村庄规划招标采购公告（2025）
标题
聊城市茌平区《茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）村庄规划（2021-2035年）》批后公告
索引号
113715230044362742/2025-45791018
分类
国土空间详细规划(含村庄规划)批后公开
发布日期
2025-07-22
发布单位
振兴街道
聊城市茌平区《茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）村庄规划（2021-2035年）》批后公告
关于《聊城市茌平区振兴街道御路社区（前 吴村、后吴花牛陈村）村庄规划（2021-2035 年）》的批复
10御路社区批后公告.pdf
规划主要内容关于《聊城市茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴花牛陈村）村庄规划（2021-2035年）》的批复一、规划范围本次规划范围茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）村庄规划村域范围，总面积为339.42公顷。二、规划期限本规划的期限为2021—2035年。其中：近期：2021年—2027年；远期：2028年—2035年。三、总体定位力争到规划期末，把御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）建设成为以优越的交通区位条件为依托，以产业融合发展为特点的宜居美丽乡村、产业振兴典范。四、产业发展策略结合上位规划，合理利用现状产业基础，规划形成以下产业发展策略：以农业为基础，通过一产供二产，二产拉一产，拓展三产，实现一二三产融合发展。五、空间用途管制生态空间面积38.02公顷，主要包含林地、草规划地类规划基期年（2020年）规划目标年（2035年）变化量（公顷）面积（公顷）占总面积比例（%）面积（公顷）占总面积比例（%）地；规划范围总面积339.42100.00339.42100.000.00农业空间面积259.97公顷，包含耕地、园地、耕地（01）水浇地（0102）219.5864.69224.0966.024.51农业设施建设用地、坑塘水面和沟渠；小计219.5864.69224.0966.024.51园地（02）果园（0203）4.831.424.001.18-0.83建设空间面积41.43公顷，包含所有建设用地。小计4.831.424.001.18-0.83林地（03）乔木林地（0301）7.762.297.782.290.02其他林地（0304）27.007.9527.398.070.39小计34.7610.2435.1710.360.41草地（04）其他草地（0403）0.230.070.260.080.03小计0.230.070.260.080.03农业设施建设用地（06）农村道路（0601）村道用地（060101）6.321.866.471.910.15设施农用地（0602）种植设施建设用地（060201）1.700.501.740.510.04水产养殖设施建设用地（060203）0.280.080.770.230.49小计8.302.458.982.650.68城乡建设用地村庄建设用地居住用地（07）农村宅基地（0703）一类农村宅基地（070301）27.598.1321.216.25-6.38农村社区服务设施用地（0704）0.340.100.340.100.00商业服务业用地（09）商业用地（0901）公用设施营业网点用地（090105）0.010.000.010.000.00其他商业服务业用地（0904）0.730.220.120.04-0.61工业用地（1001）一类工业用地（100101）5.111.514.441.31-0.67仓储用地（11）物流仓储用地（1101）一类物流仓储用地（110101）0.320.090.030.01-0.29交通运输用地（12）城镇村道路用地（1207）1.670.491.520.45-0.15交通场站用地（1208）对外交通场站用地（120801)0.200.060.000.00-0.20村庄范围内（203）的其他用地2.460.720.000.00-2.46小计38.4311.3227.678.15-10.76交通运输用地（12）铁路用地（1201）0.000.003.811.123.81区域基础公路用地（1202）8.172.419.952.931.78设施用地小计8.172.4113.764.055.59陆地水域（17）河流水面（1701）3.040.902.850.84-0.19坑塘水面（1704）12.473.6712.863.790.39沟渠（1705）9.522.809.692.850.17小计25.037.3725.407.480.37其他土地（23）田坎（2303）0.090.030.090.030.00小计0.090.030.090.030.00你单位《关于呈请批复（茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）村庄规划（2021-2035年）》的请示》（振一、原则同意《茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）村庄规划（2021-2035年）》（以下简称《村庄吴官屯社区吴官屯社区规划》)，规划范围为御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）林地公路用地林地二、在规划实施过程中，你单位要会同有关部门加强规划的控制和管理，未经法定程序批准，任何单位和个人不得随意聊城市茌平区人民政府办公室2025年7月18日印发-1-风玫瑰与比例尺N索引图现状表规划地类面积（公项）规划基期年（2020年）占总面积比例（%）地（01）国土总面积水浇地（0102）小计3394221959219.59100.0064.7064.70因地（02）果园（0203）乔木林地（0301）小计4834837.76142221A2林地（03）其他林地（0304）27.007.95其他草地（0403）小计34.7610.240.07草地（04）小计0230230.07农村道路（0601）村道用地（060101）种植设施建设用地（060201）6321.701.860.50设施衣用地（0602）水产养设施建设用地（060203）0280.08小计83027.598.132.45城乡建设用地村庄建设用地居住用地（07）农村社区服务设施用地（0704）0340.10商业服务业用地（09）商业用地（0901）业服务业用地（0904）0010.00仓储用地（11）工业用地（1001）其地商业物洗仓储用地（1101）一类工业用地（100101）一类物流仓储用地（110101)0.735110320.22009交通运输用地（12）交通场站用地（1208）村庄范围内（203）的其他局地城镇村道路用地（1207）对外交通场站用地（120801）1.670202.460.490.060.72交通运输用地（12）小公路用地（1202)38.4381711.322.41陆地水域（17）小河流水面（1701）8.173.042.411.67坑塘水面（1704]沟（1705）12.47952小计25.037372.80其地生地（23）田坎（2303）小计0.080.08002002牛庄村牛庄村国（2308）其他土地（23）茌平区振兴街道办事处茌平区振兴街道办事处茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）村庄规划茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）村庄规划村域国土空间现状图村域国土空间规划图《茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）村庄规划（2021-2035年）》批后公告(2021-2035年）(2021-2035年）风玫瑰与比例尺N索引图图例图例翟庄村翟庄村城镇开发边界商业用地城镇开发边界工业用地村界其他商业服务业用地村界物流仓储用地政呈[2025]7号）已收悉。