高程现状X213236.377控制点坐标排水方向黄线控制线Y-131090.440半径标注禁止机动车开口路段→建议开口方向G尺寸标注地块控制指标表地块编号用地代码用地性质用地面积（m）容积率建筑系数（建筑限高（）绿地率（配建机动车位配套设施C-08-116留白用地27842-=----C-08-21302排水用地1702≤0.5≥30≤10≥200.8车位/100m建筑面积污水处理厂规划控制要点1、C-08-1地块为排水用地，规划新建一座规模为600m/d的污水处理厂。2、C-08-1地块建筑设计应体现建筑的使用功能和性质特征并保持建筑样式协调统一。根据限高管控要求，从建筑空间形态、景观、视廊等方面综合考虑，以确定建筑布局、风格、体量、色彩等，从而保证规划区整体建筑风貌有着良好的视觉感受，建筑布局应当尊重自然地形地貌注重地块周边与临路一侧景观管控，形成与自然环境相融合、与周边建设项目相协调的布局形态：建筑风格符合现代化公用设施特征，选择简约、现代、功能性以及与周边环境相协调的风格元素；建筑体量避免过于突几的体量，遵循“宜小不宜大、宜低不宜高”原则进行控制，以减少视觉冲突：建筑外墙色彩宜建筑色彩使用中性色调，如白色、灰色或土壤色，以减轻建筑物的视觉冲击。备注1、本图则坐标系为2000国家大地坐标系，图中尺寸单位为“米”2、图则参照《海口市城市规划管理技术规定》（2024版）的标准，本地块图则与规划文本及其他规划图件同时使用，共同作为规划控制管理的依据。3、本地块图则中的建筑后退线为最小退让线，具体建设项目的退线距离可参照相关标准由自然资源和规划主管部门核定。4、本地块图则未涉及的其他规划要求，由自然资源和规划主管部门根据相关规定确定并执行。乐东黎族自治县自然资源和规划局批前公示稿市场医院发展备用地省道项目位置图二类居住用地（R2）服务设施用地（R22）行政办公用地（A1）0医疗卫生用地（A5）社会福利用地（A6）零售商业用地（B11）加油加气站用地（B41）商住用地（BR）城市道路用地（S1）C供电用地（U12）供燃气用地（U13）排水用地（1302）防护绿地（G2）广场用地（G3）基本农田规划范围线例0文化设施用地（A2）中小学用地（A33）®⑧市场旅馆用地（B14）P交通枢纽用地（S3）社会停车场用地（S42）消防用地（U31）公园绿地（G1）农林用地发展备用地市场医院发展备用地省道2图二类居住用地（R2）服务设施用地（R22）行政办公用地（A1）0医疗卫生用地（A5）社会福利用地（A6）零售商业用地（B11）加油加气站用地（B41）商住用地（BR）城市道路用地（S1）C供电用地（U12）供燃气用地（U13）排水用地（1302）防护绿地（G2）广场用地（G3）基本农田规划范围线例0]文化设施用地（A2）中小学用地（A33）®⑧市场旅馆用地（B14）P交通枢纽用地（S3）社会停车场用地（S42）消防用地（U31）公园绿地（G1）农林用地发展备用地
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
