出租精装别墅可做民宿 精装修招标采购公告（2025）
杭州一拍即合网络科技有限公司关于【出租精装别墅可做民宿，租金看详情】浙江省湖州市安吉县昌硕街道（映月谷）7幢4室的公告(第一次)
受委托，杭州一拍即合网络科技有限公司将于2025年8月7日10时起至8月8日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
现公告如下：
注：2025年8月7日10时起至8月8日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：浙江省湖州市安吉县昌硕街道（映月谷）7幢4室，房屋用途为住宅，建筑面积为339.72平方米，别墅，地面二层地下一层，精装修。
二、特别告知：
1.起租价：本次竞拍为1个月租金，可长租可短租，双方特别约定：本标的租赁的租金结算采用统一周期预付模式，首月租金随竞拍成交支付，后续续租对应租金需按同等标准在本次成交时一并完成预付，所有预付租金按实际租赁年度分期计入履约核算。竞拍价极具竞争力远低于市场同品质房源，高性价比之选，轻松实现低价捡漏。本标的可备案，郑经理：18968777968，不要盲拍。保证金：2000元，加价幅度：100元或整倍数。租金支付方式：一次性。
2.承租方在拍得标的后可转租，回报率高。二房东首选。
3.承租方在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报招租方书面同意认可。
4.租赁期内的安全由承租方负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全的，损失均由承租方负责。
5.在租赁期内，承租方利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，招租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租方应承担给招租方及第三方带来的包括但不限于经济赔偿等一切责任。
6.招租方对房产所做的说明和提供的材料仅供意向承租方参考，不构成对房产的任何承诺。意向承租方在报名前应自行对房产进行充分的调查，意向承租方在了解房产的状况并认可房产的状况后进行报名，报名成功后即视为完全了解并认可《招租公告》《竞租须知》及房产状况，并自愿接受房产的全部状况和所有已知及未知的瑕疵，自愿承担全部风险。
7.受托人将招租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对房产所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；受托人、招租方提供的房产相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为受托人、招租方对房产状况的任何担保。
8.房产虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，承租方同意成交价款、交易服务费不作调整。
9.成交后，承租方须携带《成交确认书》前往招租方指定地点签署《租赁合同》。因承租方的原因致使房产未按照约定的期限交付的，所造成的全部损失由承租方承担。
10.承租方必须在租赁合同签订之日起2个工作日内，将履约保证金足额缴入招租方指定账户，如未能按时足额缴纳履约保证金的，招租方有权取消其成交资格，没收其交易保证金，并重新组织招租。
11.承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》、不支付或未按期支付成交价款及综合服务费，受托人或招租方有权视作承租方放弃承租。承租方放弃或视作放弃承租的，受托人或招租方有权将房产再次招租。
三、保证金交纳及处置：
1.意向承租方应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。项目竞价前网拍系统将冻结意向承租方支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者，被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2.竞价成功后，承租方原冻结的保证金将在承租方支付综合服务费（软件服务费和佣金）以后的24小时内作为成交价款的一部分自动转入受托人指定账户。
3.意向承租方参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向承租方根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.竞价成功后承租方悔租的，交纳的保证金不予退还，悔租承租方不得再参加本房产招租。保证金数额不足以弥补招租费用损失以及重新招租租金低于原招租租金的差价的，招租方可向悔租人追索。
四、承租人条件：
竞拍人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞拍人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向本公司办理委托手续；竞拍成功后，竞拍人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。
五、咨询展示看样的时间与方式：
自公告之日起至2025年8月6日止接受咨询，组织实地查勘。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。(根据拍卖形式进行调整)
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费请咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额。(根据真实情况进行调整)
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。本标的物需2天内一次性付款，并于5天内办理杭州市房屋租赁登记备案证明。(根据真实情况进行调整)
十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。
咨询、展示、签约看样的时间与方式:
1、线下看房请联系：联系人：郑经理联系电话：18968777968
2、线下看房时间：提前1天预约看房
杭州一拍即合网络科技有限公司
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 湖州市 安吉县
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投标 / 标书制作要点（原创）
本出租精装别墅可做民宿 精装修涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
