招标采购招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍卖公告
受有关单位委托，我公司定于2025 年 7 月 26 日 （ 周六 ） 上午10 ：00 在中拍平台（https：//paimai.caa123.org.cn/） ，向社会进行公开 网络 拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
位于乌海市海勃湾区滨河区和谐路7-5号中山大厦内共计8层写字楼：
1、楼层：6层，简装，面积844.60平方米， 起拍价： 5049019.00 元 ；
2、楼层：7层，简装，面积845.18平方米， 起拍价： 5052486.00 元 ；
3、楼层：8层，简装，面积845.18平方米， 起拍价： 5052486.00 元 ；
4、楼层：9层，毛坯，面积216.88平方米， 起拍价： 1258772.00 元 ；
5、楼层：10层，简装，面积422.59平方米， 起拍价： 2603154.00 元 ；
6、楼层：11层，简装，面积845.18平方米， 起拍价： 5206309.00 元 ；
7、楼层：12层，简装，面积845.18平方米， 起拍价： 5206309.00 元 ；
8、楼层：13层，简装，面积845.46平方米， 起拍价： 5208034.00 元
二、拍卖时间、地点：
2025 年 7 月 26 日 （ 周六 ） 上 午 10 ：00在在 中拍平台（https：//paimai.caa123.org.cn/） 举行拍卖会 。
三、报名、咨询事项：
1、有意竞买者，从即日起到2025 年 7 月 25 日 下 午 6 :00前持有效证件及竞买标的 5 %的保证金到乌海市互惠拍卖有限责任公司办理报名手续。标的展示地点由我公司和委托方引导展示。
2、竞买者在参拍前认真核查拍卖标的及相关说明，拍卖标的的部分有瑕疵，成交后拍卖人不承担瑕疵担保责任，标的详细资料来我公司咨询索取。
四、拍卖会举行时间：2025 年 7 月 26 日（星期 六 ） 上 午 10 :00
拍卖会报名时间：即日起至2025 年 7 月 25 日 下 午 6 :00
展示时间：公告刊登之日起至2025年7月25日
展示地点：标的所在地，由我公司工作人员引导展示
联系电话：0473-2018079 13354735122
监督电话：0473—3998693
拍卖师：蔺惠 注册号：2400113
公司地址：乌海市海勃湾区海拉南路30号
乌海市互惠拍卖有限责任公司
竞买须知
乌海市互惠 拍卖 有限责任公司 竞拍须知
为规范国有资产产权拍卖流程，保障各方合法权益，请竞买人务必仔细阅读以下条款并严格遵守：
一、竞买人资格
1. 竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他合法组织。
2. 竞买人需提供有效身份证明（自然人提供身份证，法人提供营业执照及法定代表人身份证明），境外机构或个人需符合中国法律规定的竞买条件。
3. 竞买人须承诺资金来源合法，并自愿承担因资格不符导致的全部责任。
二、拍卖标的说明
1. 本次拍卖标的为国有资产的房屋及附属设施，具体信息以《拍卖标的清单》及权属证明文件为准。
2. 标的现状以实地为准， 委托方和拍卖方对房屋的瑕疵（如产权纠纷、租赁关系、欠费、结构问题等）不做担保。 在举行拍卖会前，我公司已对所有拍卖标的进行公开展示，竞买人应对拍卖标的进行必要的了解和查看，一经竞价视为竞买人已认可拍卖标的现状。未了解拍卖标的而盲目竞买者，责任自负。
3. 对一槌定音的拍卖标的买受人一律不得反悔，否则必须承担违约责任。按照《拍卖法》第三十九条第二款规定执行，即除本公司拥有对买受人未交款项的追索权外，其保证金抵作违约金一概不予返还，将该标的另行处置 。
4.拍卖标的成交后，短期内不能完成过户。
5.拍卖标的成交后由委托方移交买受人。
6.拍卖标的的产权手续以委托人移交的为准。
三、拍卖程序
1. 拍卖时间与地点
时间： 2025 年 7 月 26 日
方式：网络拍卖
地址：https：//paimai.caa123.org.cn/
2. 报名与保证金
