商业招标采购公告（2025）
8月5日拍卖宿城区2处商铺、泗阳县1处商铺
商铺拍卖公告
2025年8月5日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖下列标的。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登录平台，按规则竞价。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
二、预展看样
自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示，工作时间预约看样，联系电话：13951365888。标的以展示的实物现场现状拍卖和交付，均不含空调及室内物品等。商铺均存在不同程度的渗水等，成交后由买受人自行付费维修。竞买人应在标的展示时间内主动向拍卖人咨询标的相关情况，现场踏勘标的、了解标的现状，未进行标的勘察的竞买人责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人、委托人不承担任何责任。
三、报名交保、竞拍
1、具有完全民事行为能力的自然人，合法存续的法人或其他组织均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。竞买保证金需从竞买人账户转入：江苏富皇拍卖有限公司，账号:1116020409000004159，开户行:工商银行宿迁开发区支行，从其他账户提交的一律无效(竞买保证金以实际到账为准)。竞买人缴纳保证金后请携带有效证件、保证金缴款凭证到拍卖公司签订《竞买须知》确认《房屋转让合同》等相关材料办理竞拍手续。报名、缴纳竞买保证金截止至2025年8月4日17时止，逾期无法获得竞拍资格。
2、竞拍成功的，买受人竞买保证金转作成交价款。未竞拍成功的，竞买人保证金在拍卖会结束后3个工作日内无息退还。
四、成交款支付及合同签订
1、拍卖成交后，委托人需将成交结果进行审批和备案流程。买受人缴款时间以拍卖人短信通知为准。买受人不得以任何理由（等待时间过长、市场行情变化等）及其他一切因素拒绝缴纳成交价款，买受人不得提出任何赔偿要求，拍卖人、委托人不承担任何违约责任。
2、买受人自接到通知之日起5日内：(1)交清成交价款、拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋转让合同》；（3）向委托人提取标的；(4)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。
五、其他事项
1、本次公开拍卖的标的以实物现场现状为准，竞买人一旦参与竞拍即表示其已认可了标的的所有现状及瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵担保责任。本次拍卖所公示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与公示面积不符的，不调整成交价格。
2、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人、拍卖人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。
3、买受人缴清拍卖成交价款后与委托人签订《房屋转让合同》，标的由委托人负责交付，以标的实物现场现状为准。标的交付时间和其它相关要求均以买受人与委托人签订的《房屋转让合同》为准。标的交付前物业费、水电等欠费均由委托人承担，标的交付后物业费、水电等费用由买受人承担。水电等户名变更手续，由买受人自行负责办理费用自理，委托人协助办理。
4、拍卖成交后，委托人协助买受人办理不动产权证过户。标的过户所产生的税费金由委托人与买受人按照国家规定各自承担，请竞买人自行向相关部门查询。办理两证（不动产权证）过户中如涉及到补缴之前的土地出让金、各种税款、各项规费均由委托人负责。
5、意向竞买人应认真阅读拍卖相关资料，对竞买标的有疑议的应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。
6、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋转让合同》、拍卖师网络发言为准。
六、联系方式
联系电话：0527-84386128、18951299852；
公司网址：www.sqpaimai.com；
公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层。
江苏富皇拍卖有限公司
2025年7月22日
拍卖标的部分图片仅供参考，图片与标的可能有不符之处，委托人、拍卖人不承诺标的图片内容的完全一致性，凡参与竞拍的竞买人应实地勘查标的，标的拍卖及交付时，均以竞买人勘查的实物现场现状为准。竞拍成功的买受人不得以图片做为依据，拒绝成交，否则视买受人悔拍，并按拍卖法相关规定追究其法律责任！
标的1：图片
标的2：图片
标的3：图片
标的1位于宿迁市宿城区洪泽湖路88号皇冠国际公寓9#楼前09号商铺，总层数2层，所在层数1-2层，建筑面积约518.99m，起拍价：15294元/m。竞买保证金：100万元。产权概况房屋所有权证号：宿房权证宿城字第13005106号，房屋规划用途：商业。国有土地使用证号：宿国用（2013）第18533号，地类（用途）：出让商服用地，土地使用权面积169.37m，土地使用权终止日期2048年6月1日止。特别说明室内一层局部已改造为内夹层，买受人如需拆除所产生费用及其他事宜均自行负责。标的2位于宿迁市宿城区黄河上院16幢1-06B商铺，总层数16层，所在层数1层，建筑面积约18.75m，起拍价：14785元/m。竞买保证金：18万元。产权概况房屋所有权证号：宿房权证宿城字第13004907号，房屋规划用途：商业。国有土地使用证号：宿国用（2014）第1281号，地类（用途）出让商业用地，土地使用权面积2.9m²，土地使用权终止日期2048年6月3日止。标的3位于宿迁市泗阳县繁荣路新港湾花园26幢105号商铺，总层数11层，所在层数1层，建筑面积约77.16m，起拍价：14533元/m。竞买保证金：20万元。产权概况房屋所有权证号：泗房权证众兴字第201401604号，房屋规划用途：商业，套内建筑面积约74.78m。国有土地使用证号：泗国用（2015）第1394号，地类（用途）：出让商业用地，土地使用权面积17.64m，土地使用权终止日期2049年7月30日止。美思美客A繁荣街-E大金ho
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
