宁夏房产 商业房 营业房招标采购公告（宁夏中鹿拍卖行(有限公司)2025）
宁夏中鹿拍卖行(有限公司)关于宁夏固原市13套房产拍卖的公告
受委托，我行将于2025年8月1日10时至2025年8月2日10时止（延时的除外）在宁夏中鹿拍卖行（有限公司）淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：宁夏中鹿拍卖行（有限公司））进行公开竞价活动，现公告如下:
一、竞价标的物
序号
使用性质
标的名称
建筑面积(㎡)
参考价(元）
保证金（元）
备注
1
商业房
西环路东海园区9号楼09号营业房/西环路东海园区10号营业房/西环路东海园区11号营业房
275.67
1744319
170000
1、标的物被租赁，具体腾房时间至2026年9月30日； 2、租金成交后由委托方退至买受人； 3、拍卖前标欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用由买受人承担； 4、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理； 5、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担。
2
商业房
西环路东海园区16号楼4号营业房/西环路东海园区14号楼13、14号营业房
349.44
2044635
200000
1、标的物被占用，具体腾房时间不确定； 2、租金收益及腾退期间产生各项费用全部由买受人承担； 3、拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担； 4、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理； 5、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担。
3
商业房
长城路民族风情商业街4号楼6号
164.8
775201
80000
1、标的物被占用，具体腾房时间不确定； 2、租金收益及腾退期间产生各项费用全部由买受人承担； 3、拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担； 4、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理； 5、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担。
4
商业房
月牙路东海宋家巷二区7号商业楼15号营业房/月牙路东海宋家巷二区7号商业楼16号营业房/月牙路东海宋家巷二区7号商业楼17号营业房
590.54
1968741
200000
1、标的物被占用，具体腾房时间不确定； 2、租金收益及腾退期间产生各项费用全部由买受人承担； 3、拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担； 4、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理； 5、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担。
5
商业房
文化西街泰和嘉园47号楼5号营业房
187.79
1371861
140000
1、标的物被占用，具体腾房时间不确定； 2、租金收益及腾退期间产生各项费用全部由买受人承担； 3、拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担； 4、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理； 5、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担。
6
商业房
政府西街湖滨园小区1号商住楼01号营业房
295.12
2839581
280000
1、标的物被占用，具体腾房时间不确定； 2、租金收益及腾退期间产生各项费用全部由买受人承担； 3、拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担； 4、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理； 5、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担。
7
商业房
银平公路欣苑小区1号楼5号营业房
176.24
629755.00
60000.00
1、标的物被占用，具体腾房时间不确定； 2、租金收益及腾退期间产生各项费用全部由买受人承担； 3、拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担； 4、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理； 5、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担。
8
营业房
文化西街紫薇花园1号楼101号营业房
289.92
1441515
140000
1、标的物被占用，具体腾房时间不确定； 2、租金收益及腾退期间产生各项费用全部由买受人承担； 3、拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担； 4、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理； 5、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担。6、标的物目前为闲置状态
9
商业房
长城路新街口4号楼2/3号营业房
255
1081040
100000
1、标的物被占用，具体腾房时间不确定； 2、租金收益及腾退期间产生各项费用全部由买受人承担； 3、过户存在一定风险，请竞买人实地勘察并详询，一切后果由买受人全部承担； 4、拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担； 5、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理； 6、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担。
10
商业房
高平路固原新天地商业中心6号商业楼102/202号商铺
129.21
372125
40000
1、标的物被占用，具体腾房时间不确定；2、租金收益及腾退期间产生各项费用全部由买受人承担；3、拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担；4、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理；5、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担。6、标的物目前为闲置状态
11
商业房
文化西街山城名邸1号楼113营业房
184.72
1555319
150000
1、标的物被占用，具体腾房时间不确定； 2、租金收益及腾退期间产生各项费用全部由买受人承担；3、拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担；4、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理； 5、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担。
12
商业房
中山北街西侧万和家园东区3号商业楼105铺
180.60
979178
100000
1、标的物被占用，具体腾房时间不确定； 2、租金收益及腾退期间产生各项费用全部由买受人承担；3、过户存在一定风险，请竞买人实地勘察并详询，一切后果由买受人全部承担； 4、拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担；5、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理；6、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担；
13
商业房
政府街红宝西湖花园商场19号营业房/政府街红宝西湖花园商场20号营业房
228.56
1135638
110000
1、拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担； 2、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理； 3、标的物过户产生契税、印花税由买卖双方按照国家规定各自承担； 4、标的物目前为闲置状态。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的（含承租人等优先购买权人），应于拍卖日前3天向我行提交有效证明,经确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、保证金交纳及处置
参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格。标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。
竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入我行指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞买人参与竞价，支付保证金、软件服务费及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?。
四、咨询看样时间
自公告之日起至2025年7月31日17时前接受咨询（节假日休息），有意者请与我行联系，我行将统一安排勘查标的。
五、竞价方式
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
六、软件服务费
2020年6月1日起，阿里平台向买方收取软件服务费。标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
收费标准：系统成交价不超过1000万元的部分（含1000万），收费标准为系统成交价金额的1%；超过1000万元以上部分，收费标准为系统成交价的0.5%。
七、竞价余款支付
竞价成交后，买受人应在七日内将竞价成交价余款缴入我行指定账户（户名：宁夏中鹿拍卖行（有限公司），开户行：黄河农村商业银行营业部，账号：50085348004000001）。
八、特别提醒
1、本标的相关数据均参考自委托方提供的资料。
2、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题均与委托人、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。
3、标的物转让登记手续由委托方协助买受人办理，办理相关产权过户手续时所产生的相关税、费（包括但不限于增值税、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加、评估费、测绘费等）按照国家政策由买卖双方按照国家规定各自承担。
拍卖前标的物欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人自行核实并全部承担。
4、拍卖成交价不包含以上税、费、软件服务费及欠费。竞买人支付全部价款后，应在30日内完成标的物过户及交付手续，否则应自行承担责任及损失。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。
咨询电话：0951-5986008
15709687999李经理
18295028070 王经理
公司地址：宁夏银川市金凤区通达北街45号
竞买人资质要求
标的物位置：宁夏回族自治区 固原市 原州区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产 商业房 营业房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宁夏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