竞买人须于 2025 年 7 月 25 日 18:00 前 ， 企业法人携带营业执照副本复印件、授权委托书、经办人身份证原件及复印件；自然人携带身份证原件及复印件前来我公司完成报名，并缴纳竞拍保证金按参拍标的起拍价的5% 至指定账户（账户名称：乌海市互惠拍卖有限责任公司，账号：04732301200000010799，开户行：乌海银行营业部）。
未成交者，保证金于拍卖结束后5个工作日内无息退还；成交者，保证金自动转为拍卖成交价款或在收到全部竞买价款后5个工作日内全部无息退还。
3. 竞价规则
最高价者得，若最后报价相同，以现场摇号或系统随机方式确定竞得人。
拍卖师有权根据现场情况调整加价幅度。
四、价款支付与交割
拍卖标的一经拍定成交，须在3个工作日内填写《拍品成交确认单》， 凭此单会后办理有关手续。 本次拍卖的拍卖佣金由买受人承担，买受人须向乌海市互惠拍卖有限责任公司支付成交价1%的拍卖佣金，另须向中拍平台缴纳1.5‰的平台服务费。 买受人自拍卖成交日起二十日内一次性付清余额，超过二十日未付清价款，应依照《拍卖法》第三十九条第二款规执行，此标的重新拍卖或者转让，保证金不予退还。
竞买人在应价时，应考虑支付拍卖标的过户所涉及的费用和拍卖佣金等各项费用 。 逾期视为违约，保证金不予退还。
买受人付清全款后7日内，双方签订《房屋买卖协议》。 办理产权过户手续时，相关税费由成交双方按照国家法律法规及税务部门有关规定依法承担各自应承担的部分 。 法律未明确的由买受人承担。
空置房屋 移交时间为付清全款后三十日内， 买受人应在当前物业公司服务期到期前，积极响应并全力配合，共同筹备成立业主大会及选举业主委员会，并严格遵守业主大会及业主委员会制定的规则，正确行使权利、履行义务，并自房屋实际取得之日起自觉承担应由自身承担的费用， 包括但不限于水费、电费、采暖费、制冷费、燃气费及其相关设施设备维护费，以及物业维修资金、公共设施及公共区域维修维保费等。
处于租赁状态的房屋移交时间为该房屋租期届满之日， 买受人应在实际取得房屋后按照上述规则行使自身权利、履行相应义务 。
五、 重要提示
1. 优先购买权： 鉴于标的物房产当前存在承租人，且租期未届满，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋前，应通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利。由于承租人未在拍卖前书面确认放弃此权利，因此承租人依法享有优先购买权 。（ 或：该 承租人在拍卖前书面确认放弃权利 ， 根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对成交人仍然有效，该承租人有权继续居住至租期届满 ）
2.委托人与买受人应于付清全款后7个工作日内签订《房屋买卖合同》。
3 . 风险告知：竞买人须充分了解房地产政策及标的物产权性质，因政策或自身原因导致无法过户的，责任自负。
六、违约责任
1. 竞得人未按约定支付价款或办理手续的，拍卖方有权没收保证金，并追究其赔偿责任。
2. 因竞买人提供虚假信息或扰乱拍卖秩序导致损失的，须承担相应法律责任。
3. 竞买人在竞投前，务必研读本次《拍卖规则》并请遵守各条规定 ， 办理 完 报名 手续后则视为已阅读并知晓该规则的各项内容 。
七、其他事项
1. 本次拍卖严格遵循《中华人民共和国拍卖法》和《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法律法规，确保交易的公开、公平、公正。
2. 未尽事宜由 委托 方解释，争议协商不成的，向标的物所在地人民法院提起诉讼。
3.一经报名成功，则视为已充分阅读并知晓此须知。
拍卖方联系方式 ：13947326827 13354735122
地址：乌海市海勃湾区海拉南路30号
公告发布日期 ： 2025 年7月 11 日
竞买人签名确认 ：_________________
日期 ：_________________
（本须知一式两份，拍卖方与竞买人各执一份，签字后生效）
标的介绍
小红书小小红书号：9412622486
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