经研究，现批复如下：耕地耕地工业用地公路用地园地园地铁路用地城镇村道路用地村域国土空间，总面积为339.42公顷。草地草地城镇村道路用地交通场站用地G105G105农村宅基地沟渠农村宅基地坑塘水面农村社区服务设施用地沟渠商业用地代表规划地类站前大道划年国总面积地（）水地（6002）小计40285）地（02）小计4834.53济郑高铁林地（83）香木林地（80）其他林地（804）27007.76赵东村002赵东村小计34767.95地（04）其草地（80330280028007村（0601）村道用地（06001）6.2农业设施建设用地（06）设施农用地（0602）种设施建设用地1.30.50本产养设施建设用地28.02.45农村宅质地（803）一美村宅地（070001）2.59住用地（07）0.3.013有业服务业用地（09）自用地（001）公用设施业网点用地0010.000730.22工业月池（1001）一类工业月地（30010）5.111.51仓用地（11）物流仓用地（110）类物会用地0.320.00交通输用地（12）城城村道路月地（1207）1.670.490.20006村庄国内（208）的其用地2.4538.41132交输用地（12）路用地（1200区域基础设施用地公用地（1202小计陆地水域（17塘水面（170412470.90内（1705）9.52小计7.37华夏空间规划院（北京）有限公司华夏空间规划院（北京）有限公司《茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）村庄规划（2021-2035年）》批后公告规划主要内容振兴街道直属振兴街道直属振兴街道直属六、产业布局发展规划七、近期建设项目规划八、建设用地管控综合村庄现状产业发展情况，结合村域资源条件、村庄发展定位及发近期建设以建设用地整理为重点，农村宅基地控制规划：N项目类型名称位置建设规模(公顷）投资金额（万元）实施年限项目层级所在行政区农用地整理设施农用地复垦花牛陈村居民点东部0.060.62025村级花牛陈村其他林地复垦花牛陈村居民点东部、西南部0.2422025村级花牛陈村建设用地整理建设用地拆旧花牛陈村居民点7.22622025村级花牛陈村站前大道花牛陈村1.89-2025区级花牛陈村济郑高铁花牛陈村3.91-2025省级花牛陈村九、村庄规划管制规则4045778.2517图例图例一、农业空间保护（2）本村内耕地保有量219.58公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。39431981.1659产业发展轴（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。三、建设空间管制4045762.3231GH-02（1）集体经营性建设用地4.63公顷，用作工业、物流仓储及商业用途，其中工业用地建筑高度不超过24米，容积率大于等于1.0；物流仓储用地建筑高度不超过24米，容积率大于等于0.5；商业用地建筑高度不超过24米，容积率大于等于1.2。4045760.32026前吴村2.农村住房（2）村民建房建筑层数不超过3层，建筑到檐口的高度不大于9米，应体现鲁西北民居风格特色，统一采用鲁西民居风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。4045538.7637吴官屯社区GH-03官屯社区吴官B3.公用工程设施和公共服务设施（1）不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后3米。（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地，村民不得随意占用。4044467.9929（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，消防通道宽度不得少于4米；作为消防通道的道路应保持通畅，不准长期堆放阻碍消防车通行的杂物。4044468.0135风玫瑰与比例尺N索引图图例农用地整理建设用地拆旧站前大道济郑高铁项目类型名称位置建设规模投资金额（公顷）（万元）实施年限项目层级所在行政区农用地整理设施农用地复层花牛陈村居民点东部0.050.62025村级花牛陈村其他林地复星花牛陈村居民点东部、西南部0.1722025村级花牛陈村建设用地整理建设用地拆旧花牛陈村6.04622025村级花牛陈村站前大道花牛陈村1.89-2025区级花牛陈村济郑高铁花牛陈村3.912025省级花牛陈村茌平区振兴街道办事处茌平区振兴街道办事处茌平区振兴街道办事处(2021-2035年）村庄建设用地管控图则(2021-2035年）(2021-2035年）风玫瑰与比例尺N索引图地编用地分类代用地分类称事手村庄建设用地校105建高度（米）建虎（%）绿地平（%）建筑达距（米）风G0004其他商业服务业用地0.121210≤24≥35≥25南m，东西北西北建北风格G02110101一美物仓健用地0.02.3118≤2435南，西北音现代建风GH05100101一美工业用地02≥1029≤4W40≤15东西北代工业广建风CH04100101一类工业用地0.81≥10W8≤24≥40≤15南，东北查现代工业厂建风修GH45100101一工业用地3.03≥10≥83≤34≥40≤15南，东北普现工业广建风修G806100101一美工业用地0.4≥10≥4≥40≤15南，现代工业厂建风茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）村庄规划茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）村庄规划茌平区振兴街道御路社区（前吴村、后吴村、花牛陈村）村庄规划产业发展布局规划图近期建设项目分布图前张村振兴街道直属后张村范庄有风玫瑰与比例尺索引图N生态净化区业发展轴图例产业发展轴宜居和美村庄产业发展区宜居和美村庄现代农业种植区赵东村G105吴官B现代农业种植区生态净化区洼李村牛庄村华夏空间规划院（北京）有限公司华夏空间规划院（北京）有限公司华夏空间规划院（北京）有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本村庄规划涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
