学生生活服务中心招标采购公告（集美大学2025）
学生生活服务中心(校部月明楼)128招租
项目公告
（25）厦产公字第0721号
收藏
学生生活服务中心(校部月明楼)128招租
标的名称
学生生活服务中心(校部月明楼)128招租
部分材料下载
《招租方案》《招租标的清单》《办理登记应提交的材料》
信息披露时间
自2025-07-21起至2025-08-01止
项目状态
公告中
竞价方式
网络竞价，价高者得
联系电话
29389322938929
一、招租方承诺
本招租方拟出租下列资产，根据本招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定和《厦门市人民政府国有资产监督管理委员会修订印发
的通知》（厦国资产[2022]361号）等规定，在厦门产权交易中心网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见>
1、本次招租已按招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定履行了审批程序，涉及需要进行内部公示的，已向本企业职工进行公示，听取了职工意见。
2、上述内容及所提交材料均真实、有效、合法、完整，无隐瞒或遗漏应披露信息，如有不实，我司将承担一切后果及责任。
3、本招租方委托厦门产权交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。中心对意向承租人提交资料的合法性、真实性仅作表面的核对，产权交易中心基于意向承租人的保证将有关资料转达给招租方，招租方将自行对意向承租人的身份及其他资信情况进行了解，对交易合同的签订或履行可能存在的风险自行进行评估和判断。
4、本招租方保证各意向承租人均可到标的现场了解标的情况。在信息公告发布后不撤回上述标的，否则将向厦门产权交易中心支付合同期租金底价的5％作为赔偿。
5、本次招租标的按国家有关法律法规可以出租，本次招租行为已按规定履行了相关决策及批准程序。
本招租方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的信息及其他要求
标的基本情况
详见招租方案(点击打开)
招租底价（万元）
详见招租标的清单
招租期限
详见招租标的清单
是否涉及优先权
详见招租标的清单(点击打开)
保证金（万元）
详见招租标的清单
公告期限
2025-07-21起至2025-08-01
竞价方式及受让方选择的相关评判标准
网络竞价，价高者得
受让方资格条件
1.在中华人民共和国境内合法注册的企业、个体经营者、社会团体或自然人均可报名并参加；承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；承租方不得为集美大学权属资产的涉诉对象或因违约、违法行为等对出租方造成不良影响的原承租人。2.集美大学月明楼101-112号、128号承租方须为在中华人民共和国境内合法注册成立的具有独立法人资格的企业法人，实缴注册资本2000万元人民币（含2000万元）以上，且已持续经营超过一年；承租方应具备经营超市所需的食品安全相关资质，须承诺目前在厦门市行政区域范围内的高校校园内有经营超市，且其中包含至少一个经营面积超过300㎡的超市。承租方须在办理登记手续时提供符合资格条件的承诺函（详见附件1），否则厦门产权交易中心有权不予办理登记手续。
租金价款是否含有其他需承租人承担的费用
1、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由承租方承担。2、详见合同及方案。
信息披露期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式
不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌。
其他披露事项
根据《福建省教育厅经费直管单位行政事业性国有资产管理实施办法》（闽教财〔2024〕44号）规定，本次招租项目的原承租人出价达到或超过招租底价的150%时，由原承租人优先承租。成交后或合同签订后，如出租方发现承租方为集美大学权属资产的涉诉对象或因违约、违法行为等对出租方造成不良影响的原承租人，则出租方有权取消承租方的承租资格，承租方已缴的竞价保证金、租金、履约保证金等不予退还。
三、竞买须知
意向竞租人应对招租方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样（例：“张三，闽D1111车辆转让保证金”），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向竞租人开具书面登记回执后方表示意向竞租人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。
（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）
地址：思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
电话：2938932 2938929 2938926
服务投诉电话：2938932
监督举报电话：5397662 传真：5397667
厦门产权交易中心
2025年07月21日
集美大学2025年店面招租方案一、产权人集美大学二、标的名称及现状本次拟招租房屋为厦门市集美石鼓路15号等41处店面分开招租，建筑面积10-536.6m不等，房屋实际使用面积以现状为准。由竞租人自行现场踏勘、辨认本次招租标的物。房屋交付后，若出现任何损坏（房屋结构自然损坏除外）由中标承租人负责妥善维修和恢复。三、拟租赁用途1.所有招租房屋均不得经营有污染、违法、噪音扰民等影响周边居民生活、生产的行业，不得生产经营或存放国家明令禁止的易燃、易爆等高危产品以及不符合环境要求的、指标达不到国家、省、市规定要求的行业或物品。2.招租房屋的其他经营要求详见招租标的清单，招租标的清单中有限定经营要求的房屋，不得超出限定经营要求使用。3.集美大学月明楼101-112号、128号房屋限用于经营超市。不得在招租房屋内从事有产生或排放油烟、污水废水等相关的经营项目、不得从事产生不达标的噪音等可能妨碍左邻右舍和环境的用途、不得违反学校关于食品安全卫生、消防安全、环保等方面相关的规定和要求。四、招租底价及方式招租底价：详见《招租标的清单》。通过委托厦门产权交易中心组织公开竞价招租，交易佣金和鉴证费由竞得人承担。五、租赁期限—1起租日至2028年6月30日，具体详见合同。六、租金、押金1.租金一年一交，押金按月租金*3（相当于一个季度的租金）收取。2.集美大学月明楼101-112号、128号房屋租金一季度一交，押金按月租金*3（相当于一个季度的租金）收取。七、承租方资格条件1.在中华人民共和国境内合法注册的企业、个体经营者、社会团体或自然人均可报名并参加；承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；承租方不得为集美大学权属资产的涉诉对象或因违约、违法行为等对出租方造成不良影响的原承租人。2.集美大学月明楼101-112号、128号承租方须为在中华人民共和国境内合法注册成立的具有独立法人资格的企业法人，实缴注册资本2000万元人民币（含2000万元）以上，且已持续经营超过一年；承租方应具备经营超市所需的食品安全相关资质，须承诺目前在厦门市行政区域范围内的高校校园内有经营超市，且其中包含至少一个经营面积超过300m的超市。承租方须在办理登记手续时提供符合资格条件的承诺函（详见附件），否则厦门产权交易中心有权不予办理登记手续。