砖混招标采购公告（广丰县政府2025）
【行政产权】上饶市广丰区永丰街道中大街与府前街交叉口四直商铺、五都镇S521一处资产招租（3年）公告
【行政产权】上饶市广丰区永丰街道中大街与府前街交叉口四直商铺、五都镇S521一处资产招租（3年）公告
上饶市广丰区永丰街道中大街与府前街交叉口四直商铺、五都镇S521一处资产招租（3年）公告
饶产办ggz2025-387号
受委托，江西华众管理咨询有限公司定于2025年7月30日15时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行拍卖会。具体公告如下：
一、 拍卖标的概况及起拍价：
序号
标的名称
房屋坐落
实际使用面积（㎡）
所在层/总楼层
结构
用途
商铺现状
起拍价 （元/年）
竞租保证金（元）
备注
1
原广丰县政府边店面01号
上饶市广丰区永丰街道中大街与府前街交叉口（原广丰质量技术监督局底层四直商铺）
20.06
1/3
砖混
非住宅
事实 租赁
9600
8000
原金阳光打印店-店面
2
原广丰县政府边店面02号
20.06
1/3
砖混
非住宅
事实 租赁
9600
8000
原老元打印店-店面
3
原广丰县政府边店面03号
21.86
1/3
砖混
非住宅
事实 租赁
10500
8000
原方正印刷店面-靠近老县政府一直
4
原广丰县政府边店面04号
21.86
1/3
砖混
非住宅
事实 租赁
10500
8000
原方正印刷店面-离老县政府较远一直
5
五都01号
上饶市广丰区五都镇S521（原杉溪供电所）
261.15
1/1
砖混
非住宅
事实 租赁
11880
8000
包含966.08平方米院子空地
注：①上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1． 标的重大事项揭示及瑕疵见江西省仁和天佑房地产土地资产评估有限公司出具的仁和评报字(2025)第008号《估价报告》。
2． 标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租人提供的有关材料及说明仅供意向承租人参考，以交付时现状为准。意向承租人应认真咨询、看样、核实，明确标的现状和可能存在的瑕疵。
3． 原承租人在同等价格、同等条件下享有优先权。承租期满后未继续承租的，不得要求招租人进行任何形式的补偿。
4． 租期为3年，标的成交之日起3个工作日内一次性付清租金及合同履约保证金，若承租人未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租人资格，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。
5． 承租合同中约定的履约保证金为3个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租人负责无息返还。
6． 标的按现状交付，标的内如无供水、供电、通讯、网络电缆等其他瑕疵均由承租人自行负责解决，费用由承租人承担。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费及其他因使用标的所产生的费用由承租人自行承担，招租人不承担任何费用。
7． 在承租期间内，房屋的修缮需承租人自行负责，如因房屋使用（包括经营）发生的任何事故均由承租人自行承担。
8． 承租人在承租期限内，不得利用房地产从事黄、毒、赌以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，不得扰民等影响周边居民的行业，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求，不得从事违法活动等，如因上述原因所产生的损失及法律责任由承租人承担。
9． 在承租期间，如因政府拆迁原因不能继续履行合同的，本单位应提前一个月通知承租方，本单位在退回承租人已交租金剩余承租期租赁差价，合同自动解除，本单位不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。
10． 未尽事宜详见《拍卖须知》。
四、竞买人的资格要求：
1.具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年7月28日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西华众管理咨询有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年7月28日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
六、报名地址：上饶市信州区凤凰中大道670号
联系电话：15707035606
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：
江西华众管理咨询有限公司
2025年7月21日
附件：
投标 / 标书制作要点（原创）
本砖混涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
