广东招标采购公告（广东正平拍卖有限公司2025）
广东正平拍卖有限公司1关于台山市海宴镇人民路17号101房的公告(第一次)
拍卖公告
广东正平拍卖有限公司将于2025年08月11日10：00时起至2025年08月12日10：00时止（延时的除外）在拍卖人淘宝网阿里拍卖网络平台上（网址：，户名：广东正平拍卖有限公司1）拍卖如下标的：
标的物名称(详细见标的物介绍)
建筑面积（平方米）
起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度
台山市海宴镇人民路17号101房【房地产权证：粤房地证字第C0177749号】
141.08
204287
41000
1000元或整倍数
特别告知:1．标的物为早年建造，房地产权证无记载土地使用权性质，室内外装修较为残旧。标的物可能存在历史遗留问题，未办理土地使用权证，不确定房屋所占的土地是否有土地权属来源，以及占地是否有超出用地红线，补办相关手续涉及的补缴土地出让金及相关税费由买受人承担；2．拍卖标的物过户涉及的重置评估费、测绘费、工本费均由买受人承担；3．拍卖标的物拍卖成交当年的上一年度未缴纳的房地产税、土地使用税由委托人承担，标的物拍卖成交当年年度开始未缴纳的房地产税、土地使用税由买受人承担；4．拍卖标的物过户涉及的买卖双方缴纳的全部税费均由买受人承担(包括：应由卖方缴纳的印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、补缴土地出让金、土地出让金的契税等；应由买方缴纳的印花税和契税等)；5．委托人协助买受人过户，向税务部门申报缴税，并通知买受人缴付上述相关交易税费及房地产税、土地使用税，买受人未按约定缴付的，所产生的罚金、滞纳金全部由买受人承担。若发生委托人向税务部门垫付税费的，造成委托人的经济损失，买受人应当赔偿给委托人。6．标的物涉及到其他一切费用（包含但不限于欠缴的水费、电费、管理费等）均由买受人支付；7．标的物成交后，买受人支付成交余款的同时，需向委托人缴纳拍卖标的过户税费保证金，保证金为该拍卖标的成交价的10%，待拍卖标的完成过户并按税务部门要求完税后，若有剩余的由委托人予以无息退回。过户税费保证金主要是用于支付标的物过户涉及应由卖方缴纳的印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税及土地使用税等。标的物涉及的应由买方缴纳的印花税和契税、以及补缴土地出让金、土地出让金的契税、评估费、测绘费和工本费由买受人另行缴付；8．竞买人需在拍卖前到相关部门了解核实标的物的产权情况，一旦应价，则代表竞买人认可拍卖标的物的产权及现状，买受人不得以不能过户或过户时间太长为由向拍卖人、委托人提出退还拍卖成交款、拍卖佣金、平台服务费和任何赔偿及承担责任的要求。9．租赁情况：无租赁，现空置。
二、竞买人为凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。
三、展示时间：2025年08月04、05、06日（电话预约），展示地点：标的物所在地。
四、标的按现状增价拍卖。
五、保证金交纳方式：
(1) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
注：资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.7.MmQ2ZO&&path=sf-hc-right-content5#q1。
(2)本标的物竞得者原冻结的拍卖保证金须在拍卖成交之日起3日内操作划转广东正平拍卖有限公司指定淘宝账户。拍卖保证金转为拍卖成交款的一部分。
(3)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
六、拍卖人向买受人收取拍卖佣金：拍卖成交价的2%。
七、淘宝网软件服务费由买受人支付（按阿里拍卖平台按成交价的1%收取，具体收费标准以阿里拍卖平台公布的《资产交易平台收费规则》及相关文件为准）。
八、咨询时间：自公告之日起至拍卖前接受咨询。
九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。
十、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
咨询电话：13360219980唐生、0750-3320838-0梁小姐
联系地址：广东省江门市蓬江区江会路24号正平科技大厦十楼
2025年07月24日
竞买人资质要求
标的物位置：广东省 江门市 台山市
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