八、优先承租权优先承租权按《福建省教育厅经费直管单位行政事业性国有资产管理实施办法》（闽教财（2024）44号）规定执行。优先权人出价达到或超过招租底价的150%时，由原承租人优先承租。九、其他事项说明-22—附件承诺函集美大学：号房一7TH0AEsVraya5J7A符合下列条件：二生人向债务行H自性贝火。万元人民币，日已持续经营超过一企业法人，实缴注册资本为年。证证书及提供近一年的社保缴纳证明。-+-12.或单（口y.八年区111失的，由我司承担完全责任。承诺人：年月日日期：—4-1.本次招租房屋未经招租方书面同意不得进行任何形式的分割、分隔、转租、分租，竞得人须对已分隔房屋标的进行恢复后使用。竞得人若为非原承租人则享有15天免租期。2.承租方应严格履行《集美大学店面租赁管理合同》，该合同范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力。3.竞租人在竞价前应认真阅读本招租项目有关资料，竞租人一旦报名登记成功，即表明已完全了解本次租赁标的有关情况，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。4、成交后或合同签订后，如出租方发现承租方为集美大学权属资产的涉诉对象或因违约、违法行为等对出租方造成不良影响的原承租人，则出租方有权取消承租方的承租资格，承租方已缴的竞价保证金、租金、履约保证金等不予退还。集美大学2025年月日-3-\n招租标的清单\n\n序号\n招租标的名称\n招租期限 \n招租房屋其他经营要求\n面积 (平方米)\n首年月租金底价（元）\n首年月租金底价的150%（元）\n报价保证金（元）\n加价幅度（元）\n目前在租 租期\n是否存在并行使优先权\n应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费\n自由报价期间\n报价人签章\n\n标的1\n集美石鼓路15＃之0\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n51.3\n6053\n9079.5\n30000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的2\n集美石鼓路15＃之1\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n51.3\n5797\n8695.5\n30000\n100\n2025.06.30\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的3\n集美石鼓路15＃之2\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n51.3\n7083\n10624.5\n35000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的4\n集美石鼓路15＃之3\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）——\n51.3\n6053\n9079.5\n30000\n100\n2025.06.30\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的5\n集美石鼓路15＃之4\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n51.3\n5982\n8973\n30000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的6\n集美石鼓路15＃之5\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n51.3\n7583\n11374.5\n38000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的7\n集美石鼓路15＃之6\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n51.3\n7583\n11374.5\n38000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的8\n集美石鼓路15＃之7\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n51.3\n7183\n10774.5\n36000\n100\n2025.06.30\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的9\n集美石鼓路15＃之8、9\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n102.6\n12107\n18160.5\n60000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的10\n集美石鼓路15＃之10\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n51.3\n6310\n9465\n32000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的11\n集美石鼓路15＃之11\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n51.3\n8008\n12012\n40000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的12\n集美石鼓路15＃之12\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n51.3\n7582\n11373\n38000\n100\n2025.06.30\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的13\n集美石鼓路15＃之13\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n51.3\n6310\n9465\n32000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的14\n集美石鼓路26号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n67000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的15\n集美石鼓路28号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n40.09\n11523\n17284.5\n58000\n100\n2025.06.30\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的16\n集美石鼓路30号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n66000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的17\n集美石鼓路32号