住宅房地产招标采购公告（桓台县人民法院2025）
桓台县人民法院
关于拍卖张店区科技苑居住区翡翠园7号楼3单元6-7层西户住宅房地产一套的公告
桓台县人民法院将于2025年8月6日10时起至2025年8月7日10时止（延时除外）在桓台县人民法院中国拍卖行业协会网平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名：桓台县人民法院，网址：http://pm.caa123.org.cn ），现公告如下：
拍卖标的：张店区科技苑居住区翡翠园7号楼3单元6-7层西户住宅房地产一套，产权证号：01-1163704号，建筑面积：206.68平方米，无其他附属物，详见房产调查情况。起拍价：556000元，保证金：8万元，增加幅度：3000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2025年8月6日止（节假日休息）接受咨询，有愿者请于本院联系看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
请意向竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的情况和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物情况的确认。
六、其他相关条件
1、对于拍卖标的物是否符合办理产权过户、改签合同条件等，请竞买人自行向标的物所在地的相关部门咨询和预先评判，对不符合或不具备条件导致无法办理过户、改签合同的，竞买人需提前向有关部门了解该风险，本院对该风险部分作出详尽说明，对此本院亦不承担本标的权利瑕疵保证、过户保证、改签合同保证，凡参加竞拍即视为接受改瑕疵风险，请慎重参拍；
2、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理，水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，物业费、水、电等欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年8月3日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2025年8月3日16:00前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。(必须确保要在法定工作日期间提交)
十、在拍卖竞价前，意向竞买人须在中国拍卖行业协会注册账号并通过实名认证（已注册中国拍卖行业协会账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及中国拍卖行业协会网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年8月17日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：桓台县人民法院，开户银行：中信银行股份有限公司淄博桓台支行，账号：3112510043770032798）
汇款时，请在银行进账联用途栏注明“（2025）鲁0321执288号拍卖款”。
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，中国拍卖行业协会网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0533-2346138
法官咨询电话：0533-2346207（于法官）
司法拍卖辅助机构：盛亿拍卖（山东）有限公司
拍卖辅助机构咨询电话：17806211363
另，特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他权利人、优先权人等，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
桓台县人民法院
二O二五年七月二十一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
