江苏商业用房招标采购公告（江苏润企万国实业有限公司2025）
挂牌价：0.773万元 / 1 年
报名截止：2025-08-07 17:00:00
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司
项目名称
江苏省徐州市睢宁县睢城镇金瓯文化商业街3-116招租
项目编号
HHCQ2025ZL1596A
挂牌起始日期
2025-07-25
挂牌截止日期
2025-08-07
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终结。
标的概况
标的坐落
江苏省徐州市睢宁县睢城镇金瓯文化商业街3-116
基本属性
标的类型
商业用房
所在层数
/
租赁面积约(㎡)
21.00
租赁期限
5年
租金支付方式
按年支付
租金递增方式
前两年不变，第三年开始每年递增5%
装修期限
/
承租押金
770元,抵扣最后一年租金
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
配套设施完善，交通便利，人流量相对较大。
其他情况
/
评估情况
评估价
/
评估基准日
2024-9-5
评估机构
江苏国证土地房地产评估造价咨询有限公司
租金底价
7730.00元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：江苏润企万国实业有限公司 出租方证件号码：91320324050286641A
出租方承诺
1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；2、标的租赁委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为有关部门已经核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方决策文件
经理层会议纪要
行为批准或备案机构
江苏润鑫城市投资集团有限公司
特别 告知
1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。2、 意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租单位，由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。
承租方资格条件
1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；3、意向承租方具有良好的商业信用；4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人； 3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理；4、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担；5、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。
交易 指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
交易机构将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
2025-07-25 09:00:00 至 2025-08-07 17:00:00
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。意向承租方须提交以下报名材料：1、意向承租方为取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构须提交以下报名材料：（1）营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（加盖公章）；（2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；（3）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）；（4）《意向承租申请书》（加盖公章）；（5）经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）；（6）其他材料。2、意向承租方为自然人须提交以下报名材料：（1）自然人身份证复印件（签名加按指纹）；（2）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（签名加按指纹）；（3）《意向承租申请书》（签名加按指纹）；（4）经意向承租方确认的租赁合同（签名加按指纹）；（5）其他材料。
保证金及处置方式
1、缴纳：金额9100.00元，截止时间2025-08-07 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；（5）租赁合同签订后，无故不履行合同的；（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌转让/--
增价幅度（元）
/
自由竞价时间
-
延时竞价周期（秒）
/
服务费
承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml）收费标准交纳交易双方交易服务费。
附件下载
房屋租赁合同（模板）.pdf
意向承租申请书（法人）.doc
意向承租申请书（自然人）.doc
联系方式
咨询联系人
胡先生
咨询电话
0516-85703906
咨询时间
上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
咨询地址
徐州市金融集聚区H座9层910室
其 他