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n66000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的18\n集美石鼓路34号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n40.09\n12694.5\n19041.75\n63000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的19\n集美石鼓路36号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n40.09\n11523\n17284.5\n58000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的20\n集美石鼓路38号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n40.09\n11523\n17284.5\n58000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的21\n集美石鼓路40号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n40.09\n12694.5\n19041.75\n63000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的22\n集美石鼓路56号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n40.09\n11523\n17284.5\n58000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的23\n集美石鼓路58号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n66000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的24\n集美石鼓路60号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n40.09\n12694.5\n19041.75\n63000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的25\n集美石鼓路62号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n40.09\n16363\n24544.5\n82000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的26\n集美石鼓路64号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n66000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的27\n集美石鼓路66号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n40.09\n12694.5\n19041.75\n63000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的28\n集美石鼓路68号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n66000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的29\n集美石鼓路70号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n66000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的30\n集美石鼓路72号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n73.3\n19755\n29632.5\n99000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的31\n集美集岑路1号之4\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n159\n32118\n48177\n160000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的32\n集美岑东路1-197-18号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n23\n3289\n4933.5\n160000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的33\n集美塘埔路1号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n51.46\n28154\n42231\n140000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的34\n集美塘埔路1号之二\n（1层）\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n110.3\n34416.67\n51625.005\n172000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的35\n集美塘埔路1号之二\n（2层）\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n149.36\n13141.67\n19712.505\n66000\n100\n2025.06.30\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的36\n厦门湖滨中路51号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n10\n2300\n3450\n12000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的37\n厦门湖滨中路51号-104\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n17.92\n3423\n5134.5\n17000\n100\n空\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的38\n厦门湖滨中路51号-105\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n28.38\n6527\n9790.5\n33000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的39\n学生生活服务中心（校部月明楼）113\n自租金起算日起至2028年6月30日\n银行自助机服务\n40\n4960\n7440\n25000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的40\n学生生活服务中心（校部月明楼）101-112\n自租金起算日起至2028年6月30日\n超市\n536.6\n158500\n237750\n792000\n100\n2025.7.31\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的41\n学生生活服务中心（校部月明楼）128\n自租金起算日起至2028年6月30日\n超市\n409.4\n116166.67\n174250.005\n580000\n100\n2025.8.24\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n根据《福建省教育厅经费直管单位行政事业性国有资产管理实施办法》（闽教财〔2024〕44号）规定，本次招租项目的原承租人出价达到或超过招租底价的150%时，由原承租人优先承租。