招标采购招标采购公告（湘潭市永强食品有限公司2025）
拍卖公告
湘潭市永强食品有限公司管理人将于2025年8月9日10时至2025年8月10日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湘潭市永强食品有限公司管理人，监督单位：湘潭市中级人民法院，网址：，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2.竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、如需办理拍卖标的过户手续的，管理人将予以配合，可能产生的变更登记等所有费用由买受人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状及评估报告记载信息为准，法院、管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的：
湘潭市永强食品有限公司的无证房屋、构筑物及其他辅助设施、电子设备、生物性资产等资产的所有权及湘潭市永强食品有限公司营业土地的经营权。
评估价：873.9823万元。起拍价：559.3488万元，保证金：50万元，增价幅度：1万元。
三、特别说明：
1、标的物详情明细可查看附件评估报告。
2、本标的物现位于或存于湘潭市永强食品有限公司经营场所内，以实际交付为准。若其确权面积、明细及相关权益与拍卖公告中所描述的面积有差异的，拍卖人不承担相关责任，标的差异不影响本次拍卖成交价格及拍卖佣金。
3.因本次交易形成的税费，均由买家承担。
4.本次拍卖对拍卖标的物所作说明和提供的图片仅供竞买人参考，以现场实物为准。若其与拍卖公告中描述有差异的，拍卖人不承担相关责任，差异不影响本次拍卖成交价格及软件服务费。
5.本次拍卖的标的物中1号厂房已出租给租赁户向海军使用，租赁期限自2023年1月16日起至2028年1月15日止，每年租金为252,000元，管理人已收取了2026年1月15日之前的租金。
6、本次拍卖的标的物中3号厂房已出租给租赁户谭亚章使用，租赁期限自2022年11月1日起至2028年10月31日止，每年租金118,000元，管理人已收取了2026年10月31日之前的租金。
对上述标的权属有异议者，请于开拍前3日内与管理人联系。
咨询看样：自公告发布之日起（节假日除外）接受咨询。初步定于开拍的三天前实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。有意者请与联系人联系具体事宜，联系方式：谭先生18569010593。
四、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理标的物交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3.竞买人参与竞价，即视为同意继续履行本拍卖公告第三条“特别说明”第5款、第6款公示的永强公司分别与租赁户向海军、谭亚章签订的《房屋租赁合同》，并自愿接受从2026年1月15日起开始收取1号厂房租赁户向海军的租金、从2026年10月31日起开始收取3号厂房租赁户谭亚军的租金。
五、优先购买权人
1.本标的物优先购买权人相关说明：
（1）向海军，为本次拍卖的标的物中1号厂房的租赁户；
（2）谭亚章，为本次拍卖的标的物中3号厂房的租赁户。
2.优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
拍卖成交买受人付清全部拍卖款后，管理人予以协助办理相应转让、交付手续。因本次交易形成的税费，均由买家承担。产生的其他费用(可能存在的物业费、水、电、代办等各类费用)由买受人负担，委托人不承担任何费用。
九、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付。请通过银行转账支付至以下指定账户（需注明买受人和资产名）：
户名：湘潭市永强食品有限公司管理人
账号：9550880244002100118
开户行：广发银行股份有限公司湘潭支行
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，如需办理拍卖标的过户手续的，管理人将予以配合；如无需办理过户或者无法办理过户手续的，管理人将在湘潭市永强食品有限公司经营场所内与竞买人办理标的物交付手续。
十一、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
湘潭市永强食品有限公司管理人
竞买人资质要求
标的物位置：湖南省 湘潭市 雨湖区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