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GF—2025—2614商铺租赁合同国家市场监督管理总局制定二〇二五年四月使用说明一、本合同文本为示范文本，主要供出租人将商铺房屋租赁给承租人时参照使用。二、双方当事人在签约之前应当仔细阅读本合同文本全部内容，结合具体情况确定具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，内容以手写项为优先，并承担合同订立、履行所产生的法律后果。三、本合同文本的相关条款中留有空白位置，供当事人自行约定或者补充约定。双方当事人可以选择文本条款中所提供的选择项，同意的在选择项前的□打√，不同意的打×。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。四、名词解释（一）房屋租赁合同：出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（二）承租人的优先承租权：租赁期间届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。（三）承租人的优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。（四）次承租人的代为清偿权：承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。特别提示一、对出租人的提示（一）出租人应当对承租人的身份、租赁房屋用途进行核验，并注意留存复印件，提示承租人不得利用房屋从事违法违规行为。（二）出租人应当注意提示承租人遵守物业管理相关规定、遵守小区管理规约、不得损害相邻关系权利人的合法权益。（三）出租人应当注意留存房屋租赁前后的对比照片，仔细填写房屋交割单，以便双方当事人确认租赁前后房屋的状态。（四）出租人应当保持房屋及附属设施的良好使用状况，采取必要措施防范安全事故的发生。二、对承租人的提示（一）承租人应当对出租人的身份证件、房屋权属证明以及与该房屋出租事宜的相关证明进行核验，确认房屋属于可租赁的房屋且出租人有权出租房屋，并注意留存复印件。（二）承租人应当注意留存支付租金、押金及其他相关费用的凭据。（三）承租人应当按照正确使用方法使用房屋及附属设施，避免发生因使用不当导致的安全事故。甲方（出租人）：商铺租赁合同证件类型：□居民身份证证件号码：住所地：□护照□统一社会信用代码□其他法定代表人：委托代理人：联系人：联系电话：联系地址：邮政编码：电子邮箱：乙方（承租人）：证件类型：□居民身份证证件号码：住所地：□护照□统一社会信用代码□其他法定代表人：委托代理人：联系人：联系电话：联系地址：邮政编码：电子邮箱：丙方（担保人）：证件类型：□居民身份证证件号码：住所地：□护照□统一社会信用代码□其他法定代表人：委托代理人：联系人：联系电话：联系地址：邮政编码：电子邮箱：于：。（二）该房屋的所有权人为，甲方为房屋的□所有权人□购房人☑使用权人□其他，。甲方持有的房屋合法权属证明为：□房屋所有权证□不动产权证书□房屋买卖合同□房屋租赁合同□其他，，权属证明编号：，。（三）该房屋建筑面积平方米。（四）房屋装修情况为：□毛坯□简装□精装□其他。该房屋的附属设施、设备、家具、电器、装修等状况（下文简称“附属设施、物品”），详见附件《房屋交割单》。（五）该房屋□是□否有车库/车位配套，位于，☑是□否与该房屋一并出租。（六）其他。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为：，。未经甲方同意，乙方不得变更租赁用途。第三条转租（一）甲方□是☑否同意乙方转租该房屋。（二）经甲方同意的转租不影响本房屋租赁合同效力，因转租造成房屋损失的，乙方应当承担损失赔偿责任。（三）乙方经甲方同意将该房屋转租给第三人，转租的租金归乙方所有，转租期限不得超过乙方剩余租赁期间，超过部分的约定对甲方不具有法律约束力。（四）乙方未经甲方同意，擅自转租该房屋的，甲方有权在知道乙方转租后☑随时□六个月内□其他，解除合同，乙方应当承担违约责任。第四条租赁期间（一）该房屋租赁期自年月日起至年月日止，□是□否有免租期，免租期为日，免租期自年月日起至年月日止。（二）租赁期间届满，甲方有权收回该房屋，乙方应当及时返还该房屋，乙方享有以同等条件优先承租的权利。（三）乙方要求续租的，应当在租赁期间届满前60天通知甲方，双方协商另行订立合同。第五条租金（一）该房屋月租金为元(大写:)。税费为：，，租金□包含□不包含税费。（二）该房屋租金按□月□季度□半年☑年□一次性□其他方式支付。租金具体支付期限双方可以约定如下：1.首期租金支付时间为：；2.剩余每期租金支付时间为：。（三）甲方收取租金账户信息：户名：，；银行账号：，；开户行：，。（四）乙方应当向甲方及时足额支付该房屋租金，乙方逾期支付租金超过30天的，甲方有权解除本合同并收回该房屋，乙方应当按实际使用时间支付租金并承担违约责任。第六条押金（一）为保证在租赁期间乙方能够及时足额支付租金及其他相关费用和合理使用该房屋及附属设施、物品，乙方应当在签订本合同时，向甲方另支付总合同额的20%作为合同押金，元（大写：），押金可冲抵合同最后一年租金，不予退回。第七条其他相关费用租赁期内，与该房屋相关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担☑物业费☑水费☑电费☑电话费☑电视收视费☑网络使用费☑供暖费☑燃气费☑停车管理费☑卫生费☑公共部位电费□其他，。（二）乙方应当及时足额缴纳应承担的费用。（三）乙方逾期缴纳其承担的费用，甲方代为缴纳的，甲方有权从押金中抵扣。押金被抵扣的，乙方应当在30天内向甲方补足。乙方逾期未补足押金的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第八条房屋交付及返还（一）甲方应当于□合同成立之日□年月日☑其他合同成立之日天内将该房屋交付给乙方。