\n\n\n携带以下材料至中心办理登记自然人身份证等证明文件原件及复印件非自然人1、营业执照等主体资格证明文件的原件及复印件2、经办人的身份证明文件原件及复印件3、授权委托书（中心统一格式，见页2) 资格审查材料是否密封提交： 否资格条件：1.在中华人民共和国境内合法注册的企业、个体经营者、社会团体或自然人均可报名并参加；承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；承租方不得为集美大学权属资产的涉诉对象或因违约、违法行为等对出租方造成不良影响的原承租人。2.集美大学月明楼101-112号、128号承租方须为在中华人民共和国境内合法注册成立的具有独立法人资格的企业法人，实缴注册资本2000万元人民币（含2000万元）以上，且已持续经营超过一年；承租方应具备经营超市所需的食品安全相关资质，须承诺目前在厦门市行政区域范围内的高校校园内有经营超市，且其中包含至少一个经营面积超过300㎡的超市。承租方须在办理登记手续时提供符合资格条件的承诺函（详见附件），否则厦门产权交易中心有权不予办理登记手续。A4纸打印，每页签章。 《网络竞价规则》等材料需至中心打印签章，请带上公章。涉及资格审查的，出让方将组织有关方面将对意向登记人的资格进行审查，通过资格审查后的意向登记人才能取得进入下一步竞价程序资格。意向登记步骤：1、查阅资料。可于登记期间内至我中心查阅交易项目资料。2、现场看样。联系中心工作人员取得看样联系人电话，意向人自行前往看样联系人告知的标的所在地查看标的物。（1、2顺序可颠倒）。3、缴交保证金。保证金须经中心财务人员确认到账，到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止日期当天17:15时之前。保证金金额详见《转让标的清单》或《招租方案》。4、现场报名。已缴纳保证金的意向买受人，于登记截止日期前携带意向登记材料至我中心办理意向登记，签署《网络竞价规则》等意向登记材料，逾期我中心有权不予办理登记手续。（重要提示：为避免排队登记，请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）保证金缴交账户——户名：厦门产权交易中心有限公司帐号：129500100100178615开户银行：兴业银行厦门东区支行注意：报名人与缴交人一致，转账备注项目名称及用途，同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。例：（1）、闽DXXXXX车辆保证金；（2）、禾祥东路999号XXX室保证金。中心报名地址：厦门市思明区展鸿路82号厦门国际金融中心大厦十八层电话：29389322938929授权委托书厦门产权交易中心：我（司）授权（身份证号：）代表我（司）至贵中心办理项目的登记手续，该受托人有权代表我（司）签署并提交登记资料、签收成交通知书并办理其他相关事宜。若我（司）被确定为上述标的买受人，则该受托人有权代表我（司）与出让方签署合同。做出的与上述标的有关的所有行为我（司）均予认可并承担该行为所产生的一切法律责任。本授权委托书为不可撤销之授权委托书。授权人：受托人：2025年月日集美大学2025年店面招租方案一、产权人集美大学二、标的名称及现状本次拟招租房屋为厦门市集美石鼓路15号等41处店面分开招租，建筑面积10-536.6m不等，房屋实际使用面积以现状为准。由竞租人自行现场踏勘、辨认本次招租标的物。房屋交付后，若出现任何损坏（房屋结构自然损坏除外）由中标承租人负责妥善维修和恢复。三、拟租赁用途1.所有招租房屋均不得经营有污染、违法、噪音扰民等影响周边居民生活、生产的行业，不得生产经营或存放国家明令禁止的易燃、易爆等高危产品以及不符合环境要求的、指标达不到国家、省、市规定要求的行业或物品。2.招租房屋的其他经营要求详见招租标的清单，招租标的清单中有限定经营要求的房屋，不得超出限定经营要求使用。3.集美大学月明楼101-112号、128号房屋限用于经营超市。不得在招租房屋内从事有产生或排放油烟、污水废水等相关的经营项目、不得从事产生不达标的噪音等可能妨碍左邻右舍和环境的用途、不得违反学校关于食品安全卫生、消防安全、环保等方面相关的规定和要求。四、招租底价及方式招租底价：详见《招租标的清单》。通过委托厦门产权交易中心组织公开竞价招租，交易佣金和鉴证费由竞得人承担。五、租赁期限—1起租日至2028年6月30日，具体详见合同。六、租金、押金1.租金一年一交，押金按月租金*3（相当于一个季度的租金）收取。2.集美大学月明楼101-112号、128号房屋租金一季度一交，押金按月租金*3（相当于一个季度的租金）收取。七、承租方资格条件1.在中华人民共和国境内合法注册的企业、个体经营者、社会团体或自然人均可报名并参加；承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；承租方不得为集美大学权属资产的涉诉对象或因违约、违法行为等对出租方造成不良影响的原承租人。2.集美大学月明楼101-112号、128号承租方须为在中华人民共和国境内合法注册成立的具有独立法人资格的企业法人，实缴注册资本2000万元人民币（含2000万元）以上，且已持续经营超过一年；承租方应具备经营超市所需的食品安全相关资质，须承诺目前在厦门市行政区域范围内的高校校园内有经营超市，且其中包含至少一个经营面积超过300m的超市。承租方须在办理登记手续时提供符合资格条件的承诺函（详见附件），否则厦门产权交易中心有权不予办理登记手续。八、优先承租权优先承租权按《福建省教育厅经费直管单位行政事业性国有资产管理实施办法》（闽教财（2024）44号）规定执行。优先权人出价达到或超过招租底价的150%时，由原承租人优先承租。九、其他事项说明-22—附件承诺函集美大学：号房一7TH0AEsVraya5J7A符合下列条件：二生人向债务行H自性贝火。万元人民币，日已持续经营超过一企业法人，实缴注册资本为年。证证书及提供近一年的社保缴纳证明。-+-12.或单（口y.八年区111失的，由我司承担完全责任。承诺人：年月日日期：—4-1.本次招租房屋未经招租方书面同意不得进行任何形式的分割、分隔、转租、分租，竞得人须对已分隔房屋标的进行恢复后使用。竞得人若为非原承租人则享有15天免租期。2.承租方应严格履行《集美大学店面租赁管理合同》，该合同范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力。3.竞租人在竞价前应认真阅读本招租项目有关资料，竞租人一旦报名登记成功，即表明已完全了解本次租赁标的有关情况，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。