不动产 不动招标采购公告（上栗县人民法院2025）
江西省上栗县人民法院
关于坐落于上栗县上栗镇龙合村上万路边的不动产
(变卖)的公告
（2025）赣0322执恢127号
江西省上栗县人民法院将于2025年8月10日10时起至2025年8月11日10时止（延时除外），在江西省上栗县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：
一、变卖标的
坐落于上栗县上栗镇龙合村上万路边的不动产【不动产权证号为栗房权证上栗镇字第10310463号、栗房权证上栗镇字第10310464号、栗房权证栗字第10303432号、栗国用（2008）第3959号】。
变卖起拍价2680533元，变卖预缴款2680533元，保证金270000元，增价幅度2000.00元及其倍数。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。
二、咨询、展示看样的时间和方式
自公告之日起至拍卖结束前（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往标的物所在地看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务者。
3、买受人悔拍的，保证金不予退还。重新变卖的价款低于原变卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受人承担不足部分。对于在变卖中恶意抬价，扰乱司法秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。有意者请在变卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。
5、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。具体的资格和条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开始变卖前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明:无
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交的十日内支付，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：上栗县人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司上栗县支行，账号：6228401587185615368）。
2、变卖未成交的，冻结竞买人的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
拍卖咨询电话：0799-7159626
监督电话：0799-7159607
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：上栗县李畋大道
上栗县人民法院
二〇二五年七月二十五日
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产 不动涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
