商业用地 文化设施用地 金融保险用地招标采购公告（2025）
嘉兴市中心城区1-57单元控制性详细规划局部修改公告
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-57单元控制性详细规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局会同相关单位拟对《嘉兴市中心城区1-57单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将拟调整内容予以公告，公告时间为2025年07月18日至2025年08月16日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次拟调整地块。
邮箱：jxsghfmc@163.com 联系电话：0573-82876103、82163260
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2025年7月18日
1-57单元范围：北起中山路，东、西、南至环城河（不包括梅湾街历史街区），总用地面积为119.65公顷。
调整前
调整后
指标修改一览表
地块编号
用地性质
地块面积(㎡)
容积率
建筑密度上限（%）
绿地率下限（%）
建筑限高（m）
主要出入口方位
建筑后退道路红线距离（m）
配建要求/备注
下限
上限
调整前
0105702034
商业用地
11499
0.5
1.5
55
10
15
WE
W3S5N3
兼容文化设施用地、公共停车场
调整后
0105702034
文化设施用地/商业用地
11154
0.5
1.5
55
10
檐口12m（4层）
SN
W3S5N3
文化设施建筑面积占比不小于51%，府南街红线两侧外各30米范围新建建筑檐口高度不超过9米(3层)，地块配建机动车位不做要求，非机动车位与0105702046统筹平衡，建筑后退东侧广场用地不做要求
调整前
0105702035
金融保险用地
5945
3.0
4.0
40
15
80
W
S5W3
--
调整后
0105702035
金融保险用地
6298
3.0
4.0
40
15
80
W
S5W3
--
调整前
0105702046
商业用地
14395
0.5
1.5
55
10
15
ES
E5S5N3
兼容文化设施用地、公共厕所
调整后
0105702046
文化设施用地/商业用地
14353
0.5
1.5
55
10
檐口12m（4层）
SN
E5S5N3
文化设施建筑面积占比不小于51%，府南街红线两侧外各 30 米范围新建建筑檐口高度不超过9米(3层)，配建公共厕所，地块配建机动车位不做要求，非机动车位与0105702034统筹平衡，建筑后退西侧广场用地不做要求
调整前
0105702047
二类居住用地
2271
1.3
2.0
45
25
15
E
E5S5
调整后
0105702047
二类居住用地
2310
1.3
2.0
45
25
15
E
E5S5
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
接110KV洪兴变民主中路年一星湖弄汤11路家路1宾县前050街200M路弄西25100前道馆弄图例街路R2二类居住用地R22服务设施用地0105%0018行政办公用地A1行政办公用地A21图书展览设施用地文化活动设施用地教育科研用地A33中小学用地医疗卫生用地文物古迹用地宗教设施用地商业设施用地旅馆用地商务设施用地金融保险用地其他商务设施用地娱乐康体设施用地S3交通枢纽用地doS42社会停车场用地供电用地035调整区块排水设施用地公园绿地防护绿地onm广场用地动幼儿园、小学、初中社区服务中心、农贸市场社区卫生服务站文化活动室0005社区警卫室养老服务照料站排水泵站变电站通信基站停车场、公共厕所广场、历史文化遗迹公交车站公共自行车租赁点®O调蓄水池、公交枢纽站110KV电力线河道蓝线市政设施黄线绿化绿线文物保护单位/文物保护点保护范围文物保护单位建设控制地带历史地段范围线道路用地河流规划范围接110KV洪兴变民兴主路星湖弄汤路家宾前县前050200M路弄西25100前道馆图例弄街R2二类居住用地R22服务设施用地行政办公用地00891018A2/B1文化设施用地/商业用地文化设施用地文化活动设施用地教育科研用地A33中小学用地医疗卫生用地文物古迹用地宗教设施用地商业设施用地商业用地/文化用地旅馆用地商务设施用地金融保险用地其他商务设施用地娱乐康体设施用地ode8交通枢纽用地S42社会停车场用地调整区块供电用地排水设施用地公园绿地防护绿地广场用地G3幼儿园、小学、初中社区服务中心、农贸市场社区卫生服务站文化活动室®社区警卫室养老服务照料站①①排水泵站变电站通信基站停车场、公共厕所广场、历史文化遗迹公交车站公共自行车租赁点调蓄水池、公交枢纽站110KV电力线河道蓝线市政设施黄线绿化绿线文物保护单位/文物保护点保护范围------文物保护单位建设控制地带历史地段范围线道路用地河流规划范围
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用地 文化设施用地 金融保险用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