4、成交后或合同签订后，如出租方发现承租方为集美大学权属资产的涉诉对象或因违约、违法行为等对出租方造成不良影响的原承租人，则出租方有权取消承租方的承租资格，承租方已缴的竞价保证金、租金、履约保证金等不予退还。集美大学2025年月日-3-\n招租标的清单\n\n序号\n招租标的名称\n招租期限 \n招租房屋其他经营要求\n面积 (平方米)\n首年月租金底价（元）\n首年月租金底价的150%（元）\n报价保证金（元）\n加价幅度（元）\n目前在租 租期\n是否存在并行使优先权\n应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费\n自由报价期间\n报价人签章\n\n标的1\n集美石鼓路15＃之0\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n51.3\n6053\n9079.5\n30000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的2\n集美石鼓路15＃之1\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n51.3\n5797\n8695.5\n30000\n100\n2025.06.30\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的3\n集美石鼓路15＃之2\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n51.3\n7083\n10624.5\n35000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的4\n集美石鼓路15＃之3\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）——\n51.3\n6053\n9079.5\n30000\n100\n2025.06.30\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的5\n集美石鼓路15＃之4\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n51.3\n5982\n8973\n30000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的6\n集美石鼓路15＃之5\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n51.3\n7583\n11374.5\n38000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的7\n集美石鼓路15＃之6\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n51.3\n7583\n11374.5\n38000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的8\n集美石鼓路15＃之7\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n51.3\n7183\n10774.5\n36000\n100\n2025.06.30\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的9\n集美石鼓路15＃之8、9\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n102.6\n12107\n18160.5\n60000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的10\n集美石鼓路15＃之10\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n51.3\n6310\n9465\n32000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的11\n集美石鼓路15＃之11\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n51.3\n8008\n12012\n40000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的12\n集美石鼓路15＃之12\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n51.3\n7582\n11373\n38000\n100\n2025.06.30\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的13\n集美石鼓路15＃之13\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n51.3\n6310\n9465\n32000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的14\n集美石鼓路26号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n67000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的15\n集美石鼓路28号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n40.09\n11523\n17284.5\n58000\n100\n2025.06.30\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的16\n集美石鼓路30号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n66000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的17\n集美石鼓路32号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n66000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的18\n集美石鼓路34号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n40.09\n12694.5\n19041.75\n63000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的19\n集美石鼓路36号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n40.09\n11523\n17284.5\n58000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的20\n集美石鼓路38号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n40.09\n11523\n17284.5\n58000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