（二）租赁期间届满或本合同提前终止时，乙方应当将该房屋返还甲方，并保证附属设施、物品的完整良好状态(租赁期间的自然损耗除外)。（三）甲乙双方共同验收该房屋、在《房屋交割单》签名（盖章）并移交房门钥匙，视为房屋交付或者返还完成。（四）乙方逾期返还房屋的，乙方应当按照第十五条第（三）款约定的标准向甲方支付违约金，并承担逾期期间产生的与该房屋有关的各项费用，给甲方造成其他损失的，乙方应当承担赔偿责任。第九条房屋使用（一）乙方应当按合同约定的用途合理使用该房屋及附属设施、物品。出现毁损或者其他影响正常使用情形时，应当及时告知甲方，并采取必要措施以避免损失扩大。（二）甲方未经乙方同意，不得擅自进入该房屋。确有必要进入的，甲方应当提前与乙方约定时间，乙方应当予以配合。（三）甲方☑是□否同意乙方装饰装修该房屋。如甲方同意乙方装修的，乙方装修过程中严禁破坏房屋主体、承重结构，应确保房屋安全，严格遵守国家有关住宅室内装饰装修管理规定及相关小区物业管理规定。1.乙方经甲方同意装饰装修的，租赁期间届满，装饰装修□由乙方拆除并恢复原状□折价归甲方所有☑无偿归甲方所有□。甲方对乙方装饰装修和增设的物品不承担维修义务。因拆除造成该房屋毁损的，乙方应当承担恢复原状或者赔偿损失责任。2.乙方经甲方同意装饰装修的，因合同提前终止造成的乙方装饰装修残值损失按以下方式承担：（1）因违约提前终止合同的，由违约方承担剩余租赁期间装饰装修残值损失；（2）因不可归责于双方的事由提前终止合同的，剩余租赁期间的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则协商分担。3.乙方未经甲方同意装饰装修的，甲方有权解除合同并要求乙方承担恢复原状或者赔偿损失等责任。第十条房屋维修（一）租赁期间，甲方应当保障该房屋及附属设施、物品处于正常使用的状态，并承担乙方正常使用下该房屋及附属设施、物品损坏的维修义务。乙方有权在房屋及附属设施、物品需要维修时，请求甲方在合理期限内维修。（二）因甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施、物品的，乙方☑是□否有权自行维修。经甲方同意，乙方维修的，维修费用由甲方承担。（三）甲方既不承担维修义务，也不愿意承担乙方维修所产生的费用的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。（四）乙方应当合理使用并爱护该房屋及附属设施、物品。乙方因保管不当或者使用不当造成该房屋及附属设施、物品毁坏的，乙方应当承担维修、更换或者赔偿损失责任。乙方拒绝的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第十一条优先购买权甲方出卖该房屋的，应当提前30日通知乙方。乙方享有以同等条件优先购买的权利。第十二条保密要求甲、乙双方对订立合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括技术信息和经营信息）及双方约定的其他保密信息即，，无论本合同是否成立，均不得泄露或者不正当地使用；任何一方泄露、不正当地使用该商业秘密或者保密信息，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条甲方权利和义务（一）甲方应当保证有权出租该房屋。（二）甲方应当保证该房屋的出租不违反法律法规的相关规定，房屋产权人或者共有人对该房屋的出租无异议，该房屋不存在查封等限制情形。（三）甲方应当及时交付该房屋并在租赁期间保持该房屋及附属设施、物品符合本合同约定用途的状态。（四）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式及时足额交付租金、押金及其他相关费用。（五）甲方有权在租赁期间届满或者本合同终止时，要求乙方及时返还该房屋，若10日后房屋里仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，若处理余物产生了处理费用，此费用应由乙方进行承担。（六）在租赁期间,存在房屋质量问题由甲方负责维修，但因乙方装修或使用过程中的损坏，由乙方负责。（七）在租赁期间,因乙方原因单方解除合同，押金不予退还。（八）法律规定及本合同约定的其他权利义务。第十四条乙方权利和义务（一）乙方应当按合同约定的时间、方式及时足额支付租金、押金及其他费用。（二）乙方不得在该房屋内进行违法犯罪行为或者其他违反法律法规规定的行为。（三）乙方应当遵守物业管理相关规定、小区管理规约，不得损害相邻关系权利人的合法权益。（四）乙方应当注意用水、用电、用气等的安全，不得在房屋内从事危及自身和他人人身和财产安全的行为。因乙方原因致使发生火灾或其他安全性事故，造成乙方或者他人人身或财产受损害的，由乙方承担全部责任。因上述行为给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。（五）乙方应当在租赁期间届满或者本合同终止时，按照合同约定及时返还该房屋。（六）法律规定或者本合同约定的其他权利义务。第十五条违约责任（一）甲方提前收回该房屋的，或者乙方提前退租的，应当提前30日书面通知对方，并经对方同意后，应当按照月的租金标准向对方支付违约金。（二）甲方未按约定时间交付该房屋，应当按照每日/元的标准承担违约责任。甲方未按约定时间返还乙方租金的，应当按照应返还金额的每日万分之五的标准承担违约责任。（三）乙方未按约定时间返还该房屋，应当按照日租金200%*逾期天数的标准承担违约责任。乙方逾期返还房屋且未支付逾期期间的租金超过1个月时，甲方☑是□否有权自行收回房屋并处置乙方放置在该房屋内的物品。（四）乙方未按约定时间支付租金或者费用，应当按照欠付金额每日万分之五的标准承担违约责任。（五）任何一方有其他违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（六）损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，☑是□否包括合同按约定期限履行的租金。