烟台市车位使用权招标采购公告（烟台市福山区御花园置业有限公司2025）
竞买公告
烟台市福山区御花园置业有限公司管理人将于2025年8月11日9时至2025年8月12日9时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，公告如下：
一、拍卖标的：
标的物所在地：烟台市福山区港城西大街106号。
标的内容：位于烟台市福山区港城西大街106号御花园小区地下车库层编号为40的车位使用权。【标的物状态及交付以出卖人实物现状为准，标的瑕疵等详见《竞买须知》】。
特别提醒：
1、该车位无法办理产权登记，小区有物业管理。
2、车位使用权年限与该地块使用年限一致。
3、车位具体位置详见附图。
二、本次拍卖标的物按个拍卖，起拍价格为人民币15058.94元，保证金：3011.79元，加价幅度100元及其整数倍。
三、竞买人条件：
1、如有优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前3日内提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
2、与本标的物有利害关系的当事人请关注本次拍卖活动的整个过程。
四、拍卖财产已知瑕疵：祥见本标的物《竞买须知》。
五、咨询、展示看样的时间与方式：
自本公告之日起（节假日休息）接受咨询，标的看样时间为拍卖开始前二个工作日，有意者请于看样日前一天与管理人联系确认看样事宜，看样地点为标的物所在地。
六、竞买规则及应当办理的手续：
1、网络拍卖参拍方式详见“阿里拍卖帮助中心”：
https://help-paimai.taobao.com/page/home?page&language=zh
2、竞拍前，竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向出卖人办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到出卖人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于竞拍开始前3日内向出卖人提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
4、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
5、一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，则拍卖成交。
6、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费。
7、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标；上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
8、根据法律规定，出卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
9、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的邮寄送达地址；如需更改，买受人应在拍卖活动结束时联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
10、因标的物本身价值较大，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
11、拍卖成交后，买受人应在3日内将成交价款余款缴纳至指定账户（户名：烟台市福山区御花园置业有限公司管理人，开户银行：恒丰银行烟台兴隆支行，账号：37250101530100000165），缴款时须在备注栏注明相关车位号成交价款[举例：9号车位款]；未按指定时间缴纳余款者，视为违约；买受人应于成交价款缴齐后3日内持付款凭证（拍卖尾款）及相关身份材料、委托手续等原件，与出卖人签署《拍卖成交确认书》及《标的交割协议》等文书。
12、标的物以实物现状为准，不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
13、买受人逾期未支付拍卖尾款、未按规定办理交接手续或存在其他违反《竞买公告》、《竞买须知》中相关规定要求的，出卖人有权决定本次竞买作废并重新组织拍卖。买受人已交纳的保证金不予退还，纳入破产财产，如造成费用损失的，保证金不足弥补的部分，由原买受人负责承担。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价档案》，档案中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，买受人姓名不得更改。
八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0535-6210926
本竞买公告、竞买须知其他未尽事宜，请向管理人咨询，联系电话：15615658699。
烟台市福山区御花园置业有限公司管理人
2025年7月25日
竞买人资质要求
标的物位置：山东省 烟台市 福山区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本车位使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。烟台市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