的21\n集美石鼓路40号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n40.09\n12694.5\n19041.75\n63000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的22\n集美石鼓路56号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n40.09\n11523\n17284.5\n58000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的23\n集美石鼓路58号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n66000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的24\n集美石鼓路60号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n40.09\n12694.5\n19041.75\n63000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的25\n集美石鼓路62号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n40.09\n16363\n24544.5\n82000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的26\n集美石鼓路64号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n66000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的27\n集美石鼓路66号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目（允许经营饮品、冷加工糕点项目）\n40.09\n12694.5\n19041.75\n63000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的28\n集美石鼓路68号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n66000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的29\n集美石鼓路70号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n40.09\n13279.5\n19919.25\n66000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的30\n集美石鼓路72号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n73.3\n19755\n29632.5\n99000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的31\n集美集岑路1号之4\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n159\n32118\n48177\n160000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的32\n集美岑东路1-197-18号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n23\n3289\n4933.5\n160000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的33\n集美塘埔路1号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n51.46\n28154\n42231\n140000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的34\n集美塘埔路1号之二\n（1层）\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n110.3\n34416.67\n51625.005\n172000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的35\n集美塘埔路1号之二\n（2层）\n自租金起算日起至2028年6月30日\n无\n149.36\n13141.67\n19712.505\n66000\n100\n2025.06.30\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的36\n厦门湖滨中路51号\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n10\n2300\n3450\n12000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的37\n厦门湖滨中路51号-104\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n17.92\n3423\n5134.5\n17000\n100\n空\n否\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的38\n厦门湖滨中路51号-105\n自租金起算日起至2028年6月30日\n非餐饮、油烟污染、噪音污染项目\n28.38\n6527\n9790.5\n33000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的39\n学生生活服务中心（校部月明楼）113\n自租金起算日起至2028年6月30日\n银行自助机服务\n40\n4960\n7440\n25000\n100\n2025.06.30\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的40\n学生生活服务中心（校部月明楼）101-112\n自租金起算日起至2028年6月30日\n超市\n536.6\n158500\n237750\n792000\n100\n2025.7.31\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的41\n学生生活服务中心（校部月明楼）128\n自租金起算日起至2028年6月30日\n超市\n409.4\n116166.67\n174250.005\n580000\n100\n2025.8.24\n是\n由受让方承担\n详见竞价大厅\n\n\n根据《福建省教育厅经费直管单位行政事业性国有资产管理实施办法》（闽教财〔2024〕44号）规定，本次招租项目的原承租人出价达到或超过招租底价的150%时，由原承租人优先承租。\n\n\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生生活服务中心涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