损失赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第十六条担保责任（一）丙方自愿为乙方在本合同项下的全部义务（包括租金、违约金、损害赔偿等）向甲方提供连带责任保证，保证期间为自债务履行期届满之日起三年。（二）丙方为法人的，丙方保证作出该担保行为已按公司章程规定履行股东会决议程序。（三）丙方为自然人的，丙方保证作出该担保行为已取得其财产共有人或其配偶的同意。第十七条合同变更、终止（一）本合同经甲、乙双方协商一致可以变更。（二）有下列情形之一的，本合同可以终止：1.甲、乙双方协商一致同意终止的；2.发生法律规定的终止事由的；3.该房屋被依法征收征用的；4.该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；5.发生法律规定或者本合同约定的解除事由，解除权人提出解除合同的；6.有下列情形之一，乙方可以提出解除合同（1）该房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，致使无法按合同约定使用的；（2）该房屋权属有争议，致使无法按合同约定使用的；（3）该房屋具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形；（4）该房屋危及乙方人身财产安全的；7.有下列情形之一，甲方可以提出解除合同（1）乙方擅自改变该房屋用途或者利用该房屋从事违法违规活动的；（2）乙方擅自变动该房屋建筑主体和承重结构的；（3）乙方擅自改建、扩建、装饰装修该房屋或者变更该房屋的附属设施、物品，经甲方要求，在30日内未恢复原状的；（4）乙方累计拖欠租金超过30日的。第十八条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（二）任何一方因不可抗力的原因不能履行合同或者不能完全履行合同的，应当及时向对方通报不能履行或者不能完全履行的理由，以减轻给对方造成的损失；并应当在日内向对方提供不可抗力发生的证明材料，以部分或者全部免除相应的违约责任。（三）双方可以根据不可抗力的影响情况协商延期履行、部分履行、不履行合同或者解除合同。第十九条通知、送达（一）双方保证在本合同中记载的联系电话、联系地址、电子邮箱等信息均真实有效并作为本合同履行以及法院或者仲裁机构解决本合同争议时的有效联系方式和送达地址。（二）任何一方变更联系电话、联系地址、电子邮箱的，应当自变更之日起日内书面通知对方，并提供变更后的信息；未及时通知的，对方按照本合同约定的联系方式和送达地址进行送达的，视为有效送达。第二十条法律适用及争议解决（一）本合同之订立、生效、解释、变更、终止、执行与争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。（二）甲、乙双方因合同内容或者履行本合同发生任何争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可通过以下第种方式解决：1.向睢宁县人民法院提起民事诉讼；2.向徐州仲裁委员会提请仲裁。因仲裁产生的一切费用（包括但不限于仲裁费用、财产保全费或保险服务费、评估鉴定费、律师费等），均由败诉方承担。第二十一条附则（一）本合同自甲、乙双方签名（盖章）且乙方支付押金之日起成立并生效。（二）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。（三）本合同部分条款的无效或者变更不影响其他条款的效力。（四）双方有权以书面形式对本合同进行变更或者补充，变更或者补充合同与本合同具有同等效力。（五）本合同一式份，其中甲方份，乙方份，具有同等效力。第二十二条其他。附件：房屋交割单甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日丙方（签名/盖章）：法定代表人：委托代理人：年月日附件房屋交割单房屋坐落：权属证号：甲乙双方共同确认，本附件所约定房屋的附属设施、设备、家具、电器、装饰装修、相关物品等随同该房屋交付。如果租赁房屋用于办公或者其他用途，下述房屋交割单不足以含盖双方需要交接内容的，由双方自行制作其余所涉及物品、设施等交割单，并根据交割单查验交付相关物品、设施。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日意向承租申请书年月日标的名称 意向承租方单位名称意向承租方统一社会信用代码意向承租方联系地址意向承租方联系人联系电话意向承租方本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户意向承租方户 名开户行意向承租方银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方系合法有效存续的企业（或组织），具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：意向承租申请书年月日标的名称意向承租方姓 名意向承租方身份证号码意向承租方联系地址意向承租方联系电话意向承租方本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户意向承租方户 名开户行意向承租方银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关原则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。 6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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