潍坊市房产招标采购公告（潍坊市寒亭区人民法院2025）
潍坊市寒亭区人民法院关于拍卖位于潍坊市昌乐县新城街2416号1号楼2单元402室房产的公告
潍坊市寒亭区人民法院将于2025年8月25日10时至2025年8月26日10时止（延时除外）在潍坊市寒亭区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市寒亭区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：
一、拍卖标的：潍坊市昌乐县新城街2416号1号楼2单元402室房产。
起拍价：258320.78元，保证金：2万元，增价幅度：2000元及其整倍数。
拍卖标的物基本情况：
坐落：潍坊市昌乐县温泉公寓1号楼2单元402室；
规模：建筑面积为125.13㎡；
规划用途：住宅。
所有权证号为鲁（2016）昌乐县不动产权第0002772号。
该标的定向询价价格为：369029.69元
拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询。
看样时间：竞买人自行看样！
展示地点：标的物所在地。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。能否办理不动产登记手续有关事宜，请咨询不动产登记部门。本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；
2.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任；
3.水、电、物业费等是否欠款不明。
4.本院已将该网络司法拍卖过程中的事务性辅助工作委托给山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司完成。按照《山东省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作的管理办法(试行)》规定的收费标准，该项工作产生的辅助工作费用应当由被执行人承担。本院可在拍卖成交或具备支付条件时直接从拍卖款中扣除，支付给受托公司，并由受托公司出具相关发票。
网拍辅助工作服务收费参考标准
拍卖财产类型
收费标准（元）
不动产
按照每个拍卖标的物成交价总价4‰收费，成交价格超过200万元的部分，按照1‰收费。拍卖标的在本市辖区收费总额不超过4万元，本省辖区不高于5万元、外省不高于6万元。
动产（不包含机动车）
按照每个拍卖标的物成交价的2%收费，成交价格超过5万元的部分，按照1%收费。拍卖标的在本省辖区不高于2万元、外省辖区不高于3万元。
机动车
按照每个拍卖标的不高于1000元收费。
其他财产
其他财产参照动产确定服务费用。
其他情形
拍卖财产情况复杂、数量较多且未被拆分的，参考标的物的种类、数量、辅助工作复杂程度，拍卖或者变卖成交价款情况综合确定，单宗执行案件网拍辅助费用总金额不得超过20万元。
说明：一次拍卖指拍卖标的物在一个完整拍卖周期内的拍卖行为，该拍卖行为包含了第一次拍卖、第二次拍卖以及变卖。服务费用按照不高于上述标准确定。
六、其他相关条件
1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，所产生的税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担，其可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律法规办理。
2.竞买人须提前了解购买标的，自行承担因参拍成交无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年9月1日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2025鲁0703执1231号拍卖余款” 。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：山东省潍坊市寒亭区人民法院
收款银行：中国农业银行潍坊市寒亭区支行
一案一户：6228400297691005861
开户银联号：103458043201
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话（卢法官）：0536-7500872
联系地址：潍坊市寒亭区通亭街5099号。
拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司
竞拍流程咨询电话：13589160975
淘宝技术咨询：400-822-2870
山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服：0536-6300000
潍坊市寒亭区人民法院
二〇二五年七月二十二日
竞买人资质要求
标的物位置：山东省 潍坊市 昌乐县
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。潍坊市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
